Avantages et inconvénients des différents types de magasins de vente au détail

Les emplacements de vente au détail commerciaux sont disponibles sous de nombreuses formes différentes, et chacune a son avantage et ses inconvénients. Il existe de nombreux facteurs qui ont un impact sur le choix d'un emplacement, et la sélection de la bonne dépendra de votre entreprise, de votre budget et de votre communauté.

Pour une entreprise de brique et de mortier, le choix d'un site de vente au détail est une décision majeure. Du coût du loyer au niveau de la circulation piétonne aux réglementations que vous devez suivre, le type d'espace de vente au détail que vous sélectionnez peut avoir un impact sur de nombreux aspects de votre entreprise.

Espace commercial

Des kiosques aux grands magasins d'ancrage, un centre commercial a de nombreux détaillants en concurrence sous un même toit. Dans un centre commercial, il y a généralement trois à cinq grandes chaînes de magasins et des dizaines de petits magasins de détail.

Avant de sélectionner ce type d'emplacement, découvrez les tendances locales dans les achats du centre commercial et comment se porte ce centre commercial avant de convenir de louer un espace là-bas. Dans l'ensemble, les achats de centres commerciaux ont diminué depuis la Grande Récession, et aux États-Unis, le nombre de fermetures de magasins augmente chaque année.Cependant, de nombreux centres commerciaux s'attendent à voir la croissance, ajoutant des attractions expérientives pour faire venir de nouveaux clients et conduire le trafic piétonnier.

Avantages de l'espace du centre commercial

• Beaucoup de trafic piétonnier
• Ancre des achats communautaires
• Moins de publicité nécessaire pour que les clients vous trouvent

Inconvénients de l'espace du centre commercial

• Concurrence immédiate des autres magasins
• Règlements et règles de la gestion du centre commercial
• Loyer plus élevé que les autres emplacements de vente au détail

Ce qui fait fonctionner le commerce de détail au centre commercial

1. Demographies des acheteurs qui correspondent à vos clients cibles
2. Adaptations pour attirer des clients, tels que des événements pop-up
3. Les magasins d'ancrage qui se portent bien
4. Rétournement bas / quelques magasins vides

Centres commerciaux

Les centres commerciaux et autres emplacements de vente au détail attachés peuvent avoir aussi peu que trois unités ou jusqu'à 20. Les types de détaillants et les biens ou services qu'ils offrent varieront également. Avant de signer un bail, enquêtez toujours à la fois la disponibilité du stationnement et toute réglementation que la propriété a pour les détaillants.

Avantages des centres commerciaux

• Moins de règles et de réglementations pour les détaillants
• Haute visibilité de la rue
• Loyer plus faible que de nombreux centres commerciaux
• Souvent servi par des voies de bus / transport en commun

Inconvénients des centres commerciaux

• Moins de circulation piétonne
• Le stationnement peut limiter l'accessibilité
• Manque d'installations et de mises à jour modernes

Ce qui fait du travail de vente au détail du centre commercial

1. Beaucoup de parking
2. Peu de fronts de magasin vides
3. Une variété de magasins et de restaurants pour attirer des clients
4. Bâtiments modernisés et mis à jour

Centre ville

De nombreuses communautés travaillent dur pour revitaliser leur centre-ville, et les détaillants peuvent bénéficier de cet effort.Vous trouverez souvent de nombreux détaillants plus anciens et bien établis dans un centre-ville. Parce que l'espace est généralement limité, ces emplacements sont souvent de bons choix pour les magasins plus petits ou spécialisés. Cependant, il y a des chaînes et des détaillants à grande surface qui peuvent utiliser des emplacements de vente au détail du centre-ville, surtout s'ils sont prêts à se développer plutôt qu'à.

Avantages du centre-ville

• Plus de liberté / moins de règles pour les propriétaires d'entreprise
• Attrayant pour les jeunes clients qui préfèrent la vie urbaine
• Trafic piétonnier

Inconvénients du centre-ville

• Parking client coûteux ou limité
• Loyer élevé
• Capacité limitée à étendre / adapter votre espace

Ce qui fait du travail au centre-ville

1. Investissement public dans la revitalisation des espaces du centre-ville
2. Événements réguliers du centre-ville pour attirer les résidents et les visiteurs
3. Bâtiments bien entretenus / mis à jour
4. Parking accessible

Emplacements de vente au détail libre

Ce type de commerce de détail est tout bâtiment autonome. Il peut être caché dans un quartier ou juste sur une autoroute très fréquentée. Les emplacements autonomes sont disponibles en plusieurs tailles et peuvent être appropriés pour tout type de commerce de détail.

Avantages de la vente au détail libre

• Peu ou pas de restrictions auprès des propriétaires
• Coût raisonnable par pied carré
• Concurrence immédiate limitée

Inconvénients de la vente au détail libre

• Le zonage local peut restreindre les activités de vente au détail
• Manque de trafic piétonnier
• Nécessite un marketing régulier pour attirer les clients

Ce qui fait du travail de vente au détail libre

1. Parking dédié
2. Facilement accessible à partir de routes principales
3. À proximité d'autres zones de vente au détail ou résidentielles

Parcs d'affaires

Un immeuble de bureaux, ou un parc d'affaires où de nombreux immeubles de bureaux sont regroupés, est similaire à un centre commercial ou un centre de vente au détail en plein air. Ce sont souvent de bonnes options pour un détaillant dont les clients sont d'autres entreprises.

Avantages des parcs d'affaires

• Les locataires partagent les coûts de maintenance
• Les bâtiments ont une apparence haut de gamme et professionnelle
• Facilement accessible aux autres locataires

Inconvénients des parcs d'affaires

• Manque de trafic piétonnier
• Les entreprises se sentent moins adaptées aux entreprises B2C
• Manque de visibilité pour les vitrines / signes

Ce qui fait fonctionner les parcs commerciaux de vente au détail

1. Beaucoup de parking
2. Espaces extérieurs bien entretenus
3. Beaucoup de locataires dans le bâtiment avec quelques magasins vides

Magasins de détail à domicile

Des millions de commerces de détail commencent dans les maisons de leurs propriétaires. Certains peuvent éventuellement déménager dans un magasin commercial, tandis que beaucoup restent dans la chambre de rechange du propriétaire de l'entreprise, surtout si l'entreprise opère principalement en ligne ou fonctionne avec des distributeurs.

Avantages de la vente au détail à domicile

• Peu coûteux pour commencer
• Flexibilité Équilibrer le travail et la vie de famille

Inconvénients de la vente au détail à domicile

• Les réglementations peuvent restreindre l'utilisation de l'espace, des structures accessoires ou du nombre de clients que vous pouvez avoir sur place à la fois
• Manque de stationnement
• Difficulté à séparer le travail et la vie de famille
• Mace limitée pour grandir / se développer

Ce qui fait fonctionner les magasins de détail à domicile

1. Ordonnances locales et zonage adaptés aux entreprises à domicile
2. Ligne téléphonique séparée et entrée
3. Heures d'ouverture régulières
4. Un plan de croissance

Choisir un espace de vente au détail de brique et de mortier

À mesure que les modèles d'achat de consommateurs changent, les entreprises doivent également choisir soigneusement leur emplacement. Dans de nombreuses régions, les fermetures de magasins de détail ont augmenté depuis la Grande Récession en 2008. Aux États-Unis, il y a eu 5 864 fermetures de magasins en 2018; Ce nombre a atteint plus de 7 000 magasins qui ont fermé ses portes en 2019.

Cependant, des espaces de vente au détail supplémentaires ont également été ouverts au cours de chaque année, et de nombreux consommateurs veulent toujours faire leurs achats en personne. Même parmi les milléniaux, la génération est souvent accusée de faire tomber la chute de la vente au détail de brique et de mortier, plus de 80% des consommateurs préfèrent acheter dans les magasins.

Les espaces de vente au détail de brique et de mortier sont toujours un bon choix pour de nombreuses entreprises. La clé pour créer un modèle commercial durable est de trouver le bon type d'espace de vente au détail pour votre entreprise, vos clients et votre communauté.