Le droit du locataire de Géorgie à louer la divulgation

La législation des locataires de Géorgie n'est pas aussi approfondie que celle de certains autres États. Bien qu'il ait certaines lois concernant le droit d'un locataire à louer la divulgation, il n'a pas beaucoup. Même si ces termes de loyer ne sont pas exigés par la loi, il est dans l'intérêt d'un propriétaire de les inclure dans le cadre du contrat de location. Voici ce que les propriétaires de Géorgie devraient divulguer au sujet du loyer à leurs locataires.

Conditions de location de base

Bien qu'il ne soit pas exigé en vertu du code des locataires du propriétaire, les propriétaires de Géorgie devraient inclure certaines bases sur le loyer dans le contrat de location. Ces termes aideront à éviter la confusion entre le propriétaire et le locataire et, espérons-le, éviter les différends à l'avenir. Clauses importantes à inclure:

• Montant du loyer: C'est le montant que le locataire a accepté de payer au propriétaire chaque semaine, mois ou année afin de vivre dans les locaux loués.
• Terme de bail:La clause de loyer doit indiquer spécifiquement la durée du bail. Il doit inclure la date de début, ainsi que la date de fin. Si un bail annuel se transforme en un mois à un mois de location après la hausse de l'année, ces informations doivent également être indiquées dans cette clause.
• Lorsque le loyer est dû:Lorsque le loyer est dû, chaque période doit être énoncée dans le contrat de location. Pour les locataires hebdomadaires, cela pourrait être le premier lundi de chaque semaine et pour les locataires mensuels, ce pourrait être le premier jour de chaque mois.
• Formes de paiement acceptées comme loyer:Le bail devrait énoncer les formes de paiement que le propriétaire acceptera comme loyer. Dans la plupart des cas, le propriétaire doit accepter le moins de deux formes de paiement différentes que le loyer. Par exemple, le propriétaire pourrait accepter un dépôt de fonds électroniques ou un mandat.
• Où le loyer est dû:Comment le locataire doit obtenir son paiement de location au propriétaire doit être répertorié dans le contrat de location. Le propriétaire ramassera-t-il le loyer du locataire à l'unité de logement du locataire? Y a-t-il un bureau ou un autre endroit où le locataire devrait déposer son loyer? Si le locataire envoie le loyer?

Période de grâce en Géorgie

La loi sur les locataires du propriétaire de Géorgie ne précise aucune règle pour les périodes de grâce dans l'État. Il appartient donc à chaque propriétaire s'il autorisera le locataire à payer le loyer après la date d'échéance sans pénalité. La plupart des périodes de grâce varient de trois à sept jours pour payer le loyer après la date d'échéance sans pénalité.

Frais tardifs en Géorgie

Encore une fois, la Géorgie n'a pas de règles spécifiques en ce qui concerne la capacité du propriétaire à facturer des frais de retard si le paiement du loyer n'est pas effectué à une certaine date. C'est au propriétaire s'il ou elle facturera des frais de retard.

Les frais de retard doivent être raisonnables. Un tardif de 1000 $ sur un paiement mensuel de 1000 $ n'est pas raisonnable. Un tardif de 50 $ sur un paiement mensuel de 1000 $ est raisonnable.

Frais de contrôle rebondis en Géorgie

La législation des locataires du propriétaire de Géorgie couvre les chèques rebondis. Si un locataire écrit un mauvais chèque au propriétaire, le propriétaire doit généralement fournir un avis écrit au locataire qui comprend une déclaration détaillée dans la clause de chèque rebondi de Géorgie, §13-6-15.

Cette clause informe le locataire que leur chèque a rebondi et leur donne dix jours pour effectuer un paiement en espèces au propriétaire. Ce paiement en espèces doit être pour le montant du chèque d'origine, plus des frais de service de 30 ou 5% du chèque, selon les plus élevés, plus les frais supplémentaires facturés par la banque ou l'institution financière.

Si le locataire ne fait pas ce paiement dans le délai de 10 jours, le propriétaire peut intenter une action contre le locataire pour récupérer les fonds non rémunérés plus jusqu'à deux fois le montant dû ou jusqu'à 500 $, ce qui est le plus important, plus les frais de justice.

Augmentation du loyer en Géorgie

La Géorgie n'a pas de règles spécifiques sur la façon dont et quand un propriétaire en Géorgie peut augmenter le loyer d'un locataire. Pour augmenter le loyer d'un locataire, un propriétaire devrait généralement donner un avis avancé du locataire afin que le locataire ait la capacité de résilier l'accord de location s'il ne consentit pas à l'accord de location. Par exemple, on pourrait supposer qu'un propriétaire de Géorgie devrait donner à un locataire mensuel un préavis d'au moins 60 jours avant d'augmenter le loyer du locataire, car il s'agit du montant de l'avis que le propriétaire doit donner pour résilier l'accord de location.

Les augmentations de loyer discriminatoires ne sont jamais autorisées. Cela signifie augmenter le loyer d'un locataire parce qu'ils appartiennent à une certaine classe de personnes ou augmentent le loyer parce que le locataire a effectué une action, comme se plaindre d'une violation de la santé dans la propriété, ce que le propriétaire n'a pas apprécié.

Résiliation pour non-paiement du loyer

Un propriétaire en Géorgie peut déposer pour résilier un contrat de location dès que le locataire n'a pas payé son loyer. Le locataire a sept jours après avoir reçu cette assignation pour payer le loyer qu'ils doivent en totalité. Si cela se produit plus d'une fois au cours d'une période de douze mois, le propriétaire n'est pas tenu d'accepter le loyer et peut aller de l'avant avec l'expulsion. Si le locataire ne paie pas le loyer dû dans la fenêtre de sept jours, le propriétaire peut procéder à l'expulsion.

Règlement sur le montant du loyer

En vertu de la loi de Géorgie, aucun comté ou municipalité ne peut réglementer combien le propriétaire d'une maison unifamiliale privée ou d'une maison multifamiliale peut facturer à leurs locataires en loyer. Un comté ou une municipalité peut cependant réglementer la quantité de loyer peut être facturée dans les propriétés locatives qu'ils possèdent en tant que comté ou municipalité.

La loi de Géorgie sur la divulgation des loyers

Pour afficher le texte d'origine des règles de Géorgie sur la divulgation du loyer, veuillez consulter le code de Géorgie annoté §§ 13-6-15, 44-7-19, 44-7-50, 44-7-52 et 47-7-7.