Droit des locataires du propriétaire dans le Connecticut

L'État du Connecticut a adopté un ensemble de règles visant à protéger les propriétaires et les locataires. Ces lois se trouvent en vertu du titre 47A des statuts généraux du Connecticut. Le but de ces règles est de définir les droits et responsabilités des deux parties dans les activités liées à la location. Apprenez huit droits des propriétaires et locataires du Connecticut.

Le droit au logement équitable dans le Connecticut

Un propriétaire a le droit de sélectionner un locataire en fonction des normes de qualification qu'ils ont pour tous les locataires. Cela pourrait inclure des qualifications telles que le revenu ou le nombre de personnes par chambre.

Un propriétaire n'est pas autorisé à discriminer un locataire. La discrimination signifie refuser de louer à un locataire ou tenter d'expulser un locataire parce qu'ils sont membre d'une certaine classe de personnes.

La Federal Fair Housing Act a été créée pour protéger certaines classes de personnes contre la discrimination dans les activités liées au logement. Les sept classes protégées incluent:

• Couleur
• Handicap (physique et mental)
• État familial
• origine nationale
• Course
• Religion
• Sexe

Les locataires du Connecticut sont protégés par la Federal Fair Housing Act, ainsi que par la propre loi sur le logement du Connecticut. La loi du Connecticut protège sept classes en plus des sept déjà protégées par le logement fédéral de la foire.Ces cours incluent:

• Âge
• Ascendance
• Credo
• Identité ou expression de genre
• Source de revenus légitime
• État civil
• Orientation sexuelle

Loi sur les dépôts de garantie du Connecticut

Montant

Dans le Connecticut, un propriétaire ne peut facturer à un locataire qu'un maximum de deux mois de loyer en tant que dépôt de garantie. Une exception à cette règle concerne les locataires de plus de 62 ans. Dans ce cas, le propriétaire ne peut facturer un maximum d'un mois de loyer en tant que dépôt de garantie.

Dépôt de stockage

Un autre droit des locataires dans le Connecticut en ce qui concerne le dépôt de garantie est la façon dont il est stocké. Le dépôt doit être placé dans un compte portant des intérêts dans l'État et les intérêts sur le compte doivent être versés chaque année au locataire.

Dépôt de retour

De plus, les propriétaires doivent généralement retourner le dépôt de garantie du locataire, moins toutes les déductions légales, dans les 30 jours suivant la déménagement du locataire.

Règles de divulgation de loyer dans le Connecticut

Seconde. 47A-1; 47A-4C; 47A-15A.; 47A-23 à 47A-23E

Les propriétaires sont tenus de divulguer certaines choses sur le loyer dans le Connecticut. Ceci comprend:

• Lorsque le loyer est dû:
  • Dans le Connecticut, le loyer est dû au début de la semaine pour les locataires hebdomadaires et le début du mois pour les locataires mensuels, sauf si le bail indique différemment.
• Formes de paiement Le propriétaire acceptera comme loyer:
  • Les propriétaires peuvent accepter les espèces tant qu'ils fournissent un reçu et ne peuvent pas exiger exclusivement que les locataires utilisent un dépôt électronique pour payer le loyer.
• Période de grâce:
  • Le Connecticut offre aux locataires une période de grâce lors du paiement de leur loyer. Les locataires hebdomadaires ont quatre jours après la date d'échéance pour payer leur loyer et les locataires mensuels ont neuf jours après la date d'échéance pour s'assurer que le loyer est courant.

Les droits d'un locataire après des représailles du propriétaire

Seconde. 47A-20 - 47 A-20A; 47a-33.

Les lois du Connecticut sur les représailles servent à trois fins:

1. Premièrement, il répertorie cinq actions légalement autorisées d'un locataire, comme se plaindre d'une violation substantielle de la santé, qui pourrait déclencher un propriétaire pour riposter contre le locataire.
2. Deuxièmement, il répertorie plusieurs actions d'un propriétaire qui pourrait être classé comme représailles, comme l'augmentation du loyer d'un locataire, si l'action du propriétaire se produit dans les six mois suivant la plainte du locataire.
3. Enfin, la loi explique que les situations où l'action d'un propriétaire, comme l'augmentation du loyer, ne serait pas classée comme représailles, comme si le problème dont le locataire se plaignait était causé par la propre négligence du locataire ou une loi délibérée.

Droits des victimes de violence domestique dans le Connecticut

Sec 46B-38A; 47A-11E; 53A-70; 53A-70A; 53A-70B; 53A-71; 53A-72A; 53A-72B; 53A-73A

La loi sur les locataires du Connecticut autorise les locataires victimes de violence domestique à résilier leur contrat de location. Certaines conditions doivent encore être remplies, comme donner au propriétaire un avis écrit approprié et fournir la documentation appropriée pour prouver que la violence ou l'agression s'est produite. La loi du Connecticut comprend des protections pour ceux qui ont été victimes de violence familiale, ainsi que ceux qui ont été victimes d'agression sexuelle.

Le droit à l'entrée du propriétaire dans le Connecticut

Seconde. 47A-16; 47A-16A.; 47A-18; et 47A-18A.

Le Connecticut a des règles en place pour quand et pourquoi les propriétaires peuvent entrer dans l'appartement d'un locataire. Les locataires ont le droit de remarquer dans l'État dans la plupart des situations. Il y a certains moments, comme lors d'une absence prolongée ou d'une urgence, qu'un propriétaire n'a pas à donner cet avis avancé. Si un propriétaire entre sur l'unité d'un locataire illégalement, le locataire pourrait se voir accorder une injonction, ainsi que des dommages monétaires.

Retenir le loyer pour les réparations dans le Connecticut

Seconde. 47A-4A;. 47a-7. et 47a-14h.

Si un propriétaire du Connecticut viole un bâtiment ou un code de logement, le locataire peut avoir le droit de retenir le loyer pour les réparations. Le locataire doit d'abord déposer les plaintes appropriées, alors ils doivent payer leur montant hebdomadaire ou mensuel au tribunal. Le tribunal passera en revue la plainte et statuera en faveur du propriétaire ou du locataire. Le locataire peut avoir droit à des dommages monétaires supplémentaires.

Droit de résilier un contrat de location

Seconde. 47A-12.; 47a-13.; 47A-16; 47A-16A.; 47A-18.; 47A-18A.; 46B-38A,; 47A-11E; ServiceMembers Civil Relief Act, 50 U.S.C. Appliquer. §§535. 

Dans certaines circonstances, un locataire du Connecticut peut être légalement autorisé à résilier son accord de location tôt. Ces situations comprennent:

• Lorsqu'un propriétaire ne fournit pas les services nécessaires ou viole autrement les codes de construction et de logement substantiels.
• Si le propriétaire harcèle le locataire.
• Si le locataire est victime de violence domestique.
• Si le locataire est membre de l'armée qui a reçu un avis en service actif.

Droit des locataires du Connecticut

Pour voir le texte de la loi des locataires du Connecticut, veuillez consulter les lois générales du Connecticut annotées §§ Sec 47-A1 à 47A-74.

Les informations contenues dans cet article ne sont pas des conseils fiscaux ou juridiques et ne remplacent pas de tels conseils. Les lois étatiques et fédérales changent fréquemment, et les informations de cet article peuvent ne pas refléter les lois de votre propre État ou les changements les plus récents de la loi. Pour des conseils fiscaux ou juridiques actuels, veuillez consulter un comptable ou un avocat.