Quelles sont les obligations des locataires?

Les obligations des locataires sont les responsabilités requises d'un locataire. Ces obligations peuvent varier d'un État à l'autre, mais elles impliquent généralement de garder l'espace loué propre et en bon état.

En savoir plus sur les obligations des locataires et savoir quelles responsabilités un locataire a à leur propriétaire.

Quelles sont les obligations des locataires?

Les obligations des locataires sont les termes que le locataire doit respecter un accord de propriétaire-locataire. Certaines de ces obligations sont énoncées dans l'accord de location ou le bail, tandis que d'autres sont supposés faire partie de la relation propriétaire-locataire.

Tout comme un propriétaire devrait fournir un endroit habitable pour vivre, sans conditions dangereuses ou insalubres, le locataire devrait faire sa part pour maintenir l'habitabilité de l'espace.

• Nom alternatif: Responsabilités des locataires

Comment fonctionnent les obligations des locataires

Lorsqu'un locataire signe un bail pour louer un appartement, il accepte de respecter les termes de cet accord. Ils ont l'obligation de maintenir leur fin de négociation.

S'ils ne suivent pas les termes du bail qu'ils ont signé, ce serait une rupture de contrat, et le propriétaire peut avoir le droit de percevoir des dommages.

Les termes exacts d'un bail varient considérablement, mais tant qu'ils sont légaux et non interdits dans l'État ou la municipalité où la location a lieu, le locataire est tenu de les suivre.

Par exemple, si quelqu'un loue un appartement et signe un bail, il s'engage à prendre bien soin de la location. Si une ampoule s'éteint, elle la remplace; Si les toilettes obstruent, ils le débouchent. Puisqu'ils ont l'obligation de s'occuper de l'appartement, ils éliminent régulièrement les ordures, nettoient et entretiennent le réfrigérateur et le poêle, et essaient d'être un bon voisin pour les autres personnes du bâtiment. En adaptant ces normes (et en payant le loyer entièrement et à temps), ils remplissent leurs obligations en tant que locataire.

Ce que couvrent les obligations des locataires

Les termes du bail couvrent les détails de l'accord de propriétaire-locataire, y compris les dates et les montants en dollars. Des exemples de termes de location communs comprennent:

• Durée de location
• Utilisation de la propriété
• Règles pour le dépôt de garantie
• Montant de loyer à payer
• Procédures de paiement du loyer
• Conditions de non-paiement ou de paiement tardif de loyer
• Exigences de déménagement
• Divulgations de la peinture au plomb

En plus des termes énoncés dans le contrat de location, le locataire a également l'obligation de maintenir les locaux dans le cadre de la compréhension contractuelle entre le propriétaire et le locataire. La loi uniforme de propriétaire et de locataire résidentiel spécifie ce qu'un locataire doit faire pour garantir cette maintenance. Ces responsabilités comprennent:

Les codes de construction et de logement suivant. Les locataires doivent respecter les sections de ces codes qui s'appliquent aux locataires. Ces portions se concentrent souvent sur les normes de sécurité et de santé.

Garder l'unité en sécurité et sanitaire. Les locataires doivent garder leur logement dans un état raisonnablement sûr et propre.

L'unité n'a pas besoin d'être immaculée ou exempte d'encombre.

Éliminer les ordures. Les locataires ont la responsabilité de ne pas autoriser les ordures, les débris et d'autres déchets à s'accumuler. Les ordures doivent être éliminées régulièrement.

Maintenir les luminaires de plomberie. Les locataires doivent faire de leur mieux pour garder tous les luminaires de plomberie qu'ils utilisent, comme les toilettes ou la douche, en bon état.

Fonctionnement correctement tous les luminaires de plomberie et électriques. Les locataires doivent exploiter toutes les installations électriques, plombements, chauffages, refroidissement ou d'autres installations en fonction de leur utilisation prévue.

Maintenir les appareils fournis par le propriétaire. Dans la même veine, les locataires sont également chargés de prendre soin des poêles, des réfrigérateurs, des lave-vaisselle, des laveuses, des sécheuses ou tout autre appareils fournis par le propriétaire.

Ne pas endommager l'unité. Il est de la responsabilité du locataire de s'assurer qu'ils, l'un de leurs invités ou toute personne qu'ils permettent sur la propriété n'endommagent pas l'unité ou toute autre partie des locaux auxquels ils ont accès, y compris la zone commune, le sous-sol ou cour. Cela comprend délibérément endommager ou détruire, endommager par négligence ou supprimer une partie de la propriété.

Respecter la paix et le calme des autres voisins. Les locataires et toute personne qu'ils permettent sur la propriété ont l'obligation de se conduire d'une manière qui ne perturbera pas leurs voisins. Cela pourrait inclure de s'abstenir de jouer de la musique forte ou de permettre aux enfants de courir et de crier autour de la propriété.

Points clés à retenir

• Les obligations des locataires sont les responsabilités d'un locataire envers leur propriétaire.
• Beaucoup de ces responsabilités sont énoncées dans les termes du bail, que le locataire est obligé de respecter.
• Un locataire est également nécessaire pour maintenir la location, garantissant qu'elle est maintenue propre et exempte de déchets, de déchets, de parasites et d'autres dangers, et que les appareils à l'intérieur sont utilisés et entretenus correctement.