Meilleures façons de louer un appartement sans crédit

Trouver un appartement à louer peut être un défi pour tout locataire. Pour les locataires potentiels sans crédit, la location d'un appartement est encore plus difficile. De nombreux propriétaires hésitent à louer à un locataire sans historique de crédit. Voici dix conseils pour louer un appartement sans crédit.

Obtenez un co-signature

Le moyen le plus simple de louer un appartement sans antécédents de crédit est d'avoir quelqu'un avec un bon crédit co-signe le bail avec vous. Un co-signataire pourrait être un parent, un autre parent ou ami. Vous et le co-signataire devez signer physiquement l'accord de location.

Un co-signataire fera de vous un locataire plus attrayant pour le propriétaire car il minimise le risque du propriétaire. Il y a maintenant deux personnes chargées de payer de l'argent dû au propriétaire et l'un d'eux a une histoire de crédit établie.

Bien qu'avoir un co-signataire soit un énorme avantage pour un locataire potentiel sans crédit, c'est un risque énorme pour le co-signature. Ils seront responsables de toute dette monétaire que vous devez au propriétaire. Par exemple, si vous ne effectuez pas votre paiement de loyer, le co-signataire sera responsable de tout loyer dû. Il peut être difficile de trouver quelqu'un qui est prêt à assumer cette responsabilité.

Louer directement au propriétaire

Une autre option de location sans crédit est de louer à des propriétaires individuels plutôt qu'aux grands complexes d'appartements ou gestionnaires immobiliers. Les gestionnaires immobiliers et les grands complexes effectueront presque certainement une vérification de crédit et auront des qualifications très spécifiques que leurs locataires doivent répondre. Ils seront beaucoup moins flexibles et moins susceptibles de prendre leur chance sur un locataire sans crédit.

Les propriétaires individuels sont plus susceptibles d'évaluer chaque locataire potentiel au cas par cas. Ils peuvent ne pas effectuer de chèque de crédit ou peuvent accorder plus d'importance à votre revenu mensuel. Ils peuvent être plus disposés à vous donner une chance.

Offre de payer plus à l'avance

Une autre option pour rendre un propriétaire plus à l'aise est de payer un plus grand montant lors de l'emménagement. Cela pourrait réduire un dépôt de garantie plus important, tant qu'il ne dépasse pas le maximum à l'échelle de l'État, ni ne paie les premiers mois de loyer à l'avance. Cela aidera à réduire le risque du propriétaire.

Montrer une preuve de revenu

Une autre façon de prouver que vous serez un bon locataire est de montrer la preuve du propriétaire de votre revenu. Incluez vos talons de paie, W2 et / ou des copies des relevés bancaires avec votre demande de location. La plupart des propriétaires aiment voir leurs locataires faire au moins deux fois et demie le loyer mensuel.

Montrez votre transcription

Pour les locataires potentiels tout droit sortis du collège, offrir à un propriétaire une copie de votre transcription au collège peut vous aider à valider lorsque vous n'avez aucun crédit. Voir que vous êtes un étudiant responsable qui a obtenu de bonnes notes aidera un propriétaire à se sentir plus convaincu que vous serez un bon locataire et paiera votre loyer.

Signer un bail à court terme

Si un propriétaire hésite à louer à un locataire sans crédit, vous pouvez demander s'ils signeront un bail d'un mois par mois avec vous au début. Cela donnera au propriétaire une chance de vous tester en tant que locataire sans trop d'engagement. Si le propriétaire se sent à l'aise après quelques mois, il peut décider de signer un bail annuel plus long, avec vous.

Déménagement rapide

Une autre option pour essayer de motiver un propriétaire à vous louer est d'offrir un mouvement rapide. La plupart des appartements changent de main le premier du mois. Si vous pouvez emménager plus tôt, le propriétaire pourrait collecter de l'argent supplémentaire au lieu de tenir l'unité vacante pendant ce temps.

Obtenir un colocataire

Si vous êtes soucieux de trouver un appartement sans crédit, vous pouvez décider qu'avoir un colocataire sera votre meilleure option jusqu'à ce que vous puissiez construire votre crédit. Vous voulez évidemment trouver un colocataire avec un bon crédit, car un avec un mauvais crédit nuira encore à vos chances. Même si vous n'avez pas de crédit, un propriétaire pourrait être plus à l'aise de savoir qu'au moins un des locataires a un bon crédit.

Si vous décidez d'obtenir un colocataire, c'est toujours une bonne idée de signer un accord de colocataire séparé en plus de l'accord de location. Cet accord décrira vos attentes les uns envers les autres et les règles générales pour le nettoyage, le bruit, les espaces partagés et les invités.

Inclure une lettre personnelle avec une demande

Sans lettre personnelle, tout propriétaire examinera simplement votre demande et utilisera ses normes de qualification pour choisir le meilleur demandeur. Étant donné que votre manque de crédit est un grand négatif, une lettre personnelle pourrait rendre votre application plus attrayante. Dans cette lettre, vous pouvez expliquer pourquoi vous n'avez pas de crédit, comme vous commencez tout seul. Vous devriez également expliquer pourquoi vous serez un locataire responsable et digne de confiance.

Inclure des références

Vous pouvez également inclure des références de personnes qui vous connaissent et votre personnage pour vous aider à augmenter votre application. Vous pouvez demander à un patron, un professeur d'université ou même un voisin pour écrire un petit quelque chose sur votre intégrité et votre éthique de travail.