Droits de dépôt de garantie des locataires au Nevada

Si vous êtes locataire au Nevada, vous avez probablement donné à votre propriétaire une commande de dépôt de garantie pour louer l'appartement. Saviez-vous qu'il existe certaines règles de dépôt de garantie que les propriétaires et les locataires doivent suivre en vertu de la loi du propriétaire-locataire du Nevada? Voici neuf bases que vous devriez connaître.

Maximum de dépôt de garantie au Nevada

Le Nevada place une limite au montant qu'un propriétaire peut facturer pour un dépôt de garantie. Le montant maximum diffère, selon le type de propriété locative qu'ils possèdent:

• Logement privé: Les propriétaires peuvent facturer un maximum de trois mois de loyer.
• Logement social: Les propriétaires peuvent facturer un maximum d'un mois de loyer.
• Section 8 Logement basé sur le projet: Les propriétaires peuvent facturer un maximum de loyer d'un mois ou 50 $, le plus.

Est un dépôt non remboursable autorisé au Nevada?

Tous les dépôts de sécurité au Nevada sont considérés comme remboursables tant que le locataire respecte les termes du contrat de location. Les propriétaires du Nevada peuvent cependant facturer des frais de nettoyage non remboursables. Ces frais de nettoyage et le montant facturé doivent être clairement écrits dans les termes du bail.

Droit d'utiliser l'obligation de caution comme dépôt de garantie

La loi du propriétaire-locataire du Nevada donne aux locataires la possibilité d'acheter une caution pour agir comme dépôt de garantie. Bien qu'un locataire ait le droit d'acheter cette obligation, les propriétaires au Nevada ne sont pas tenus d'accepter une caution, et ils ne peuvent pas forcer un locataire à acheter une caution. 

Règles de stockage du dépôt de garantie

Le Nevada n'a pas de règles spécifiques sur la façon dont les propriétaires doivent stocker les dépôts de sécurité des locataires. Les propriétaires ne sont pas tenus de stocker le dépôt dans un compte de port d'intérêt distinct, et ils ne sont pas tenus de payer les intérêts du locataire sur leur dépôt de garantie.

Avis écrit requis après réception du dépôt au Nevada?

Un propriétaire du Nevada n'est tenu de fournir un avis écrit qu'après avoir reçu le dépôt de garantie d'un locataire si un locataire le demande. Le locataire est autorisé à demander un reçu écrit signé pour un dépôt de garantie, une caution ou un paiement de location et est autorisé à retenir les paiements de location jusqu'à ce que le propriétaire fournit ce reçu signé.

3 raisons pour lesquelles vous pouvez conserver un dépôt de garantie au Nevada

Les propriétaires de l'État du Nevada peuvent être en mesure de prendre des déductions du dépôt de garantie d'un locataire pour les raisons suivantes:

• Pour couvrir le loyer non rémunéré
• Dommages au-delà de l'usure normale
• Coûts pour nettoyer l'unité

Les propriétaires du Nevada doivent également énumérer tous les dépôts requis comme clause dans le contrat de location, ainsi que les conditions de leur retour.

Les locataires du Nevada ont-ils droit à une inspection de rendez-vous?

Non. Les propriétaires de l'État du Nevada ne sont pas exigés par la loi d'effectuer une inspection de promenade avant le déménagement des locataires.

30 jours pour retourner le dépôt de garantie

Dans l'État du Nevada, les propriétaires doivent retourner le dépôt de garantie ou la caution d'un locataire, moins les déductions juridiques, au locataire dans les 30 jours suivant la résiliation du bail. Si des déductions ont été effectuées, le propriétaire doit inclure une liste détaillée des déductions.

Le propriétaire a deux options pour retourner le dépôt:

1. Livrer à la main- Le propriétaire peut le remettre personnellement au locataire à l'endroit où le loyer est payé.
2. Poster- Le propriétaire peut envoyer le dépôt au locataire de la nouvelle adresse de transfert que le locataire a donné, ou si une nouvelle adresse n'a pas été fournie, envoyez le dépôt à la dernière adresse postale connue du locataire.
   1. Si un locataire n'est pas d'accord avec l'une des déductions effectuées, le locataire doit envoyer une déclaration écrite contestant les charges à la caution ou au propriétaire. Si le litige ne peut être géré en dehors du tribunal, le locataire peut poursuivre le propriétaire devant les petites réclamations pour récupérer son dépôt de garantie.

Défaut de retour

Si un propriétaire ne renvoie pas le dépôt de garantie d'un locataire ou la caution dans les 30 jours ou ne parvient pas à fournir une déclaration de déduction détaillée écrite, le locataire peut également poursuivre le propriétaire de Small Claims Court. Le propriétaire peut être responsable du montant total du dépôt de garantie, plus tout montant supplémentaire attribué par le tribunal, qui ne peut être supérieur au montant du dépôt.

Le dépôt de garantie lorsque la propriété est vendue

Lorsque la propriété est transférée dans la propriété, un propriétaire est tenu de faire l'une des deux choses:

1. Transfert de dépôt au nouveau propriétaire - Le propriétaire peut informer le locataire par écrit que leur dépôt de garantie ou cautionnement, moins toute déduction légale, a été transférée à un nouveau propriétaire. Le propriétaire doit fournir au locataire le nom, l'adresse et le numéro de téléphone du nouveau propriétaire. Le nouveau propriétaire n'est pas autorisé à exiger un dépôt supplémentaire du locataire pendant le reste du bail.
2. Retour dépôt au locataire - Le propriétaire peut retourner le dépôt de garantie ou la caution, moins toute déduction juridique, au locataire et informer le nouveau propriétaire par écrit que le dépôt de garantie a été rendu au locataire.

Loi sur les dépôts de garantie du Nevada

Pour le texte original de la loi sur le dépôt de garantie du Nevada, veuillez consulter les statuts révisés du Nevada annotés §§118a.240 à 118a.250.