Comment planifier et tenir une journée portes ouvertes

Les agents de l'immobilier font un éventail de choses afin d'organiser une journée portes ouvertes réussie. Ils consultent souvent la compétition, visitent d'autres journées portes ouvertes dans le quartier et préparent la maison. Voici quelques conseils que les nouveaux agents et les propriétaires quotidiens peuvent utiliser pour installer une journée portes ouvertes.

Obtenez le bon moment

Parlez à des agents expérimentés ou des courtiers avec de l'expérience pour découvrir les jours et l'heure de la journée qui ont mieux fonctionné pour eux pour les journées portes ouvertes.

Consultez le journal et d'autres médias publicitaires pour voir quand d'autres tiennent des journées portes ouvertes. Cela est particulièrement utile s'il y en a d'autres dans la même subdivision ou les zones voisines, car ils aideront à générer du trafic pour vous.

Permettez du temps pour une planification et un marketing efficaces. Généralement, permettez deux semaines ou plus pour tout rassembler pour une journée portes ouvertes réussie.

Planifier la sécurité

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Une journée portes ouvertes dure généralement environ deux heures. Garder vous-même et votre maison en sécurité pendant une journée portes ouvertes est la clé, car de nombreux étrangers viendront et sortiront. Cela implique de vérifier votre police d'assurance pour voir ce qu'elle couvre, protéger vos biens et vos objets de valeur, et faire savoir aux voisins quand la journée portes.

Ne devenez pas une statistique du crime pendant votre journée portes ouvertes. Malheureusement, cela arrive plus que vous ne le pensez. Planifiez et préparez-vous avec la sécurité en haut de votre liste.

Market et promouvoir efficacement vos portes ouvertes

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La planification du bon moment pour une journée portes ouvertes fait toute la différence pour les acheteurs potentiels. Ce type de foyer permet au grand public de regarder autour de vous, d'avoir une idée de l'endroit et de poser des questions. Afin de faire en sorte que les gens se présentent, il est important d'utiliser plusieurs modes de marketing et de publicité différents.

Voici quelques conseils de promotion:

• Placer une annonce classifiée dans la section appropriée pour les journées portes ouvertes.
• Mettez des panneaux d'orcations portes ouvertes à la maison et des panneaux directionnels en cours de route.
• Si vous vous abonnez à des fonctionnalités "Enhanced Listings" chez Realtor.com, il y a une place pour les informations portes ouvertes.
• Ceux qui ont un site Web, un blog ou des sites de médias sociaux peuvent y installer des informations quelques jours ou plus avant.
• Poster des publications sur les portes ouvertes sur les sites de calendrier communautaire qui sont populaires et les permettent. De même, vous pouvez placer une annonce dans le bulletin de subdivision.

Créer un appel au parking et à la trottoir

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Lancer une journée portes ouvertes peut être excitante pour les vendeurs et les acheteurs potentiels. Cette opportunité permet aux gens de passer sans rendez-vous pendant une période de temps spécifique. Avoir un grand nombre de projections dans un petit support crée des demandes, réduit les perturbations et crée même des guerres d'appel d'offres compétitives.

Bien sûr, la facilité d'accès et les premières impressions sont importantes. Vous trouverez ci-dessous quelques suggestions concernant le stationnement et l'attrait de la trottoir:

• Garez votre véhicule afin qu'il reste beaucoup de place pour les visiteurs. Certains passeront et ne reviendront pas s'il n'y a pas de parking disponible lors de leur premier drive-by.
• L'attrait de la trottoir ne peut pas être suffisamment stressé. Rendre l'extérieur de la maison aussi attrayant que possible. Cela est essentiel pour le temps de votre visiteur quand il y a beaucoup d'autres maisons sur leur liste pour la journée. Assurez-vous également de retirer les débris et de nettoyer le porche et l'entrée.

Placer le matériel de marketing et d'information commodément

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Près de l'entrée avant, il est important d'avoir des brochures de couleurs, du financement des informations et de la littérature opérationnelle à domicile. Vous pouvez également inclure les coûts des services publics, les places d'enquête et toute autre information que les acheteurs potentiels pourraient vouloir connaître. L'objectif est de s'assurer que ces brochures sont accessibles et perceptibles. En fait, vous pouvez remettre ces matériaux directement aux acheteurs potentiels ou le mentionner avant de partir.

Cette littérature à retenir est conçue pour inciter la mémoire des acheteurs potentiels à la fin d'une journée fatigante. Gardez à l'esprit que les visiteurs sont susceptibles d'avoir visité des dizaines de maisons pendant un week-end pour trouver leur future maison, donc leur faciliter la tâche est la clé.

Rendre l'intérieur de l'intérieur agréable et accueillant

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Il est important qu'un jour portes ouvertes sur une maison propre, des placards organisés et une voie claire pour se promener. Ceux qui mettent une journée portes ouvertes peuvent aller au-delà en fournissant de la musique douce, l'odeur de la cuisson du pain ou un autre parfum agréable. En général, c'est une bonne idée de rendre la maison attrayante que possible pour tous les acheteurs potentiels.

La mise en scène de la maison est également une bonne idée pour une journée portes ouvertes avec peu ou pas de meubles. La mise en scène d'une maison peut être effectuée avec un budget et implique souvent l'éclairage et l'éclaircissement d'une pièce, la mer de la salle de bain et la mise à jour des accessoires de cuisine.

Avoir des formulaires de contact prêts

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Vous ne savez jamais quand un prospect pourrait devenir un client lors d'une journée portes ouvertes. Avoir les formulaires ou un ordinateur pour préparer des documents.

Pour les journées portes ouvertes qui sont occupées, il peut être difficile de parler à tout le monde en tête-à-tête. Avec ce défi, il est possible que les clients potentiels partent tôt. Pour éviter cela, fournissez des feuilles de connexion et d'autres modèles pour recueillir des informations auprès des visiteurs.