5 choses importantes à savoir pour être propriétaire

Les propriétaires ne collectent pas seulement les chèques de loyer. Les propriétaires à succès doivent comprendre la loi, négocier différentes personnalités et s'adapter à divers problèmes qui peuvent apparaître à tout moment. Voici cinq choses que les propriétaires potentiels devraient considérer, avant de franchir le pas.

1. Être propriétaire n'est pas un travail de 9 à 5

Les propriétaires ne permettent pas aux horloges de temps et ne travaillent pas les heures régulières. Alors que certains jours peuvent être aéré, d'autres peuvent être à forte intensité de main-d'œuvre et épuisants, où les obligations changent sur un sou. Par exemple, vous pouvez planifier de vous balancer correctement juste pour récupérer un chèque de loyer, lorsque vous rencontrez un locataire inattendu avec une petite fuite de plomberie, et que vous devez décider de ne pas tenir compte de sa situation, de gérer personnellement le problème ou d'appeler un plombier Pour évaluer le problème. Dans tous les cas, si vous décidez de résoudre le problème immédiatement, vos plans de collecte de loyers de 10 minutes peuvent rapidement devenir une épreuve de trois heures.

2. Un propriétaire porte de nombreux chapeaux

Les tâches d'un propriétaire peuvent être vastes et variées. Voici quelques exemples des rôles qu'un propriétaire joue:

• Agent immobilier
• Vendeur
• Détective
• Négociateur
• Agent de recouvrement
• Dépanneur
• Thérapeute / conseiller
• Superviseur / chien de garde

3. Il y a des règles juridiques que vous devez suivre

Il existe de nombreuses règles que les propriétaires et les propriétaires doivent suivre. Voici quelques-uns d'entre eux:

• Il existe des règles régissant les types de questions que vous pouvez ou non poser
• Les lois sur le logement équitable dictent ce qui est considéré comme des comportements discriminatoires
• Les lois strictes régissent le traitement du dépôt de garantie d'un locataire, avec des lois spéciales pour les propriétaires de résidence
• Les codes de sécurité du logement doivent être respectés pour le câblage des détecteurs de fumée et la manipulation des risques de peinture à base de plomb
• Les codes de santé déterminent les bonnes façons de fournir la plomberie et la lutte antiparasitaire.
• Il y a des lois pour expulser les locataires

4. Il y a une courbe d'apprentissage

L'intelligence n'est pas une substitution à l'expérience lorsqu'il s'agit d'être propriétaire. Même dans le meilleur des situations, il y aura des bosses inévitables sur la route. Par exemple, un exterminateur que vous appelez pour un problème de souris peut repérer la moisissure dans un espace de vide. Soudain, un petit problème devient un mal de tête important et coûteux.

Les propriétaires expérimentés sont généralement meilleurs pour repérer des indices sur le choix des locataires de meilleure qualité. Par exemple, les personnes qui voient l'appartement le week-end ou après les heures de travail normales, sont souvent plus responsables et employées de manière fiable.

5. C'est un travail très gratifiant

Bien que la vie d'un propriétaire puisse être stressante, elle peut également apporter la récompense de la liberté personnelle qui vient d'être votre propre patron. Il est également possible de développer des relations personnelles avec vos locataires. Le fait que vous puissiez fournir un foyer pour un autre être humain est un accomplissement en soi.