Avis d'expulsion Formez un modèle pour les propriétaires

Avant de pouvoir déposer une requête officielle auprès du tribunal pour expulser un locataire, vous devez d'abord donner le locataire. Cet avis informera le locataire de la raison pour laquelle vous vous lancerez une demande d'expulsion et leur donnerez un certain temps pour réparer la violation. Apprenez les raisons que vous pouvez déposer pour expulser et quelles informations ce formulaire d'expulsion doit inclure.

Quelle est la raison de la forme d'expulsion?

La raison pour laquelle vous souhaitez déposer pour expulser votre locataire déterminera le type de formulaire d'expulsion que vous devrez envoyer.

• Non-paiement de loyer ou paiement tardif de loyer: C'est la raison la plus courante pour laquelle un propriétaire déposera pour expulser un locataire. Le locataire n'a pas payé le loyer dû ou a habituellement payé son loyer en retard.
• BRESSE DE LA CONTRAT DE LOI: Si un locataire viole une autre durée du bail, comme avoir un animal de compagnie lorsque vous avez une politique de non d'animaux de compagnie, le propriétaire enverra un avis pour guérir la violation.
• Dommages graves ou comportement illégal: Cet avis d'expulsion est pour le moment où un locataire endommage gravement la propriété ou s'engage dans des activités illégales sur la propriété, comme le trafic de drogue. Il ne donne pas au locataire la possibilité de réparer l'action.
• Pas de licenciement de cause: Cet avis informe le locataire, généralement un locataire d'un mois par mois, qu'ils devront quitter la propriété par une certaine date ou expliquer l'expulsion.
• Augmentation du loyer: Cet avis informe le locataire que leur loyer sera augmenté. Le locataire devra accepter l'augmentation ou quitter l'unité à une certaine date.

Où pouvez-vous obtenir un modèle de notification d'expulsion?

La partie la plus importante de tout avis d'expulsion est qu'elle est conforme aux lois spécifiques de votre état. Cela comprend la façon dont le formulaire est livré, les informations incluses dans l'avis et la durée du locataire pour remédier au comportement ou déménager. Trois sources communes pour ces formes sont:

• Un avocat - Un avocat familier avec la loi du propriétaire-locataire sera en mesure de vous fournir les formulaires de locataire du propriétaire appropriés qui répondent aux exigences légales de votre État.
• COURS - Vous pourrez peut-être obtenir le formulaire juridique nécessaire directement de votre tribunal local. Par exemple, le tribunal de district 54-A de Lansing, Mich., a des échantillons de formulaires juridiques pour les propriétaires.
• En ligne - il existe de nombreuses sources en ligne qui offrent des formulaires légaux aux propriétaires. Il s'agit notamment de Rocket Lawyer, des formulaires de propriétaires EZ et des formulaires juridiques américains. Si vous utilisez l'une de ces ressources, c'est à vous de vous assurer qu'elles répondent à toutes vos exigences locales de droit propriétaire-locataire.

Vous voudrez peut-être avoir un avocat local familier dans la loi du propriétaire-locataire le regarde pour confirmer.

Ce qui doit être inclus dans cet avis?

Pour qu'il tient devant le tribunal, l'avis d'expulsion qu'un propriétaire envoie au locataire doit inclure certaines informations. Les informations exactes varieront en fonction de la raison pour laquelle le propriétaire souhaite déposer une expulsion et dépendra également des lois spécifiques du propriétaire-locataire dans votre État. Par conséquent, il est préférable de consulter un avocat pour déterminer la validité légale de l'avis. Voici les informations générales que l'avis doit inclure.

1. Date de préavis-La date à laquelle le propriétaire a envoyé l'avis
2. Informations de base du locataire et de la propriété-Cela identifiera le locataire et la propriété par nom
   1. Nom du locataire
   2. Adresse de propriété
   3. Numéro d'unité spécifique
3. Conditions de location Les locataires ont accepté-Le fait que le locataire ait signé et accepté de suivre toutes les conditions du bail. Par exemple:
   1. Dans un bail Signé Mois, date, année, le locataire a accepté de suivre toutes les conditions du contrat de location, y compris le paiement d'un loyer mensuel de 1500 $ par mois.
   2. Dans un bail Signé Mois, date, année, le locataire a accepté de respecter toutes les conditions du contrat de location, y compris le fait de ne pas avoir d'animaux de compagnie sur les lieux.
4. Comment le locataire a violé le bail-La voie ou les façons dont le locataire a violé le bail. Par exemple:
   1. Vous visez le contrat de location en raison du non-paiement du loyer. Vous devez le loyer d'un montant de 1500 $, qui était dû le mois, la date, l'année.
   2. Vous visez la clause de politique No Pets dans le contrat de location en ayant un chien dans la propriété locative.
5. Combien de temps le locataire doit réparer la violation-Le cas échéant. Par exemple:
   1. Vous devez payer le montant du loyer dû à 1500 $ en totalité par mois, date, année.
   2. Vous devez retirer le chien des locaux par mois, date, année.
6. Résiliation du bail
   1. Le locataire est en violation du bail. Si les violations du bail n'ont pas été corrigées par mois, date, année, le bail sera considéré comme résilié par mois, date, année. Informations sur les propriétaires
7. Informations sur les propriétaires
   1. Nom du propriétaire
   2. Date de signature
   3. Adresse physique

Si le locataire ne respecte pas le préavis

Si le locataire ne respecte pas l'avis, vous devez déposer une expulsion officielle auprès du tribunal. Si vous gagnez l'expulsion, le tribunal délivrera un bref de possession qui donne au locataire un certain nombre de jours pour quitter la propriété ou être retiré de force par les forces de l'ordre locales.