Renseignez-vous sur les conditions générales dans la contrat de la construction

Les conditions générales sont tous ces éléments qui ne feront pas partie du produit réel, une fois le projet finalisé. Les articles inclus dans les conditions générales sont tous ces outils, ressources et équipements nécessaires pour construire un projet, mais pas directement liés aux activités de construction physique, et que vous pouvez être en droit d'être compensé. Cette liste comprend des descriptions de certains des articles les plus courants que vous pouvez inclure dans vos coûts de construction. Habituellement, ils sont différents des frais généraux et des bénéfices, bien que parfois la supervision puisse être incluse.

Conditions générales communes

Normalement, une disposition de contrat vous permettra d'avoir un élément de ligne distinct que vous pouvez utiliser pour estimer les coûts de vos conditions générales, mais une autre option consiste à répartir les coûts en plusieurs articles. Une première étape importante consiste à comprendre quels sont ces coûts et quand ils peuvent être intégrés dans votre estimation. Voici les éléments les plus courants que vous devez inclure dans vos conditions générales.

1. Frais de pré-développement: Vous avez passé du temps et des efforts. Plusieurs fois, cet article peut être négligé, mais n'oubliez pas que ces coûts peuvent être importants et doivent être intégrés dans le contrat.
2. Services publics: Le bureau de votre site a besoin d'énergie, de toilettes et de tous les services publics, y compris Internet et les lignes téléphoniques dans l'ordre pour faire un travail efficace. Assurez-vous d'inclure des frais de connexion pour ces services et n'oubliez pas d'inclure des services tels que la sécurité et les systèmes d'alarme, ainsi que les toilettes portables dans cette catégorie, si elles sont utilisées.
3. Trailles de bureau: Si vous devez configurer une remorque de bureau, louer une propriété ou une source de services similaires, ces coûts doivent également être inclus. Les coûts liés à l'espace de bureau comprennent l'espace de stationnement, l'accès à l'entrée, la location d'équipement de bureau, l'équipement informatique et les licences logicielles, les fournitures de bureau, les clôtures temporaires, les imprimantes et même les fournitures de nettoyage pour le bureau.
4. Véhicules: Si votre équipage doit se déplacer sur le site, essayez d'obtenir votre meilleure estimation des coûts pour le gaz, l'entretien et les permis requis pour les véhicules. Planifiez tout, y compris demander une estimation de l'entretien requis pour chaque véhicule.
5. Cour déposée: Vous devrez peut-être préparer une zone de mise en scène ou une cour déposée pour recevoir tout le matériel requis pour la construction. Assurez-vous d'inclure les coûts de classement de la zone; construire des clôtures, des allées et des zones couvertes; et installer un éclairage temporaire. Si des grues ou d'autres équipements seront nécessaires pour décharger l'équipement et le matériel, assurez-vous de tenir compte de cela, également.
6. Bennes à baisse: Les ordures, les ordures et les débris peuvent être un élément majeur d'un projet de construction. Bien que certains de ces coûts puissent être associés à des activités de construction, vous générerez également des déchets à partir de votre bureau et des débris depuis la cour déposée. Pour cette raison, ces coûts devraient faire partie des conditions générales.
7. Plan de prévention de la pollution des eaux pluviales (Swpp): Les méthodes de contrôle de l'érosion, si elles ne font pas partie du travail civil, doivent être incluses dans les conditions générales. Des matériaux tels que les balles de foin, les systèmes de contrôle des poussières, les camions d'eau et tous les autres composants doivent être inclus dans les conditions générales. Assurez-vous d'inclure les coûts des réparations, de l'inspection et de la maintenance du système.
8. Mobilisation et démobilisation: La mobilisation et la démobilisation peuvent être extrêmement coûteuses, en particulier sur les projets multi-phases où la mobilisation devra être réalisée plusieurs fois. Il sera important de planifier à l'avance et de tenir compte de tous les coûts pour vous assurer que vous êtes rémunéré de manière appropriée.
9. Boire de l'eau: Comment prévoyez-vous de fournir de l'eau potable à vos travailleurs et au personnel? Aurez-vous besoin de fournir également de la glace? Tous ces coûts devraient faire partie des coûts des conditions générales.
10. Nettoyer: Ne sous-estimez pas l'importance de la budgétisation pour ces services. Des équipes de construction ou des équipes de nettoyage seront nécessaires pour maintenir un site propre et minimiser le risque d'accidents.
11. Salaire du projet et du personnel administratif: Tous les coûts ou salaires ne peuvent pas être inclus dans le cadre des conditions générales. Les agents de sécurité, les barricades, les dispositifs de contrôle de la circulation, les kits de premiers soins et les salaires du personnel peuvent faire partie des éléments de l'état général.
12. Outils: Plusieurs fois, des outils et équipements seront nécessaires pour effectuer des tâches et des activités sur un projet de construction. Assurez-vous d'inclure tous les outils qui ne font pas déjà partie des coûts d'activité réels.

Risques et problèmes

Il y a certaines règles et risques liés aux conditions générales que vous devrez être consciente. Les coûts des conditions générales sont liées aux travaux réels effectués pour l'achèvement du projet et ne devraient pas représenter un moyen pour vous de récupérer les coûts associés à une mauvaise fabrication. D'autres aspects à connaître comprennent:

• Certaines conditions générales vous obligeront à soumettre des preuves des frais engagés.
• Les bonus et les avantages spéciaux ne doivent pas être inclus, s'ils le sont, ils seront rejetés par le client.
• L'équipement et les outils peuvent être à double accumulation dans les deux activités du projet et les conditions générales.
• Vous voudrez peut-être tenir compte de l'amortissement dans les conditions générales, mais cela peut parfois être contesté par le client.
• Les salaires des heures supplémentaires pour la direction ne peuvent pas faire partie des conditions générales.
• Un client peut demander un crédit sur les coûts des conditions générales s'il y a une réduction de la portée sur le projet.
• Les remboursements de kilométrage ne sont pas inclus dans les conditions générales conformément aux directives établies.
• Les coûts des locations et de l'équipement doivent être à des taux conformes aux normes de l'industrie.