9 bases de la loi sur les dépôts de garantie de l'Indiana

La loi des propriétaires de l'Indiana permet aux propriétaires de percevoir un dépôt unique auprès des locataires, connus comme un dépôt de garantie. Même si le dépôt est en possession du propriétaire, c'est toujours la propriété du locataire à moins que le locataire ne finisse par le contrat de location. Voici neuf faits de base que les propriétaires et les locataires de l'Indiana devraient connaître les dépôts de sécurité.

9 bases de la loi sur les dépôts de garantie de l'Indiana

1. Limite de dépôt de garantie- Aucun
2. Formes de paiement- Cash, chèque, mandat, privilège sur la voiture
3. Dépôt non remboursable- Interdit
4. Dépôt de stockage- Aucune exigence
5. Avis écrit- Non requis
6. Garder le dépôt- Loyer non rémunéré, dommages, factures de services publics, loyer du mois dernier
7. Inspection de promenade- Non requis
8. Dépôt de retour- Dans les 45 jours suivant le déménagement du locataire
9. Vente de biens- Propriétaire responsable d'un an après la vente, sauf si les dépôts du nouveau propriétaire transfèrent au nouveau propriétaire

Y a-t-il une limite de dépôt de garantie en Indiana?

Non. Il n'y a pas de limite dans l'État de l'Indiana quant au montant maximum qu'un propriétaire peut facturer un locataire comme dépôt de garantie.

Le dépôt de garantie doit-il toujours être en espèces / chèque / mandat?

Il existe une loi inhabituelle dans l'État de l'Indiana qui permet aux propriétaires de placer un privilège sur le véhicule à moteur d'un locataire au lieu de collecter un dépôt de garantie monétaire traditionnel. Le propriétaire doit déposer le privilège sous IC 32-33. Les mêmes lois qui s'appliquent à tous les dépôts de sécurité de l'État de l'Indiana s'appliqueront toujours à ce privilège de véhicule à moteur.

Pouvez-vous facturer un dépôt non remboursable?

Non. Un dépôt de garantie est la propriété du locataire. Un propriétaire a le droit de faire des déductions autorisées du dépôt de garantie, mais doit retourner la partie du dépôt qui est dû au locataire.

Comment stocker le dépôt de garantie en Indiana?

Il n'y a aucune exigence particulière sur la façon dont un propriétaire doit stocker le dépôt de garantie d'un locataire dans l'État de l'Indiana.

Est un avis écrit requis après réception du dépôt de garantie en Indiana?

Non. Un avis écrit n'est pas requis après réception du dépôt de garantie en Indiana.

Quelles sont les raisons pour lesquelles vous pouvez conserver le dépôt de garantie d'un locataire en Indiana?

Un propriétaire de l'État de l'Indiana peut conserver tout ou une partie du dépôt de garantie d'un locataire pour les raisons suivantes:

• Pour couvrir le loyer non rémunéré
• Pour des dommages au-delà de l'usure normale
• Autres violations de l'accord de location
• Utilité non rémunérée ou factures d'égout
• Le loyer du mois dernier
• - Ce n'est que si le propriétaire et le locataire ont convenu, par écrit, que le dépôt de garantie sera utilisé comme paiement pour le dernier mois de loyer du locataire.

Si un propriétaire retient à tort tout, ou une partie de, un dépôt de garantie d'un locataire, le locataire pourrait être attribué à la totalité de son dépôt de garantie et des honoraires d'avocat raisonnables.

Est une inspection de promenade requise en Indiana?

Non. Un propriétaire n'a pas à effectuer une inspection de rendez-vous avant le déménagement d'un locataire dans l'État de l'Indiana.

Quand devez-vous retourner le dépôt de garantie d'un locataire en Indiana?

Les propriétaires de l'Indiana ont 45 jours après la fin du bail et le locataire déménage pour retourner la partie du dépôt de garantie du locataire qui est dû au locataire comme un chèque ou un mandat. Deux conditions s'appliquent:

1. Le propriétaire doit également fournir un avis écrit qui détaille les déductions du dépôt de garantie. Cette liste doit inclure:
   1. 1. L'article endommagé
2. Coût approximatif de la réparation
3. Montant déduit du dépôt de garantie
4. Si un propriétaire n'inclut pas cette liste détaillée des dommages, il ou elle n'est pas autorisé à retenir aucun dépôt de garantie du locataire et doit retourner le montant total du dépôt au locataire.
5. Le propriétaire n'est pas tenu de retourner le dépôt de garantie, ni la partie due au locataire, jusqu'à ce que le locataire fournit par écrit au propriétaire une adresse postale, où le propriétaire peut envoyer ces documents.

Qu'arrive-t-il au dépôt de garantie si vous vendez votre propriété?

Dans le cas où un propriétaire de l'Indiana vend la propriété d'investissement ou que la propriété change autrement la propriété, le propriétaire doit informer les locataires par écrit de ce changement de propriété.

Même après la vente, le propriétaire est toujours responsable du rendement approprié des dépôts de sécurité de tous les locataires pendant un an après la vente à moins que:

• Il transfère les dépôts de sécurité au nouveau propriétaire. Le nouveau propriétaire doit alors informer les locataires qu'il est maintenant le propriétaire et est en possession de leurs dépôts de sécurité.

Quelle est la loi sur les dépôts de garantie de l'Indiana?

Pour le texte réel de la loi qui s'applique aux dépôts de sécurité dans l'État de l'Indiana, veuillez consulter le code de l'Indiana annoté §§ 32-31-3-1 au 32-31-3-19.