Clauses d'indemnisation dans les contrats de construction

Un accord d'indemnisation vous protège et permet aux autres de supporter les coûts associés aux dommages. Un accord d'indemnisation réduit vos risques de construction et pourrait être un facteur dans le contrôle de vos dépenses juridiques totales.

Il est essentiel que l'accord lui-même décrit les types de pertes couvertes, y compris les frais juridiques. Certains États ne favorisent pas les accords d'indemnisation et les limites actuelles aux clauses d'indemnisation dans les contrats de construction. Il est essentiel que l'accord identifie la portée et l'étendue de l'indemnisation. Ce type d'accord fonctionne en protégeant l'entrepreneur en vertu d'un échange ou d'une série d'événements particuliers comme expliqué ci-dessous.

Types de clauses d'indemnisation

Chaque accord d'indemnisation doit être préparé en conséquence au type de projet exécuté. Les clauses d'indemnisation peuvent être liées au travail, à largement énoncées, établir des normes spécifiques ou construites de bien d'autres manières.

Sous Indemnité de forme large, L'indemnisateur est responsable de sa négligence ainsi que de la négligence d'un tiers. Cela signifie qu'il peut être responsable de la seule négligence de l'indemnisation. Dans certains États, comme la Californie, l'indemnisation ne peut pas transférer des dommages causés par sa seule négligence ou une faute intentionnelle à l'indemnisateur.

Un forme intermédiaire d'accords Mette l'indemnité en supposant tous les risques associés mais pas si le risque est la responsabilité de l'indemnisation. Il s'agit de la clause préférée de l'industrie de la construction et pourrait retenir le propriétaire inoffensif de toute réclamation, causée par des actes ou omissions négligents du propriétaire. Cela nécessite une indemnisation tout ou rien.

Le Clause de formulaire comparatif nécessite une comparaison de la négligence. En vertu de la présente clause, l'indemnisateur est tenu responsable de la perte causée par leurs actions appropriées. Ce type d'accord est basé sur les directeurs de common law couramment reconnus aux États-Unis. L'indemnisateur n'est pas responsable de la négligence directe commise par l'indemnisation.

UN clause liée au travail est rarement utilisé et ne nécessite pas un acte de négligence ou d'omission. Cela dépend seulement de la réalisation du sous-traitant.

Sous le clause mutuelle, La même norme s'applique à chaque partie, à l'indemniseur et à l'indemnisation.

Quand utiliser la clause d'indemnisation réclamations

Une clause d'indemnisation peut être utilisée aux fins suivantes:

• Rupture de contrat
• Responsabilité de négligence
• Compensation due à des blessures ou à des dommages-intérêts
• Réclamations de perte
• Tous les types de violation des biens
• Frais juridiques et dépenses connexes
• Perte de profit
• Taxes et intérêts payables par un entrepreneur déclaré par défaut

Formulaires de contrat de la clause d'indemnisation

Le document AIA A201, «forme d'accord standard entre l'entrepreneur et le sous-traitant», est l'une des clauses les plus utilisées sur les contrats de construction. Dans sa formulation, il identifie l'entrepreneur comme celui qui est responsable de la protection de ses sous-traitants et d'autres parties impliquant dans le contrat, y compris les agents, les employés ou toute autre partie liée contre les réclamations, les dommages-intérêts, les pertes et les dépenses, y compris, mais sans s'y limiter, frais d'avocat.

Le sous-traitant est tenu d'indemniser l'entrepreneur pour tous les coûts et dépenses engagés pour l'assainissement de matériel et géré par le sous-traitant ou où le sous-traitant ne remplit pas ses obligations. L'exception à cela est à ce moment que l'action est due à leur négligence, ils devront donc couvrir leurs coûts et leurs dépenses.

Si vous décidez d'utiliser ConsensusDocs "Forme d'accord standard entre l'entrepreneur et le sous-traitant", ConcensusDocs 750, vous serez également couvert d'une clause d'indemnisation spécifiée en vertu de l'article 9.1.1 et 9.1.2.

Ces deux formulaires de contrat limitent l'obligation du sous-traitant d'indemniser l'entrepreneur. Cette dernière forme impose des obligations d'indemnisation supplémentaires non couvertes par le formulaire AIA A201.

En plus de ces clauses, il est essentiel de considérer toutes les autres exigences d'assurance. Lorsque vous êtes possible, l'entrepreneur devrait essayer de limiter leurs responsabilités aux articles qu'ils peuvent contrôler et pour ceux à qui nous pouvons être assurés. Parfois, une indemnisation mutuelle est nécessaire, mais une bonne compréhension et une portée précise de responsabilité doivent être rédigées afin que les conseillers juridiques puissent s'attaquer à la situation. À ce stade, vous devrez apprendre à rédiger une lettre d'indemnisation.