Comment augmenter la sécurité dans la propriété locative

Personne ne veut se sentir dangereux dans leur propre maison. Les locataires comptent sur leurs propriétaires pour garder la propriété aussi sûre que possible. En tant que propriétaire, vous voulez que vos locataires sachent que la sécurité est une priorité absolue pour vous. Voici neuf façons de rendre votre propriété locative plus sécurisée.

Éclairage approprié

L'éclairage peut être l'un des moyens les plus simples d'empêcher le crime. Vous devez avoir l'éclairage approprié installé à l'intérieur et à l'extérieur de votre propriété. 

• Lumières intérieures: vous voulez vous assurer que tous les couloirs et cages d'escalier sont brillants. Ces lumières devraient toujours être allumées. Remplacez immédiatement les ampoules brûlées.
• Lumières extérieures: cela comprend l'éclairage à l'avant et à l'arrière de votre propriété. C'est à vous de décider si vous voulez que les lumières restent allumées ou si vous voulez qu'ils soient activés. Vous pouvez faire un mélange des deux. Par exemple, les lumières sur le porche avant peuvent toujours être allumées, mais la lumière qui illumine l'allée peut être activée au mouvement.

Sécuriser les portes

Vous souhaitez vous assurer que toutes les portes d'entrée et de sortie de la propriété et des appartements des locataires sont correctement sécurisées.

• Construction de portes: Toutes les portes d'entrée et de sortie de votre propriété locative doivent être faites d'un matériau solide et robuste, comme l'acier ou le bois. Vous devriez essayer de ne pas utiliser de portes avec un type de verre qui peut être facilement brisé par des criminels qui cherchent à accéder à la propriété.
• Serrures à pêne morte: En plus d'une serrure standard, toute porte d'entrée ou de sortie doit être équipée d'un verrou à pêne davantage. Cela rendra plus difficile pour un criminel de pénétrer dans la propriété.
• Serrures de chaîne: En plus des serrures de pêne dangers, les portes qui mènent aux appartements des locataires devraient avoir des mèches de chaîne. Cela permettra au locataire d'ouvrir la porte et d'avoir toujours une protection supplémentaire avec la chaîne.
• Judices: Pour une sécurité accrue, les portes des locataires devraient également avoir un judas, ce qui peut leur permettre de voir qui est à l'extérieur sans avoir à ouvrir la porte.
• Système d'interphone: Si vous possédez une propriété multifamiliale, vous pouvez envisager d'installer un système d'interphone. Cela permettra au locataire de communiquer avec quelqu'un à la porte d'entrée sans avoir à les laisser à l'intérieur du bâtiment. Le locataire peut bourdonner les gens dans le bâtiment en qui il a confiance.

Sécuriser les fenêtres

Les portes ne sont pas la seule façon dont les criminels peuvent entrer dans une propriété. Vous devez vous assurer que toutes les fenêtres sur la propriété sont également sécurisées.

• Écluses- Toutes les fenêtres devraient avoir des serrures de travail. Même si l'unité est au troisième étage, il est important que les écluses fonctionnent afin que personne ne puisse entrer par l'escape incendie.
• Barres de sécurité- Vous pourriez envisager d'ajouter des barres de sécurité aux fenêtres au premier étage. Cela affectera évidemment l'attrait esthétique de votre propriété, donc c'est à vous si vous pensez que vos locataires et vos locataires potentiels le verraient négativement ou positivement. 

Projection approfondie des locataires

Le crime dans une propriété locative n'est pas seulement commis par des étrangers. Parfois, les locataires sont ceux qui accomplissent des actes criminels, comme le vol, les voies de fait ou le trafic de drogue. Effectuer des vérifications des antécédents sur tous les locataires peut vous aider à découvrir si l'individu a un passé criminel. Ces chèques peuvent vous aider à déterminer si le locataire est une menace pour la sécurité et la sécurité d'autres locataires de la propriété.

Des caméras de sécurité

Pour une sécurité accrue, vous pouvez envisager d'installer des caméras de sécurité dans votre propriété locative. Cette option peut avoir plus de sens si votre propriété locative est une multis-famille, afin que plus de locataires bénéficient de ce coût supplémentaire. Ces caméras peuvent être placées à l'entrée avant de la propriété, l'entrée arrière de la propriété, dans les zones communes, dans les cages d'escalier, dans les couloirs et partout où vous jugez nécessaire. Vous ne pouvez pas placer ces caméras dans les appartements des locataires.

Supprimer les obstructions des entrées

Vous voulez vous assurer qu'il n'y a pas d'endroits pour les escrocs pour se cacher autour de votre propriété. Assurez-vous qu'il n'y a pas d'obstructions autour des entrées de la propriété qui pourraient menacer la sécurité des locataires. Cela pourrait inclure le retrait de grands arbustes qui peuvent entourer la porte et bloquer la vue de la rue.

Numéros d'urgence après

Vous devez afficher des numéros d'urgence sur le dos des portes des locataires et sur un babillard de zone commune. Cela permet un accès facile au cas où ils auraient besoin de passer un appel rapide. Les numéros d'urgence pourraient inclure le nombre du service de police local, du service d'incendie et, bien sûr, de votre numéro de contact d'urgence.

Système d'alarme

Vous pouvez avoir un système d'alarme de sécurité, comme ADT, câblé dans tous les appartements. Le locataire peut décider s'il souhaite réellement payer les frais mensuels et s'abonner au service de surveillance.

Garde de sécurité

Cette option n'a de sens que si vous avez un plus grand complexe de propriétés, par exemple, 25 unités ou plus. Il serait assez idiot d'embaucher un agent de sécurité pour surveiller une propriété de deux unités. Voir la présence d'un gardien de sécurité pourrait aider à dissuader les activités criminelles et à augmenter la sécurité dans votre propriété.