Rendre votre propriété locative souhaitable aux locataires

Pour chaque jour, votre propriété locative est vacante, vous perdez des revenus de location potentiels. Il existe de simples correctifs pour rendre votre propriété plus souhaitable pour les locataires potentiels. Voici cinq conseils qui peuvent aider votre propriété à se démarquer.

Trottoir

Les premières impressions sont des impressions durables. Si l'extérieur de votre bâtiment n'est pas à la hauteur, un locataire potentiel peut ne pas vouloir entrer. Voici quelques moyens peu coûteux d'augmenter l'attrait de la trottoir de votre propriété:

• Retirez les mauvaises herbes, les ordures et les débris.
• Assurez-vous que la pelouse et les arbustes sont bien entretenus.
• Si vous avez un porche ou un espace extérieur, ajoutez quelques fleurs et plantes pour créer une sensation invitante et vécue. Assurez-vous de les garder en vie parce que les plantes mortes sont pires que pas de plantes.
• Retirer la peinture à ébréché, réparer des banisters cassés et remplacer les écrans de fenêtre déchirés.
• Assurez-vous que la boîte aux lettres, les luminaires et les décalcomanies et les plaques du numéro de maison sont en bon état.
• Si ce n'est pas en bon état, achetez de nouveaux dans la quincaillerie locale ou actualisez avec une couche de douleur.
• Avoir une zone désignée (de préférence hors de vue) pour les ordures et le recyclage des récipients.

Comment relooker avec de la peinture

Pour environ 25 $, une boîte de peinture a la capacité de transformer complètement un espace. Une nouvelle couche de peinture peut raviver les murs fatigués, égayer les couloirs sombres et mettre en évidence les caractéristiques architecturales, telles que les bibliothèques intégrées ou les hauts plafonds.

Dans une location, votre meilleure option est d'aller avec une peinture satinée ou semi-brillante. Avec ce type de peinture, des marques de crayon, des marques éraflées et même de la graisse peut facilement être essuyée, par opposition à la peinture plate, qui nécessite des applications supplémentaires pour éliminer les taches. Le cas échéant, peignez également la garniture. Vous ne voulez pas que vos murs propres étincelants soient accentués par des moulures sales et ébréchées.

Si vous peignez des garde-corps en plein air, des revêtements, des volets, etc., Assurez-vous de choisir une peinture extérieure appropriée formulée pour gérer les conditions météorologiques difficiles. Préparer correctement la surface extérieure à peindre est une étape cruciale si vous voulez des résultats de qualité durables.

S'en tenir aux couleurs de peinture neutres

Vous voulez que votre propriété fasse appel aux masses. Même si vous pensez peut-être qu'une salle de bain rose vif est des armoires de cuisine vertes ou de citron vert donne une touche moderne cool, la majorité des gens ne le font pas. Tenez-vous à des couleurs de peinture neutres, comme le beige, le gris et la crème. Vous pouvez toujours offrir au locataire la possibilité de peindre l'appartement / la maison à leur goût en emménageant tant qu'ils le peignent à une couleur neutre lorsqu'ils déménagent.

Le thème neutre s'étend aux tuiles, aux planchers de bois franc, à la moquette, aux luminaires et aux armoires. Choisir des conceptions neutres et intemporelles vous fera économiser de l'argent à long terme, car vous n'aurez pas à dépenser de l'argent pour se mettre à jour constamment vers la tendance la plus actuelle. Selon la conception gourou Nate Berkus, les exemples de finitions intemporelles comprennent des armoires de cuisine de style shaker, des appareils électroménagers en acier inoxydable, des éviers de piédestal dans la salle de bain, des dossislashs de carreaux de métro blancs, du marbre carrara et des étages d'ardoise.

Les cuisines et les salles de bains vendent des propriétés

Personne ne dit que vous devez sortir et rénover complètement votre cuisine ou votre salle de bain. La première façon d'attaquer l'une de ces chambres est de nettoyer! Tantir les sols, polir tous les appareils tous les appareils et les armoires propres en profondeur (à l'intérieur et à l'extérieur), des baignoires / douches, des toilettes et tout le matériel; Aussi, assurez-vous que le coulis obtient un bon nettoyage. Les miroirs et les surfaces réfléchissantes doivent être exemptes de films et d'empreintes digitales.

Pendant que vous nettoyez, n'oubliez pas de lever les yeux! Retirez la poussière, les toiles d'araignée et la graisse des ventilateurs et des luminaires. Assurez-vous également que les luminaires ont des ampoules de travail. Vous voudrez mettre en évidence la quantité de lumière que la propriété reçoit; Laisser des luminaires avec des ampoules partiellement en activité est un non-non.

Après avoir nettoyé les pièces de haut en bas, vous pouvez juger si des mesures supplémentaires doivent être prises. L'achat de nouveaux boutons et poignées pour les armoires est un moyen peu coûteux de relooker votre chambre.

Si ce n'est pas un coût prohibitif, l'équipement des appareils correspondants est souhaitable. Une option moins chère consiste à acheter une couverture d'appareil (e.g., couvercle en acier inoxydable), qui peut aller juste au-dessus de l'avant de votre appareil existant. Vous pouvez également acheter de la peinture de retouche pour réparer les rayures sur les appareils sans instruction.

De plus, si un lavabo et une baignoire ne correspondent pas, les quincailleries vendent de la peinture époxy, qui peut donner à la vie un vieil évier rose ou une bail blanche rouillée un tout nouveau bail à la vie. Ces kits de bricolage sont loin d'être à l'épreuve de la goof; Ainsi, vous voudrez peut-être embaucher un professionnel, comme la méthode Permaglaze ou Miracle, pour faire la finition pour vous.

Connaissez votre concurrence

Un moyen facile de reménager votre propriété est simplement de souligner ses points positifs. Consultez les journaux locaux, le bureau de l'immobilier et les sites comme Craigslist.com. Recherchez des propriétés similaires dans l'emplacement, le prix et les spécifications (nombre de salles de bains, de chambres, de superficie, etc.) a la votre.

Si une propriété rivale met l'accent sur une cuisine rénovée intestinale, évitez la compétition dans cette zone si le vôtre a 10 ans. Au lieu de cela, votre argument de vente devrait être les fenêtres du sol au plafond qui baignent l'appartement au soleil. Avoir un balcon ou un patio d'arrière-cour parfait pour se divertir? Proche des transports en commun? Vendre ces fonctionnalités!

Chaque propriété a quelque chose de spécial. Il vous suffit de comprendre ce qui rend votre propriété unique et souhaitable, puis informer le reste du monde! Vendez ce que votre propriété a; Ne vous concentrez pas sur ce qui pourrait manquer. En suivant ces cinq conseils de relooking, vous aurez des locataires potentiels qui abattrent votre porte en un rien de temps!