Le guide complet des gestionnaires de propriétés

Les gestionnaires immobiliers peuvent être un actif pour un investisseur immobilier. Ils peuvent également être un détriment s'ils ne sont pas choisis judicieusement. Utilisez ce guide complet pour apprendre tout ce dont vous avez besoin pour prendre une décision éclairée.

Qu'est-ce qu'un gestionnaire immobilier?

Avant de pouvoir décider si l'embauche d'un gestionnaire immobilier vous convient, vous devez d'abord comprendre ce qu'est un gestionnaire immobilier. Les responsabilités varieront en fonction du gestionnaire individuel et du montant que vous êtes prêt à payer. Saviez-vous qu'un gestionnaire immobilier peut être responsable de l'expulsion des locataires et peut même vous aider à déposer vos impôts? Vous n'aurez peut-être plus à vous soucier de réparer un robinet qui fuit car les demandes de maintenance sont également un service qu'un gestionnaire de propriété peut effectuer. Apprendre la gamme complète de services qu'un gestionnaire immobilier peut fournir.

Si vous embauchez un gestionnaire immobilier?

Maintenant que vous savez ce qu'est un gestionnaire immobilier, vous devez maintenant déterminer si vous avez besoin d'en embaucher un. L'embauche d'un responsable tiers n'est pas la bonne décision pour chaque propriétaire de propriété. Il y a certaines choses que vous devriez prendre en compte pour vous aider à prendre votre décision. Voici neuf choses à considérer avant d'embaucher un gestionnaire immobilier.

Comment trouver le meilleur gestionnaire immobilier

Malheureusement, tous les gestionnaires immobiliers ne sont pas bons dans ce qu'ils font. Certains manquent d'éducation appropriée et certains manquent simplement de conduite. Même les bons gestionnaires immobiliers peuvent être bons pour gérer certains types de propriétés. Par exemple, un gestionnaire immobilier qui a d'excellentes critiques pour gérer les immeubles d'appartements peut ne pas être le mieux adapté pour votre maison unifamiliale, car votre maison pourrait être une priorité faible pour ce gestionnaire. C'est pourquoi vous devez faire vos recherches. Voici quelques conseils à suivre pour vous assurer de trouver le meilleur ajustement pour votre investissement.

Questions à poser à un gestionnaire immobilier potentiel - Partie I

Lorsque vous interviewez un gestionnaire immobilier potentiel, vous devez poser les bonnes questions si vous voulez les bonnes réponses. Découvrez quelles questions vous devriez poser sur leur éducation et leur expérience. Découvrez quelles questions poser sur leur connaissance de la loi locale, étatique et fédérale, et sur leurs pratiques pour combler les postes vacants et conserver les locataires.

Questions à poser à un gestionnaire immobilier potentiel - Partie II

En plus des questions de la partie I, poser des questions potentielles du gestionnaire immobilier sur les services qu'ils fournissent et les frais qu'ils facturent vous aidera à obtenir une image plus claire de leurs capacités. Vous devez poser ces questions pour obtenir une image complète. Vous voudrez également poser des questions sur la façon dont l'argent est géré, où les fonds sont détenus et quand le paiement sera rendu.

Que rechercher dans un accord de gestion

Comprendre l'accord de gestion est essentiel pour embaucher le bon gestionnaire immobilier. Signer un accord de gestion sans vraiment comprendre les conditions est une recette de catastrophe. Indépendamment de ce que le directeur vous a dit verbalement, le contrat écrit est ce dont vous serez lié. Voici six choses à rechercher dans le contrat et comment ils peuvent vous protéger.

Comment résilier un contrat de gestion de la propriété

Même si vous avez fait vos recherches avant d'embaucher un gestionnaire immobilier, parfois les choses ne fonctionnent pas comme prévu. Lorsque vous réalisez que le gestionnaire que vous avez embauché n'est pas le bon choix pour votre propriété, vous devez mettre fin à la relation aussi rapidement et de manière transparente que possible. Apprenez le DOS et à ne pas faire de la résiliation d'un contrat de gestion immobilière.