Essentials pour une annonce de location efficace

Une annonce de location efficace est courte, douce et précis, mais elle comprend toutes les informations nécessaires pour attirer les locataires potentiels: les spécifications de base de l'appartement telles que le nombre de lits, de bains et de superficies carrés, et des politiques spécifiques, telles que si les animaux sont autorisés. Vous voudrez inclure ces informations essentielles dans le format le plus bref possible.

Faites vos devoirs en premier

Vous ne pouvez pas rendre votre propriété meilleure que tout le reste si vous ne savez pas ce que tout le monde propose. Lisez les annonces actuelles avant d'écrire une annonce. Qu'est-ce que, le cas échéant, distingue ces autres propriétés?

Si votre propriété partage les mêmes arguments de vente, assurez-vous d'inclure également ces fonctionnalités dans votre annonce. Vous voudrez faire mention de tout ce que votre propriété a que les autres ne.

Commencez par une légende attirant l'attention

La dernière chose que vous voulez, c'est qu'un lecteur passe à côté de votre annonce pour passer à la suivante qui crie: "Rentoir-moi!"La légende ou la première ligne de votre annonce devrait livrer les marchandises le plus concise encore que possible.

Tous ceux qui numérisent ces annonces recherchent quelque chose, que ce soit un certain nombre de chambres ou d'emplacement. Voici votre chance d'attirer son attention si elle est sur le marché pour une propriété comme la vôtre.

Incluez le nombre de chambres, le nombre de bains et le type de logement que vous louez. Est-ce dans un immeuble d'appartements ou est-ce une maison unifamiliale? Mentionnez le quartier ou la ville, ainsi que la meilleure fonctionnalité de votre propriété. Vous devriez être en mesure de mettre tout cela en une seule phrase: "3 chambres, 2 salles de bain condo uptown avec vue."

Y compris le prix dans la légende est facultatif. Votre lecteur peut être coincé sur 975 $ par mois, alors que vous voulez 1 000 $, mais vous êtes un peu flexible. Il pourrait sauter juste sur votre annonce sans le lire parce qu'il pense que c'est hors de sa gamme de prix.

Inclure une ou plusieurs photos de qualité

Les publicités de journaux ne peuvent pas accueillir des photos, mais des photos claires mettant en évidence les meilleures parties de votre propriété sont une nécessité pour les annonces de location en ligne et même les annonces placées sur des babillards. Certaines personnes n'appellent même pas pour une annonce si elle n'inclut pas une photo des locaux.

Inclure au moins une photo de la cuisine et de la salle de bain ou des salles de bains. Le salon et au moins une chambre sont également des nécessités. Un bon éclairage est important et le crépuscule est le moment idéal pour prendre des photos. Les photos en couleur sont également plus attrayantes que le noir et le blanc.

Dépôt de loyer et de garantie

Indiquez toujours le montant du loyer mensuel quelque part dans votre annonce de location sinon dans la légende. Vous pouvez inclure un prix exact ou une fourchette si vous êtes un peu flexible. Incluez la quantité de dépôt de garantie dont vous avez besoin. Vous pouvez donner un numéro exact ou vous pouvez dire quelque chose comme «un loyer d'un mois et demi."

De nombreux États fixent une limite à la quantité que vous pouvez facturer, alors assurez-vous de connaître le montant maximum autorisé dans votre état.

Les services publics inclus

Vous n'avez pas nécessairement à dire que "les services publics ne sont pas inclus" ou "vous devez payer vos propres services publics."Les gens n'aiment pas entendre ce qu'ils sont pas Insuir dans un appartement, alors évitez les commentaires qui peuvent être interprétés comme négatifs. Mais si les services publics sont Inclus dans le loyer mensuel, vous pouvez dire quelque chose comme "H / HW (chaleur / eau chaude) inclus."C'est souvent un très bon argument de vente.

Équipements de propriété

Une annonce de location qui lit «L'appartement a des sols, des fenêtres et une porte»? L'ajout de quelques adjectifs stratégiques rendra votre propriété plus attrayante. Essayez quelque chose comme: «L'appartement spacieux a des planchers de bois franc et de grandes fenêtres."Soulignez les meilleures fonctionnalités de votre propriété. Un placard sans rendez-vous, des appareils en acier inoxydable, une cuisine à manger et une laveuse / sécheuse sur les lieux sont toutes des caractéristiques souhaitables.

Une maison unifamiliale ou une unité du deuxième étage avec une vue sur le jardin sonne bien, mais dire que votre unité est une étiquette de quatrième étage pourrait ne pas attirer beaucoup de gens. Si le quartier est un argument de vente, mentionnez-le, mais sinon, vous voudrez peut-être contourner. Vous pouvez également inclure des services, des magasins, des restaurants et des écoles à proximité.

Choisissez soigneusement vos mots, mais essayez de ne pas aller au-dessus. Trop d'enthousiasme peut rendre les gens suspects et être un tournant. De la même manière, vous ne voulez pas non plus minimiser votre location. "Nice" est trop doux. "Spectaculaire" est trop. Considérez des termes comme, "spacieux" "" classique "," de bon goût "ou" vintage."

Logements de stationnement

Ne notez que le stationnement s'il est disponible dans votre propriété. Indiquez s'il s'agit d'un parking hors rue, comme une allée ou un parking, ou un parking sur rue. Mentionnez si un laissez-passer résident est requis s'il s'agit d'un parking sur rue.

Quand l'appartement est-il disponible?

Inclure la date à laquelle l'unité sera disponible pour emménager et indiquer la durée du bail que vous recherchez. Un an est courant. Vous voudrez peut-être l'appeler un «bail de 12 mois» parce que, psychologiquement, cela semble moins constructeur pour les gens.

Emplacement de la propriété

Incluez la ville et l'État où la propriété est située dans des publicités en ligne, mais vous pouvez laisser de côté l'État dans les journaux locaux ou sur les annonces du babillard. Si vous publiez l'adresse de la rue réelle est une décision personnelle. Vous voudrez peut-être donner ces informations uniquement aux personnes que vous avez présélectionnées au téléphone.

Une autre option consiste à inclure le nom de la rue dans l'annonce, mais pas le numéro de maison réel de la propriété à louer.

Votre politique de compagnie

Un autre incontournable dans votre annonce de location est votre politique de compagnie. Indiquez clairement quels animaux vous autorisez dans votre propriété. Pas d'animaux du tout? Seulement les chats? Seuls les chiens de moins de 20 livres ou ceux qui ne sont pas sur la liste de race dangereuse? Rendez-vous clairement à l'avance pour éviter les malentendus ou les conflits sur la route.

Vos coordonnées

Celui-ci semble évident, mais beaucoup de gens diffusent des annonces dans le journal et oublient d'inclure leurs numéros de téléphone. Vous pouvez également inclure une adresse e-mail.

Incluez des déchirures au bas des annonces placées sur des babillards qui incluent vos coordonnées.

Votre processus de dépistage

Faites-vous clairement si vous prévoyez d'exécuter une vérification des antécédents sur les locataires potentiels, comme une vérification de crédit ou une vérification des antécédents criminels. Cela peut dissuader certaines personnes d'appeler sur votre propriété. Mais assurez-vous que c'est clair que tous Les locataires potentiels sont soumis à un dépistage afin que vous ne soyez pas coupable de discrimination. 

Vous n'écrivez pas un roman

Cela peut ressembler à beaucoup d'informations pour se faufiler dans une annonce courte, douce et au point. Mais personne ne va évaluer vos liens de structure de phrase à la recherche d'informations. Vous pouvez utiliser des virgules au lieu de mots comme "et."Écrivez-le, puis lisez-le et coupez tout ce qui est redondant ou inutile.