Équipements que les locataires recherchent dans une propriété

Lorsque les locataires recherchent une nouvelle propriété pour appeler à la maison, il existe certaines fonctionnalités qui dépassent leur liste. Avoir une propriété qui contient ces fonctionnalités souhaitables peut aider à différencier votre location de la concurrence.

Emplacement

L'emplacement a toujours été et sera toujours la caractéristique la plus importante d'une propriété. Si vous êtes dans le bon endroit, vous pouvez commander des prix plus élevés pour vos locations sans avoir à faire beaucoup d'autre. Les rénovations et les pieds carrés deviennent des préoccupations secondaires. Les gens sont beaucoup plus disposés à faire des compromis sur d'autres commodités si elles sont dans un endroit qui leur est souhaitable d'une manière ou d'une autre. Pensez à n'importe quelle zone proche d'une grande ville. Les gens sont prêts à payer des prix beaucoup plus élevés pour être au cœur de celle-ci, tout près du transport, du shopping, de la nourriture et des divertissements.

Gardez l'emplacement à l'esprit lorsque vous êtes:

• Acheter une propriété: L'emplacement est l'une des rares choses que vous ne pouvez pas changer sur une propriété, l'emplacement est l'une des considérations les plus importantes lors de l'achat d'un nouvel investissement.
• Rénovation de votre propriété: Vous n'aurez peut-être pas à faire de rénovations aussi étendues si la zone est déjà souhaitable.
• Commercialiser votre propriété à louer: L'emplacement est une caractéristique clé que vous voudrez mettre l'accent sur placer aux locataires potentiels.

Rénovations

Les locataires aiment tout ce qui a l'air ou se sent nouveau. Chaque locataire sait que l'essence d'une location signifie que quelqu'un a vécu dans l'espace avant eux, mais il ne veut pas voir ou sentir que. Pensez à quand vous achetez quelque chose de nouveau, peu importe ce que c'est, ce pourrait être un bâton de gomme ou une nouvelle paire de baskets, une partie du plaisir est que c'est le vôtre, c'est propre, et personne ne l'a déjà eu avant toi. Les locataires veulent se sentir spéciaux de cette manière à propos de leurs appartements et c'est pourquoi les rénovations sont si efficaces pour obtenir des unités rapidement. Les cuisines et les salles de bains rénovées détiennent un appel particulier.

Plan d'étage ouvert

Les locataires adorent un plan d'étage ouvert. Un plan d'étage ouvert peut aider un plus petit espace plus grand. Beaucoup pensent qu'une cuisine ouverte à l'espace de vie permet un meilleur divertissement.

Appareils en acier inoxydable

Les locataires potentiels adorent l'apparence des appareils en acier inoxydable. Si vous ne pouvez pas vous permettre des appareils électroménagers en acier inoxydable, les appareils de look inoxydable sont également vendus, qui sont moins chers. Le prochain facteur important, quelle que soit la finition de vos appareils, est de vous assurer que vos appareils correspondent. Un poêle noir, un réfrigérateur d'amande et un lave-vaisselle blanc ne seront pas les plus attrayants. De plus, ne sous-estimez pas le tirage au sort d'un lave-vaisselle. Il fournit une touche de luxe pour certains et est une nécessité pour d'autres.

Parking disponible

Pour les locataires avec des voitures, le stationnement est incroyablement important dans une location. Le stationnement hors rue est encore plus souhaitable. Être en mesure de fournir au locataire une place dans l'allée ou dans un garage aidera à faire louer l'unité rapidement.

Dans les zones de banlieue, le stationnement est plus facilement disponible. Tant qu'un locataire a un endroit pour se garer à proximité de la propriété, même s'il est à la rue, ils devraient être heureux.

Pour les locataires avec des voitures dans des zones plus urbaines, le stationnement sera un problème plus important. S'il n'y a pas de place de stationnement désignée incluse avec votre location, vous devez effectuer des négociations avec un voisin pour fournir un espace de stationnement ou vous devriez au moins être en mesure de pointer le locataire dans le sens du parking le plus proche. Si ce garage est trop éloigné de votre propriété, plus de cinq ou six blocs, cela pourrait être un rupture.

Buanderie dans le bâtiment ou l'unité

Personne ne veut avoir à traîner ses vêtements sales jusqu'à la laverie. Une laveuse / sécheuse dans l'appartement est un énorme avantage, en particulier pour les appartements qui sont des walk-ups (pas au premier étage). Si vous n'êtes pas en mesure de fournir une laveuse / sécheuse dans l'unité, la fourniture d'une laveuse / sécheuse dans la propriété pour l'utilisation des locataires est la meilleure option suivante. Même si le locataire doit descendre au sous-sol pour l'utiliser, il vaut toujours mieux que le fait de devoir secouer un sac à linge quatre blocs ou monter dans la voiture pour aller à la laverie.

Espace du placard et espace de stockage

Tout le monde a les biens dont ils ont besoin pour mettre dans le placard, que ce soit des vêtements, un vide ou des décorations de vacances. Si votre unité n'a pas d'espace de stockage adéquat, voyez s'il y a suffisamment d'espace pour ajouter un autre placard. S'il n'y en a pas, avez-vous un sous-sol, un garage ou un hangar de stockage où vous pouvez permettre au locataire de stocker leurs effets personnels?

Grands fenêtres et lumière naturelle

Personne ne veut vivre dans une grotte. Pourquoi pensez-vous que les agents immobiliers ouvrent toutes les fenêtres et les stores lorsqu'ils affichent une propriété? C'est pour laisser entrer autant de lumière naturelle que possible. La lumière naturelle rendra la propriété plus chaude et plus accueillante. Le soleil aide également à améliorer l'humeur d'une personne.

Espace extérieur: balcon ou accès à la cour

Si un locataire a un endroit pour barbecue ou pour s'asseoir et lire le journal, c'est un bonus. Même s'il ne s'agit pas d'une cour ou d'un balcon privé, avoir un certain type d'espace extérieur peut aider à louer une propriété ou peut vous permettre de facturer un loyer plus élevé, en particulier dans une zone urbaine.

Climatisation centrale

Dans les climats plus chauds, ne pas avoir la climatisation centrale dans votre unité de location peut être un rupture. Pour plus de zones saisonnières, Central Air est un luxe. Il peut être difficile et coûteux d'installer la climatisation centrale dans les propriétés plus anciennes, car vous devrez déchirer les murs et installer tous les conduits appropriés. Si votre propriété a un air central ou si vous pensez que la valeur qu'il ajoutera vaut la peine de l'installer, assurez-vous de souligner cette fonctionnalité lors de la commercialisation de votre location.