Donner un avis de déménagement approprié du propriétaire

Lorsqu'un locataire décide qu'il ne renouvellera pas son bail, les mesures juridiques appropriées doivent être prises pour informer le propriétaire. Donner un avis d'avance du propriétaire avant de déménager donne au propriétaire le temps de trouver un nouveau locataire. Apprenez le montant de l'avis que vous devez donner au propriétaire lors de la déménagement et des étapes supplémentaires que vous devez suivre avant de partir.

Avis d'avance avant de déménager

En vertu de la loi sur les locataires, un propriétaire a le droit de recevoir un avis approprié avant qu'un locataire ne quitte la propriété locative. Le montant de l'avis requis dépendra de la durée du bail et également de la loi de l'État spécifique. En général, plus la durée du bail est longue, plus le locataire doit donner un avis.

Baux annuels: Les locataires qui ont signé des accords de location à long terme ont convenu de vivre dans la location jusqu'à la fin du mandat. Si le locataire décide qu'ils ne veulent pas renouveler le bail à la fin du terme, ils ont le droit de déménager. Il est généralement admis que les locataires doivent donner au propriétaire un préavis au moins 30 jours avant la date de résiliation du bail. Certains États nécessitent un préavis de plus de 30 jours, alors vérifiez vos lois locales et votre contrat de location.

Accords de mois en mois: Pour les accords d'un mois à mois, il est généralement admis que le locataire informe le propriétaire au moins 30 jours avant leur désir de déménager. Par exemple, si le bail se termine le 31 octobre, le locataire devrait informer le propriétaire qu'il veut déménager d'ici le 1er octobre, au plus tard.

Accords de semaine en semaine: Les locataires d'une semaine en semaine doivent généralement informer le propriétaire de votre désir de déménager au moins 7 jours avant la date de déménagement. Par exemple, si le bail hebdomadaire se termine le 13, vous devez informer le propriétaire de votre désir de déménager d'ici le 6 de ce mois.

Vérifiez vos lois de l'État et le terme de location: Vous devez toujours vérifier la loi du propriétaire-locataire de votre État, ainsi que la clause de renouvellement ou de résiliation du bail dans le bail réel que vous avez signé avec votre propriétaire, pour déterminer s'il existe des exigences différentes qui peuvent s'appliquer à vous.

Avis écrit requis

Les locataires doivent donner à leur propriétaire avis de déménagement en tant qu'avis écrit officiel. Il est préférable d'envoyer cet avis par courrier certifié avec un reçu de retour afin que vous ayez la preuve que votre propriétaire a reçu l'avis. Une autre option consiste à livrer à la main cet avis écrit à votre propriétaire en même temps que vous payez votre loyer mensuel.

Quoi d'inclure dans l'avis écrit

Votre avis écrit pour déménager doit inclure:

• La date d'aujourd'hui
• Nom du propriétaire
• Adresse de propriété et numéro d'unité
• Indiquez votre désir de quitter l'appartement
• Inclure la date de déménagement souhaitée
• Que vous attendez le retour de votre dépôt de garantie en vertu de la loi de l'État
• Une adresse de transfert où votre dépôt de garantie peut être envoyé
• Votre signature

Le propriétaire du droit de montrer l'unité aux locataires potentiels

Après avoir été informé du désir d'un locataire de quitter l'appartement, le propriétaire a le droit de montrer l'unité aux locataires potentiels afin de combler la prochaine vacance. Le propriétaire doit donner un avis approprié pour montrer l'unité, qui est d'au moins 24 heures à l'avance, mais peut être jusqu'à 48 heures de préavis dans certains États.

Inspection de promenade

Les locataires doivent retourner l'unité de location dans le même état dans lequel ils se trouvaient lorsqu'ils ont emménagé dans l'unité. Certains États, tels que New York et la Californie, exigent que les propriétaires effectuent des inspections de rendez-vous avant qu'un locataire ne déménage,Si le locataire demande, pour vérifier les dommages supérieurs à une usure normale.Au cours de l'inspection, le propriétaire soulignera tout problème qui pourrait entraîner des déductions du dépôt de garantie. Le propriétaire peut donner au locataire la possibilité de résoudre ces dommages avant de déménager afin qu'il puisse recevoir l'intégralité du dépôt de garantie.

Retour de dépôt de garantie

Après avoir déménagé, le propriétaire enverra le montant du dépôt de garantie qui est dû à l'adresse de transfert du locataire fourni. La plupart des États donnent aux propriétaires au moins 30 jours après qu'un locataire ait déménagé pour retourner le dépôt.

Défaut de donner un avis de déménagement à l'avance

Les locataires qui ne donnent pas le propriétaire approprié au propriétaire avant de quitter l'unité, peut être responsable du paiement du loyer pour toute la durée de l'accord. Par exemple, si vous avez un bail d'un mois par mois et que vous ne donnez que votre avis de propriétaire que 15 jours avant la date à laquelle vous souhaitez déménager, vous devrez probablement payer le loyer pour tout le mois, pas seulement pour les 15 jours de la mois, vous vivrez dans l'unité.