Déplacez les bases d'inspection pour les propriétaires et les locataires

Les lois des propriétaires de certains États nécessitent une inspection de déménagement avant qu'un locataire ne laisse une unité de location. D'autres États n'ont pas cette exigence légale. Il est préférable de vérifier les lois des propriétaires / locataires de votre État ou de regarder votre bail pour voir s'il s'agit d'une exigence dans votre état. Votre propriétaire planifiera l'inspection avec vous après avoir reçu votre avis d'intention de quitter la lettre.

Même si elle n'est pas légalement requise dans votre état, de nombreux propriétaires effectueront des inspections de déménagement. Cette inspection présente plusieurs avantages pour les propriétaires et les locataires.

Qu'est-ce qu'une inspection de déménagement?

Une inspection de déménagement se produit lorsqu'un propriétaire et un locataire traversent l'unité de location pour rechercher des dommages ou des modifications illégales à l'unité. Le propriétaire recherche tout dommage supérieur à une usure normale ou à toute modification de l'unité qui n'a pas été convenu mutuellement, comme la modification de la couleur de la peinture. Le propriétaire compare l'état actuel de la propriété à l'état de la propriété lorsque le locataire a emménagé dans l'unité.

But de l'inspection

L'objectif principal d'une inspection de déménagement est afin qu'un propriétaire puisse documenter l'état de la propriété. Il permet au propriétaire de déterminer si des dommages ont été causés à l'unité lors de l'utilisation du locataire. Les dommages peuvent réduire le montant de tout dépôt de sécurité renvoyé. De plus, si le coût de réparation des dommages dépasse la valeur du dépôt, le locataire devra inventer cette somme

Si cette inspection est effectuée avant le déménagement d'un locataire, le propriétaire peut présenter au locataire une liste des déductions qui seront tirées de leur dépôt de garantie. Cela donnera également au locataire une chance de faire les réparations nécessaires à l'unité avant de déménager. Cette inspection de rendez-vous est également effectuée afin que le propriétaire sache ce qui doit être fixé avant que le prochain locataire ne monte dans la propriété.

Timing et planification d'une inspection de déménagement

Une inspection de déménagement a lieu à la fin du bail d'un locataire et lorsque le locataire quitte l'unité de location. L'heure exacte où cette inspection peut avoir lieu variera en fonction de vos lois de l'État.

Dans certains États, l'inspection doit avoir lieu à la date du déménagement du locataire ou deux à trois jours après. Attendre qu'un locataire ait supprimé tous leurs biens de l'unité signifie qu'aucun dommage ne peut être caché et que le propriétaire peut clairement voir les problèmes potentiels.

Dans d'autres États, une inspection de déménagement peut être effectuée de trois jours à deux semaines avant le déménagement d'un locataire. Cela est fait pour permettre au locataire de faire des réparations à l'unité avant de partir afin qu'ils aient une chance de réception de leur dépôt de garantie complet.

Dans les États où une inspection de déménagement est requise par la loi, il est généralement de la responsabilité du propriétaire d'informer le locataire lorsque l'inspection aura lieu. Le propriétaire doit servir le locataire avec un préavis écrit de cette inspection, informant le locataire de leur droit d'être présent à l'inspection et la date et l'heure de l'inspection auront lieu.

Dans des États comme la Géorgie et le Kentucky, le propriétaire inspectera d'abord l'unité et notera toute déduction potentielle du dépôt de garantie. Le locataire est ensuite donné ou envoyé cette liste et a un temps spécifique pour inspecter l'unité elles-mêmes. Le locataire peut être d'accord ou en désaccord avec les charges.

Lois et inspections des États

Tous les États ne nécessitent pas une inspection de déménagement. Vous devez vérifier les lois sur les dépôts de garantie de votre État pour déterminer si vous êtes obligé de mener cette inspection. Par exemple, les propriétaires en Alabama et au Colorado ne sont pas tenus d'effectuer une inspection de promenade. Pendant ce temps, les propriétaires en Arizona et en Californie doivent effectuer une inspection de rendez-vous.

Avantages du propriétaire des inspections de déménagement

1. Déterminer les coûts de réparation: L'inspection de déménagement permet à un propriétaire de déterminer les réparations nécessaires et le coût approximatif de ces réparations.
2. Évitez les différends: Faire conscience du locataire des déductions potentielles qui seront tirées de leur dépôt de garantie peuvent aider à mettre fin aux litiges. Le locataire saura à quoi s'attendre et ne sera pas surpris par les déductions.
3. Le locataire résout les dommages: Effectuer une inspection avant le déménagement d'un locataire donne au locataire la possibilité de résoudre les dommages afin que les déductions ne soient pas tirées de leur dépôt de garantie.

Avantages des locataires des inspections

1. Résoudre les dommages: Une inspection de déménagement permet à un locataire de résoudre les dommages qu'ils ne réalisaient pas existants.
2. Obtenez le dépôt complet de garantie: Si le locataire résout les dommages que le propriétaire a remarqués avant qu'il ne déménage, le locataire est susceptible d'avoir son dépôt de garantie complet.
3. Évitez les différends: L'inspection de déménagement informe le locataire des déductions qui seront tirées du dépôt de garantie du locataire afin que le locataire ne soit pas surpris lorsqu'il ou elle ne reçoit pas le dépôt de garantie complet.