Retours des propriétaires et droits des locataires en Floride

Les lois du propriétaire-locataire de la Floride protègent les locataires des représailles par leur propriétaire. Les représailles sont une tentative illégale de revenir sur quelqu'un pour une action qui a été commise contre vous. Apprenez quelles actions des propriétaires sont considérées comme des représailles en vertu de la loi de la Floride et ce qu'un locataire peut légalement faire si un propriétaire cherche à se venger.

7 actions des locataires qui pourraient déclencher des représailles des propriétaires

Il y a beaucoup de choses qu'un locataire pourrait faire qui pourraient irriter leur propriétaire. La loi de la Floride se concentre sur certaines des raisons les plus courantes qu'un propriétaire puisse prendre les mesures sérieuses de vengeance contre leur locataire.

Un locataire doit avoir effectué l'une des actions énumérées ci-dessous de bonne foi. Cela signifie qu'ils ne les ont pas effectués comme un moyen de riposter contre ou de saper autrement leur propriétaire.

1. Un locataire est devenu membre de, a soutenu ou a créé un syndicat ou une autre organisation du locataire.
2. Le locataire s'est plaint auprès d'un gouvernement ou d'une autre autorité de logement au sujet d'un bâtiment apparente, d'une violation de la santé ou de la sécurité sur la propriété.
3. Le locataire est membre du service et le locataire a donné au propriétaire l'avis requis pour résilier l'accord de location en fonction d'un déploiement, d'un changement de station, d'une libération de service actif ou de toute autre raison en vertu de l'article §83.682 de la loi des locataires de Floride.
4. Le locataire a poursuivi un autre droit légal qui leur a été accordé en vertu de la loi fédérale, en vertu de la Loi sur les locataires des propriétaires de Floride, ou par l'accord de location lui-même.
5. Le locataire a poursuivi un droit qui leur a été accordé par les lois locales ou fédérales sur le logement équitable.
6. Le locataire s'est plaint auprès du propriétaire ou d'un autre gouvernement ou d'agence locale au sujet du non-respect du propriétaire à respecter ses obligations en vertu de la loi sur les locataires du propriétaire.
7. Le locataire a payé un loyer à un condo ou à une autre association de propriétaires après que l'organisation ait demandé au locataire de payer le loyer parce que le propriétaire ne l'avait pas fait.

5 actions du propriétaire qui pourraient être considérées comme des représailles en Floride

Un propriétaire de Floride a le droit légal de prendre certaines mesures, comme l'augmentation du loyer d'un locataire. Cependant, si ces actions sont effectuées dans le but de rechercher la vengeance Contre un locataire, l'action sera considérée comme un acte de représailles. Le propriétaire pourrait faire face à des conséquences juridiques pour des actions telles que les éléments suivants: 

1. Le propriétaire augmente le loyer d'un locataire sans préavis ou à un niveau plus élevé que les taux du marché équitable pour le marché local.
2. Le propriétaire diminue les services nécessaires au locataire.
3. Le propriétaire se fixe pour expulser le locataire sans autre cause. Ceci est considéré comme une expulsion de représailles.
4. Le propriétaire refuse de faire les réparations nécessaires qui ont été demandées par le locataire et complètes sous la responsabilité du propriétaire.
5. Le propriétaire tente de harceler ou d'intimider le locataire pour que le locataire quitte. Les actions pourraient inclure la modification des serrures sur les portes des locataires ou la suppression réellement des biens du locataire de leur unité.

Calence pour que l'ACT soit considérée comme des représailles en Floride

La Loi sur les locataires du propriétaire de la Floride ne répertorie pas une période réelle pour que l'action d'un propriétaire soit considérée comme des représailles. Par conséquent, le locataire est libre de réclamer des représailles à tout moment, mais c'est à eux de trouver des preuves pour sauvegarder cette affirmation. Cependant, les réclamations ne peuvent généralement pas être déposées beaucoup plus longtemps après la résiliation d'un contrat de location et qu'un locataire a déménagé dans une nouvelle résidence.

Le locataire a généralement une meilleure chance de réclamer des représailles, plus l'action du propriétaire est proche de l'action du locataire. Par exemple, il peut être difficile pour un locataire de prouver qu'un propriétaire qui a levé le loyer d'un locataire un an après qu'un locataire a rejoint le syndicat d'un locataire. Il pourrait être plus facile pour le locataire de prouver les représailles si le propriétaire augmentait le loyer du locataire une semaine après que le locataire a rejoint le syndicat du locataire.

Défense du propriétaire à une loi de représailles

Un propriétaire peut essayer de réfuter une revendication de représailles en montrant comment il était dans son droit légal de prendre l'action. Si le propriétaire est accusé d'avoir effectué une expulsion de représailles, par exemple, le propriétaire peut montrer qu'il avait une «bonne cause» pour déposer l'expulsion. Une bonne cause pourrait inclure:

• Le locataire n'avait pas payé son loyer.
• Le locataire avait violé les termes de l'accord de location.
• Le locataire n'avait pas respecté ses obligations requises en vertu de la loi sur les locataires du propriétaire.

Remèdes des locataires pour les représailles

Si un locataire estime qu'un propriétaire a riposté contre lui, le locataire peut intenter une action en justice contre le propriétaire. Le locataire doit être en mesure de montrer la preuve qu'ils ont été victimes de discrimination d'une manière ou d'une autre. Le locataire doit montrer que le propriétaire les a distingués et ne suit pas les mêmes procédures pour tous les locataires.

Les actions discriminatoires pourraient inclure:

• Le montant du loyer du locataire est facturé par rapport aux autres locataires.
• Les services que le locataire reçoit par rapport aux autres locataires.
• Les actions que le propriétaire a prises contre le locataire par rapport aux autres locataires.

Si le propriétaire a été reconnu coupable de représailles:

Si le propriétaire a commis un acte de représailles, le tribunal peut accorder au locataire la possibilité de rester dans la location s'il le choisit, la possibilité de résilier le bail s'ils choisissent et / ou les dommages monétaires.

La loi de la Floride sur les représailles des propriétaires

Pour voir le texte original du statut d'État original de la Floride sur les représailles des propriétaires, veuillez consulter les statuts de la Floride annotés §83.64