9 bases de la loi sur les dépôts de garantie du Colorado

L'État du Colorado protège ses propriétaires et ses locataires avec sa loi sur les locataires à l'échelle de l'État. Cette loi comprend des règles de base pour les dépôts de sécurité. Voici neuf questions fréquemment posées sur les dépôts de sécurité au Colorado.

9 questions de base sur les dépôts de sécurité au Colorado:

1. Limite- Aucun
2. Dépôt non remboursable- Interdit
3. Dépôt de stockage- Aucune exigence
4. Avis écrit après réception- Non requis
5. Déductions- Dommages, loyer non rémunéré, réparation, nettoyage ou factures de services publics, abandon
6. Inspection de promenade- Non requis
7. Dépôt de retour- Un mois. Voir les exceptions.
8. Vente de biens- Transférer les dépôts au nouveau propriétaire ou retourner aux locataires
9. Violation de la loi sur les dépôts de garantie- Le locataire pourrait être attribué trois fois le montant retenu

1. Y a-t-il une limite de dépôt de garantie au Colorado?

Non. L'État du Colorado ne fixe pas de limite au montant maximum qu'un propriétaire peut facturer un locataire comme dépôt de garantie.

2. Pouvez-vous facturer un dépôt non remboursable?

Non. Un dépôt de garantie est toujours considéré comme la propriété du locataire. Le propriétaire détient le dépôt comme «sécurité» si le locataire viole les termes de son bail.

3. Comment stocker le dépôt de garantie au Colorado?

Il n'y a aucune exigence spécifique pour savoir comment un propriétaire doit stocker un dépôt de garantie dans l'État du Colorado. Il n'est pas nécessaire de placer le dépôt dans une institution financière, et il n'est pas nécessaire que le dépôt ne soit intéressé.

4. Est un avis écrit requis après réception du dépôt de garantie au Colorado?

Après avoir reçu le dépôt de garantie d'un locataire, un propriétaire n'a pas à fournir au locataire un avis écrit indiquant que le propriétaire a reçu le dépôt.

5. Quelles sont les raisons pour lesquelles vous pouvez conserver le dépôt de garantie d'un locataire au Colorado?

Dans l'État du Colorado, un propriétaire peut être en mesure de conserver le dépôt de garantie d'un locataire, ou une partie du dépôt, pour couvrir:

• Loyer non rémunéré
• Dommages supérieurs à l'usure normale
• Abandon des locaux
• Factures de services publics non rémunérées du locataire
• Factures de réparation non rémunérées du locataire
• Factures de nettoyage non rémunérées du locataire

6. Est une inspection de promenade requise dans le Colorado?

Non. Une inspection de rendez-vous n'est pas requise dans l'État du Colorado avant le déménagement des locataires.

7. Quand devez-vous retourner le dépôt de garantie d'un locataire au Colorado?

Délai:

• Un mois: En général, un propriétaire a un mois à compter de la résiliation de la location pour retourner le dépôt de garantie d'un locataire. 
• 60 jours: Un propriétaire pourrait avoir plus de temps pour retourner le dépôt de garantie d'un locataire si une durée plus longue est spécifiée comme clause dans le contrat de location. Cependant, la durée maximale d'un propriétaire doit retourner le dépôt est de 60 jours. 
• 72 heures: Dans le cas où il y a une condition dangereuse impliquant du gaz sur la propriété, le propriétaire compte 72 heures de la réception d'un avis écrit du risque de gaz pour le réparer par un professionnel. Si le propriétaire ne le fait pas, le locataire est autorisé à partir volontairement et l'accord de location deviendra nul et non avenu. Dans ce cas, le propriétaire a 72 heures à partir du temps que le locataire déménage pour retourner le dépôt de garantie du locataire ou la partie du dépôt dû au locataire.

Déclaration écrite:
Si un propriétaire a retenu une partie du dépôt de garantie d'un locataire, le propriétaire doit inclure une déclaration détaillée écrite ainsi que la partie du dépôt de garantie qui est retournée au locataire. Cette déclaration doit indiquer spécifiquement chaque raison de déduction avec le montant déduit.

Si un propriétaire a effectué des déductions du dépôt et qu'il ou elle n'inclut pas de déclaration écrite avec la partie du dépôt étant retourné, le propriétaire peut permettre de renoncer à son droit de garder le montant d'argent qu'il avait refusé.

Livraison:
Le propriétaire est responsable du retour de la partie du dépôt de garantie due au locataire, plus la déclaration écrite, par courrier à la dernière adresse connue du locataire.

8. Qu'arrive-t-il au dépôt de garantie si vous vendez votre propriété?

Si vous vendez votre propriété, vous devez soit:

1. Transférer le dépôt de garantie, ou la partie restante du dépôt, à l'acheteur et informer le locataire par écrit que son dépôt a été transféré au nouveau propriétaire. Vous devez envoyer cette déclaration au locataire et inclure le nom et l'adresse du nouveau propriétaire.
2. Retourner le dépôt de garantie ou la partie restante du dépôt de garantie, au locataire.

Une fois le transfert terminé, le nouveau propriétaire devient responsable du dépôt de garantie et de la suite des lois sur les dépôts de garantie du Colorado.

9. Que se passe-t-il si vous ne suivez pas la loi sur les dépôts de garantie au Colorado?

Si vous ne respectez pas les lois sur les dépôts de garantie dans l'État du Colorado, le locataire pourrait être attribué jusqu'à trois fois le montant retenu à tort, ainsi que les honoraires d'avocat raisonnables et les frais de justice.

Si le locataire a l'intention de déposer une action en justice contre le propriétaire, il doit informer le propriétaire sept jours avant qu'il ne le fasse. Cette fenêtre de temps permet au propriétaire de retourner tout montant qui aurait pu être injustifiée ou involontairement retenu sans avoir à aller devant le tribunal.

Quelle est la loi sur les dépôts de garantie du Colorado?

La loi sur les dépôts de garantie du Colorado est les statuts révisés du Colorado §§ 38-12-101 à 38-12-104.