Dégâts immobiliers de l'entreprise causés par les sauvegardes d'égout

Supposons qu'un tuyau d'égout bloqué amène les eaux usées à reculer dans votre lieu d'affaires. En plus de créer un terrible gâchis, l'eau contaminée cause des dommages à vos planchers, murs et biens personnels. Les dommages seront-ils couverts par votre politique de propriété commerciale? La réponse peut être non. La plupart des politiques de propriété contiennent une large exclusion en eau qui empêche (entre autres) des dommages causés par l'eau qui recule ou déborde d'un égout, d'un drain ou d'une pompe de puisard.Heureusement, vous pouvez protéger votre entreprise contre les incidents de sauvegarde des égouts coûteux en achetant une couverture de sauvegarde des égouts.

Couverture de sauvegarde des égouts

De nombreux assureurs ajouteront une couverture de sauvegarde des égouts à une politique de propriété commerciale en utilisant une approbation ISO ou leur propre version propriétaire. L'approbation ISO couvre la perte physique des biens couverts si la perte est causée par une décharge d'eau ou de matériau d'origine hydrique à partir d'un égout, d'un drain ou d'un puisard situé sur les lieux énumérés dans l'approbation.

L'approbation du sauvegarde des égouts couvre le coût de réparation ou de remplacement de votre bâtiment ou de vos biens personnels endommagés par l'eau d'égout. Il ne couvre pas les coûts de réparation de l'égout, de vidange ou de carter lui-même.

Si une sauvegarde d'égout se produit dans vos locaux d'entreprise, vous pouvez être obligé de fermer vos opérations jusqu'à ce que votre propriété puisse être nettoyée et réparée. La fermeture peut faire perdre à votre entreprise. Vous protégez votre entreprise contre de tels événements en étendant la couverture du revenu de votre entreprise (en supposant que votre politique comprend cette couverture) pour couvrir les sauvegardes d'égout. Si vous choisissez cette option, votre politique couvrira les revenus que vous perdez ou les dépenses supplémentaires que vous engagez en raison d'une fermeture de votre entreprise causée par une sauvegarde d'égout.

L'approbation de la sauvegarde des égouts ISO comprend des limites distinctes pour les dommages matériels et les revenus de l'entreprise. Si votre entreprise soutient une perte de dégâts fonciers causée par une sauvegarde d'égout, votre assureur ne paiera pas plus que la limite indiquée dans l'approbation. Cette limite est incluse dans la limite de dommages matériels indiqués sur votre politique. Ce n'est pas une limite supplémentaire. Une limite globale peut également s'appliquer. La limite globale est la plus grande.

Exclusions

L'approbation de sauvegarde des égouts ISO contient quelques exclusions. Premièrement, aucune couverture ne s'applique aux sauvegardes d'égout causées par les inondations et les conditions connexes comme le tsunami, les vagues et les ondes de tempête.Si votre entreprise est assurée dans le cadre du programme fédéral d'inondation, votre politique d'inondation devrait couvrir les dommages à votre propriété causée par une sauvegarde d'égout si la sauvegarde est le résultat direct de l'inondation.

L'approbation du sauvegarde des égouts exclut également toute sortie qui résulte de votre incapacité à effectuer un entretien ou une réparation de routine pour garder votre égout ou vos drains sans obstructions. Cela signifie qu'aucune couverture ne s'applique si, disons, votre système d'égout recule parce que vous n'avez pas réussi à garder vos tuyaux d'égout exempts de racines d'arbres. Également exclu est tout dommage causé par la défaillance d'une pompe de puisard en raison d'une panne de courant. Cette exclusion ne s'applique pas si votre politique comprend une couverture d'interruption des services publics. 

L'approbation couvre les dommages aux propriétés couvertes causées par une sauvegarde d'égout si la sauvegarde résulte de la ventilation mécanique soudaine de votre pompe de puisard ou de son équipement connexe.

La prévention

De nombreuses sauvegardes d'égout sont causées par des racines d'arbres, des tuyaux latéraux cassés et des blocages dans une ligne principale municipale. Voici quelques étapes que vous pouvez prendre pour faire couler vos tuyaux:

• Graisse. Eliver de la graisse ou de l'huile de cuisson dans des récipients imperméables. Ne le versez pas dans le drainage!
• Papier. Seul le papier hygiénique doit être rincé dans les toilettes. D'autres types de papier peuvent provoquer des sabots.
• Racines. Demandez à un plombier agréé d'inspecter vos conduites d'égout pour les racines des arbres et que les racines sont taillées si nécessaire.
• Sauvegarde de la batterie. Si vous avez une pompe de puisard, envisagez d'installer une batterie qui maintient votre pompe à fonctionner si l'alimentation s'éteint.
• Vanne de prévention du backwater. Envisagez d'embaucher un plombier agréé pour installer une vanne de prévention des roues du backwater, ce qui peut empêcher les eaux usées de sauvegarder dans votre bâtiment.
• Connexions appropriées. Les égouts sanitaires sont séparés des égouts pluviaux. Les premiers portent des eaux usées tandis que les seconds portent de l'eau de pluie. Ne connectez pas les égouts français, les pompes de puisard et autres éléments d'un égout pluvial à votre égout sanitaire! De telles connexions sont illégales et susceptibles de se traduire par des sabots.