7 questions à poser avant de rejoindre l'économie du partage

Tout le monde partage tout ces jours-ci! Nous partageons des voitures, des maisons, des vélos, du matériel de camping, de l'argent (sous forme de prêts), des vacances pour chiens, la nourriture, vous pouvez même partager votre réseau Wi-Fi!

Cela s'appelle l'économie du partage, Et cela implique des sites en ligne où les gens peuvent partager des ressources sous-utilisées, comme les voitures et les maisons, avec d'autres… pour un prix, bien sûr. Ce grand marché mondial était de 26 milliards en 2013, et c'était juste pour Airbnb. 

Forbes dit que cette économie du partage crée une toute nouvelle classe de ce qu'elle appelle "Micro-Entrepreneurs."Êtes-vous juste" gagner un peu d'argent sur le côté?"Ou faites-vous cela de la bonne façon?

Devenir une entreprise de partage

Le partage est génial, et les gens y font de l'argent, mais gagner de l'argent signifie devenir une entreprise. Vous devez vous configurer pour fonctionner comme une vraie entreprise, avec tout ce qui signifie. Il comprend avoir un compte de chèque d'entreprise distinct, se conformer aux réglementations, enregistrer votre entreprise et, oui, payer des impôts. 

Même si vous ne participez qu'un peu à l'économie du partage, c'est une bonne idée de penser comme une entreprise. Cela signifie également que vous devez vérifier plusieurs problèmes avant de sauter dans cette entreprise. 

1. Impôts sur le revenu

Disons que vous obtenez de l'argent en tant qu'hôte Airbnb. Vous n'y pensez peut-être pas de cette façon, mais vous êtes en affaires, et vous devez payer des impôts sur le revenu sur l'argent que vous gagnez. Cela signifie que vous devez produire une déclaration de revenus commerciale. 

Exception: L'IRS a une règle spéciale: «Si vous utilisez une logement comme résidence personnelle et la louez pendant moins de 15 jours… ne signalez aucun des revenus de location et ne déduisez aucune dépense en tant que dépenses de location."

Déterminez quel type d'entreprise vous souhaitez être (la plupart des petites entreprises sont des propriétaires uniques), percevez des dossiers de revenus et de dépenses et de payer des impôts. 

2. Déductions fiscales

Si la mauvaise nouvelle est les taxes, la bonne nouvelle est des déductions. Vous pouvez déduire toutes les dépenses commerciales réelles de votre activité. Par exemple, vous pouvez déduire les dépenses pour le nettoyage de votre maison pour les clients, la publicité et les frais au service de partage. 

Pour certaines dépenses, vous devrez séparer l'entreprise et l'usage personnel. 

L'IRS permet aux propriétaires d'entreprise qui travaillent à domicile pour prendre une déduction pour la partie de leur maison utilisée pour les affaires. Cela semble génial, mais il y a une astuce (toujours avec l'IRS): l'espace que vous déduisez doit être utiliséà la fois régulièrement et exclusivement à des fins commerciales. Donc, si vous louez toute votre maison une semaine par mois et que vous vivez dans la maison le reste du temps, vous ne pouvez pas réclamer l'espace comme déduction fiscale. 

Si vous avez une chambre au-dessus du garage uniquement utilisé pour le partage, cela pourrait être déductible. Vérifiez auprès de votre préparateur de revenus. 

Gardez de très bons enregistrements sur vos dépenses, afin que vous puissiez les réclamer sur votre déclaration de revenus. 

3. Taxes sur le travail indépendant

Vous êtes propriétaire de la maison, de la voiture ou d'un autre élément partagé, vous êtes donc techniquement indépendant. Uber ou Airbnb vous fournit simplement un moyen d'accéder aux personnes qui achètent vos services ou produits de partage. 

Vous devez payer des impôts sur le travail indépendant (taxes pour la sécurité sociale et l'assurance-maladie) en fonction de votre revenu net annuel de cette activité. Ces impôts sont ajoutés à votre impôt sur le revenu et payés via votre déclaration de revenus personnelle. (Astuce: vous devrez économiser de l'argent pour payer ces impôts ou payer les impôts estimés.) 

4. Enregistrer votre entreprise

Si vous exploitez une entreprise dans un État, vous devez enregistrer cette entreprise, soit avec un enregistrement officiel (comme une LLC ou une société), soit en déposant un formulaire de nom fictif (DBA). 

Si vous n'êtes pas sûr de savoir si vous devez enregistrer votre entreprise de partage, vérifiez auprès du Département des réglementations de votre État. 

5. Licences et permis locaux 

Chaque type de partage a des réglementations différentes, et différentes localités ont des exigences pour les licences et les permis. 

• Les maisons Airbnb peuvent devoir s'inscrire auprès de la ville.
• Les services de covoiturage peuvent devoir se conformer aux restrictions de taxi établies par les villes.
• Même les services d'animaux de compagnie peuvent devoir s'inscrire auprès de la localité.
• Certaines localités peuvent vouloir percevoir une taxe sur l'occupation, compte tenu de votre partage à domicile comme un hôtel.

Où que vous soyez, et quel que soit le partage que vous faites, vérifiez avec votre localité pour vous assurer que vous respectez ses réglementations. Bien que la plupart des services de partage aient des informations, ne vous attendez pas à ce que le service de partage fasse vos recherches pour vous.

6. Assurance 

Peu importe ce que vous partagez - une voiture, une maison, même un vélo - vous devrez vérifier auprès de votre compagnie d'assurance sur l'effet sur l'assurance. Depuis que vous avez obtenu l'assurance du propriétaire en supposant que vous utilisez votre maison uniquement comme résidence personnelle, votre assurance peut changer.

L'utilisation de votre maison à des fins commerciales, par exemple, peut modifier les taux d'assurance de votre propriétaire, vous obligez à obtenir un cavalier ou à le rendre invalide. Il en va de même pour l'assurance automobile; Vous devrez peut-être payer une assurance supplémentaire si vous portez des passagers. 

7. Dépréciation

Une autre dépense commerciale que les gens oublient souvent est la dépréciation. Vous pouvez ajouter l'amortissement de votre maison ou de votre voiture ou d'autres biens que vous partagez, en tant que dépenses commerciales supplémentaires. 

Les articles que vous partagez - la maison, la voiture, l'équipement - peuvent être amorties comme un actif d'entreprise. Pour déprécier cette propriété, vous devrez avoir des informations sur le coût d'origine pour donner à votre préparateur de revenus. Le montant de l'amortissement dépendra du pourcentage d'utilisation de cette propriété à des fins commerciales. 

Dès la lecture

• Cet article du Wall Street Journal avertit que le partage de votre maison peut affecter votre capacité à obtenir une hypothèque ou à refinancer votre maison.
• L'IRS a un guide des impôts et de l'économie du partage.