Les courtiers immobiliers indépendants ont-ils besoin d'un bureau?

Lorsqu'un courtier indépendant sort pour la première fois, il est important pour eux de déterminer si cela vaut le temps et l'argent pour s'établir dans un bureau. Si vous êtes en mesure de démarrer votre propre entreprise immobilière, considérez les conseils ci-dessous avant de vous engager dans un espace de bureau de brique et de mortier.

Anticipez votre mélange de clients

Le facteur le plus important lorsque vous envisagez un bureau physique est de savoir si vous prévoyez de travailler principalement avec les acheteurs ou si vous espérez travailler avec les vendeurs. Généralement, vous rencontrerez des acheteurs à l'extérieur du bureau, montrant des maisons, fournit des documents et offrant un excellent service client. De nombreux professionnels de l'immobilier rencontrent leurs clients acheteurs dans des endroits près de la zone dans laquelle ils présentent des propriétés. Il y a moins besoin d'un bureau dans ce scénario.

Les agents du vendeur tirent généralement plus de valeur d'un emplacement en brique et en mortier, car ils ont besoin d'un endroit pour avoir des conversations prolongées avec les clients et pour les rassurer du succès passé. La perception est une variable importante dans la vente de biens immobiliers, et les entreprises avec un bureau ont traditionnellement été perçues comme plus légitimes.

Un mur plein de photos et de récompenses répertoriés est un argument de vente pour les acheteurs timides, mais il est moins important que les rapports MLS qui montrent comment vos annonces se vendent plus rapidement et pour un prix demandé plus élevé que le concours.

L'importance de l'accès mobile

Disons que vous avez fait vos recherches, fixez des rendez-vous et que vous venez de rencontrer vos acheteurs dans un café. Ils jaillissent sur vous qu'ils veulent ajouter une maison à leur liste qu'ils ont vu dans un magazine local. Ils ont le numéro MLS prêt mais pouvez-vous le chercher à la volée?

Vous seriez sage de considérer ce type de variabilité comme la norme, plutôt que l'exception. Pour conclure correctement les offres sans bureau, il serait stupide de dépendre de votre ordinateur de bureau ou d'autres technologies qui ne peuvent pas vous rejoindre facilement au travail. Si vous souhaitez pouvoir donner une satisfaction instantanée aux clients, ayez un ordinateur ou un téléphone sans fil, ainsi qu'une imprimante portable et un scanner en veille.

Salles de conférence et de réunion

Inscrivez-vous à la situation que vous pensez que vous pensez fonctionner pour vous personnellement, si vous voulez que les agents accrochent leur licence avec vous, il est préférable d'avoir un cadre professionnel dans lequel pour eux pour rencontrer des clients.

Généralement, ceux qui accrochent leur licence avec un courtier le font parce qu'ils veulent un certain niveau de soutien et de présence commerciale pour leurs clients et prospects au sein d'une communauté. À tout le moins, offrez une salle de conférence louée ou un espace de co-travail avec un ordinateur Internet à utiliser pour rencontrer et servir leurs clients.

Obtenir des signatures numériquement

Avec les technologies mobiles mentionnées ci-dessus, vous pouvez remplir les champs juridiques sur un ordinateur ou une tablette et les imprimer pour des signatures, y compris une copie pour vos clients. De nombreux documents utilisés dans les transactions immobilières sont légalement légitimes avec les signatures numériques, mais certains ne sont pas. Certains États ne reconnaissent pas les signatures numériques, alors vérifiez auprès d'un avocat sur vos lois immobilières locales.

Tout est question de service à la clientèle

Au fur et à mesure que votre clientèle potentielle se développe plus technologique. Cela ne change pas le fait que l'espace peut être un avantage lors de la rencontre avec les clients pour la première fois.