Comment les familles sont protégées contre la discrimination du logement

La Federal Fair Housing Act protège sept groupes de personnes spécifiques. Les familles sont un groupe protégé contre la discrimination du logement en vertu de la présente loi. Savoir comment le logement équitable définit une famille, les actions qui sont considérées.

Quand le statut familial est-il protégé?

La Federal Fair Housing Act a été créée en 1968. Cependant, les familles n'étaient pas initialement une classe protégée en vertu de cette loi. Le statut familial n'est pas devenu une classe protégée en vertu de la loi avant 1988, 20 ans après la création de la loi.

Qui protège le statut familial?

Vous vous demandez peut-être comment le logement équitable définit une famille. Selon leur définition, pour être considéré comme une partie de cette classe protégée, vous devez rencontrer au moins un des critères suivants:

• Les parents qui ont un ou plusieurs enfants de moins de 18 ans vivent avec eux.
• Les tuteurs légaux qui ont un ou plusieurs enfants de moins de 18 ans vivent avec eux.
• Le représentant du parent ou tuteur légal d'un enfant de moins de 18 ans. Cette désignation doit avoir été faite par écrit par le parent de l'enfant ou le tuteur légal de l'enfant.
• Une personne en train de se voir accorder la garde légale d'un enfant de moins de 18 ans.
• Femmes enceintes.

Les propriétaires peuvent-ils désigner une partie de leurs bâtiments pour les familles?

Non. La séparation d'une propriété est une forme de discrimination du logement. Les propriétaires doivent accorder à toutes les personnes la possibilité de louer un appartement dans n'importe quelle partie du bâtiment. Tout locataire potentiel devrait avoir le droit de vivre dans n'importe quelle unité de la propriété, tant qu'ils répondent aux normes admissibles que le propriétaire a pour tous les locataires.

Les propriétaires peuvent-ils facturer des loyers plus élevés pour les locataires avec enfants?

Non. Les prix de location doivent être fixés en fonction de la taille et de la qualité de l'appartement, et non sur qui vivra dans la propriété.

Facturer aux familles un loyer plus élevé serait considéré comme une pratique de logement discriminatoire en vertu de la Fair Housing Act. Alors qu'un propriétaire peut croire que la facturation de plus d'argent pourrait être justifiée en raison de la destruction ou du bruit potentiels causés par les enfants, toute exclusion ou conditions spéciales placées sur un groupe et non une autre est simplement une discrimination.

Les propriétaires peuvent-ils refuser de louer des appartements sur des étages plus élevés aux familles?

Si vous avez un appartement à un étage supérieur d'un immeuble, vous pouvez être réticent à louer à une famille. Cependant, ce n'est pas une limation que vous pouvez placer sur la propriété. C'est à la famille de décider s'ils sont à l'aise de vivre à un étage plus élevé. Vous pouvez avoir des inquiétudes concernant les enfants qui tombent des fenêtres ou des balcons sur des étages plus élevés, mais tant que votre propriété est à la hauteur du code et que vous avez suivi toutes les lois sur la sécurité, telles que les gardes de fenêtre, il est de la responsabilité du parent de protéger leurs enfants de préjudice.

De plus, n'essayez jamais de dissuader une femme ou une famille enceinte avec de jeunes enfants de louer un appartement à l'aspect à un étage plus élevé car ce serait trop difficile pour eux. Un tel conseil serait considéré comme discriminatoire. Si vous avez des inquiétudes concernant les plaintes de bruit, envisagez d'installer la moquette.

Puis-je refuser de louer à une famille si ma propriété a connu des risques de peinture en plomb?

Non. Les propriétaires ne peuvent pas refuser de louer à une famille car il y a des risques de peinture au plomb connus dans leur propriété. Ceci est considéré comme une discrimination.

Le propriétaire est chargé de fournir au locataire potentiel le formulaire de divulgation de peinture en plomb, qui rendra le locataire potentiel conscient de tout danger connu. Le locataire potentiel doit alors prendre sa propre décision sur l'autorisation de leurs enfants à vivre dans un appartement avec des dangers connus.

Exemptions des règles de logement équitable pour les familles

Oui. Il y a certaines communautés qui ne sont pas tenues de permettre aux familles de vivre dans leur propriété et elle n'est pas considérée contre la loi. Les propriétés qui sont considérées comme un logement pour les personnes âgées n'ont pas à permettre aux familles avec enfants de se rendre dans leur propriété. Ceux-ci inclus:

• Les communautés qui ont été créées dans le cadre d'un programme gouvernemental et approuvées par le secrétaire du HUD ont été conçues et occupées par les personnes âgées.
• Les bâtiments dans lesquels tout le monde dans le bâtiment a 62 ans ou plus.
• Les propriétés dans lesquelles quatre-vingt pour cent des unités occupées du bâtiment ont au moins une personne âgée de 55 ans ou plus. Le bâtiment doit également être destiné à héberger les individus de 55 ans ou plus.

Exemples de déclarations discriminatoires dans les publicités

• "Aucun enfant n'est autorisé"
• "Seulment les adultes"
• "Personne de moins de 18 ans"