Meilleurs endroits pour trouver des locataires pour votre location

Les propriétaires ont besoin que les locataires et les locataires ont besoin de propriétaires, mais se retrouver peut parfois être un défi. Heureusement, les propriétaires ont de nombreuses bonnes options pour trouver des locataires potentiels pour leurs propriétés lorsqu'ils ont des postes vacants à pourvoir.

Internet offre une mine d'or d'opportunités, et la valeur des recommandations de bouche à oreille ne peut pas être négligée.

Sites de location

Vous pouvez annoncer un appartement à louer sur de nombreux sites en ligne, et beaucoup d'entre eux sont gratuits. Certains sites Web permettent aux locataires de réduire leurs recherches en fonction de la zone, du prix et du nombre de chambres et de bains. D'autres offrent de beaux avantages pour les propriétaires.

Certains grands endroits pour annoncer une vacance comprennent:

• Le responsable de la location de Zillow vous permet de publier une annonce gratuite tant que vous avez un compte. L'annonce se remplira automatiquement vers d'autres sites de location, comme les hotpads et la trulia.
• Les propriétaires peuvent publier des appartements à louer dans une zone spécifique du pays avec un compte gratuit sur Craigslist. Des photos de l'appartement peuvent également être incluses.
• Cozy est une ressource pour les propriétaires qui offre de nombreuses fonctionnalités gratuites, y compris la liste des appartements. La liste se remplira alors sur des sites tels que l'agent immobilier.com et pas de porte.
• Mérite social.com peut vous aider à atteindre le marché approprié si vous souhaitez accepter le logement subventionné par le gouvernement, comme la section 8.
• Dovid fournit de nombreux outils pour vous aider à diffuser vos listes de location, et c'est gratuit. Vous pouvez même utiliser le site pour percevoir le loyer et signer des baux après avoir trouvé des locataires.

Envisagez également de développer votre propre site Web, en particulier si vous possédez plus d'une propriété. Embaucher un professionnel si vous n'êtes pas avéré en technologie. Le coût ne doit pas être prohibitif. Le maintien d'un site Web peut fournir de la crédibilité et une forte option publicitaire en plus d'autres méthodes.

Réseaux sociaux

Des millions de personnes utilisent des sites de médias sociaux pour une question de routine quotidienne. Créez une page Facebook, un compte Instagram et un compte Twitter pour votre entreprise si vous en avez un. Sinon, utilisez vos comptes personnels pour informer les gens que vous avez une propriété à louer.

Vous pouvez répertorier votre propriété sur Facebook Marketplace, publier une mise à jour de statut sur votre compte, publier une photo de la location sur Instagram ou envoyer un tweet à vos abonnés via Twitter.

Le journal

Le journal peut toujours être une option viable pour annoncer votre location, selon la zone du pays où se trouve votre propriété.

Vous voudrez annoncer votre vacance le week-end, et le dimanche en particulier. C'est là que les journaux voient le plus de trafic.

Les annonces de location dans les journaux sont minuscules, vous n'aurez donc que quelques lignes pour que votre propriété se démarque. Utilisez des abréviations pour des mots comme la chambre (BR) et la laveuse / sécheuse (w / d) pour économiser de l'espace. 

Placer une annonce dans le journal coûtera un peu, mais c'est un bon moyen d'augmenter l'exposition à votre propriété.

Boards locaux

Mettez des dépliants pour votre location dans la communauté où se trouve votre propriété. Cela peut inclure les collèges, les épiceries, les lieux de culte, les centres communautaires, les laveries et les arrêts de bus.

Les gens passeront rapidement par le dépliant, alors utilisez un titre audacieux et de grandes photographies en couleur pour attirer leur attention. Incluez les larmes avec vos coordonnées sur le bas du dépliant afin que les gens puissent les saisir en course.

Ces larmes peuvent également inclure l'adresse de la propriété et un peu d'informations supplémentaires, telles que le nombre de chambres.

Bouche à oreille

Ne sous-estimez pas le pouvoir de la parole. Faites savoir aux locataires actuels que vous avez une vacance. Ils pourraient avoir une sœur, un cousin ou un frère qui cherche un endroit où vivre.

Dites à tous ceux que vous savez que vous avez une propriété à louer. Ayez toujours des dépliants avec vous afin que vous puissiez les distribuer si l'opportunité se présente. Vous pouvez même offrir des frais de référence pour donner une plus grande incitation.

Postez un panneau "à louer" sur la propriété

De nombreux locataires déménagent dans une nouvelle propriété dans leur zone actuelle. La publication d'un panneau "à louer" attrapera ce type de locataire, et d'autres personnes qui passent pourraient être intéressées ou pourraient connaître quelqu'un qui cherche à louer dans la région.

Assurez-vous que votre numéro de téléphone peut être clairement lu dans la rue.

Passer la responsabilité à un agent immobilier

Les courtiers facturent généralement une commission d'environ un mois de loyer pour leurs services, et parfois plus, donc cela pourrait être le dernier recours. C'est peut-être le moyen le plus cher de faire de la publicité de votre propriété, mais regardez le bon côté. Cela peut vous faire économiser beaucoup de tracas et de maux de tête qui accompagnent vous-même avec les locataires potentiels.

Votre propriété peut être répertoriée sur le service d'inscription multiple (MLS) si vous utilisez un agent immobilier, ce qui augmentera l'exposition.

Répondre rapidement aux locataires potentiels

Répondre immédiatement aux locataires potentiels. Vous pouvez configurer un compte Google Voice gratuit qui vous attribuera un numéro de téléphone qui peut être défini sur vos lignes téléphoniques existantes si vous ne souhaitez pas donner votre numéro personnel.

Vous pouvez même configurer un numéro sans frais pour un petit prix mensuel à l'aide de sites Web tels que Kall8.com, y compris la messagerie vocale. Des options similaires existent pour le courrier électronique.

Sélectionnez toujours les locataires potentiels

Vous devez dépister chaque locataire qui exprime son intérêt à louer votre propriété, mais assurez-vous d'avoir les mêmes normes de qualification pour tous les locataires. Se familiariser avec la Fair Housing Act afin que vous ne soyez pas accusé de discrimination.