Les dépenses des nouveaux agents s'attendent à l'immobilier

Toute discussion sur les dépenses des agents immobiliers doit prendre en compte les nombreuses façons dont les courtiers et les agents travaillent ensemble. Les courtiers peuvent et paient souvent pour certaines dépenses de marketing et d'autres dépenses nécessaires pour le fonctionnement de l'entreprise du nouvel agent. Cela ne signifie pas qu'un agent devrait faire qui paie les dépenses de sa première considération dans le choix d'une maison de courtage.  

La maison de courtage qui paie une grande partie des dépenses du nouvel agent pourrait également prendre un pourcentage plus élevé de la part de la commission. Ou, si les frais de bureau sont facturés, ils pourraient être plus élevés, compensant une partie ou la totalité des économies de dépenses. Il existe également des modèles commerciaux de commission partagée qui donnent au courtier un pourcentage plus élevé d'offres précoces pour récupérer les dépenses, puis la scission est meilleure pour l'agent après que le montant cible soit atteint.

De nouvelles dépenses à s'attendre dans l'immobilier

Aux fins de cet article, supposons simplement que vous êtes le nouvel agent et que vous payez toutes ces dépenses vous-même. Vous êtes un entrepreneur indépendant, et ils sont presque toujours complètement déductibles en tant que dépenses commerciales sur votre déclaration de revenus. Mais, nous ne parlons pas d'impôts ici, juste ce que vous devriez budgétiser et planifier en ce qui concerne les dépenses dans votre nouvelle entreprise immobilière.

Les dépenses des nouveaux agents comprendront des coûts de démarrage similaires à ceux de toute nouvelle entreprise. Il y aura également des coûts de démarrage spécifiques à l'immobilier. Regardons certains de vos articles de coût pour commencer:

• Frais de licence
• Frais de configuration MLS
• Frais de MLS en cours
• Frais IDX pour une fonction de recherche de site Web
• Matériel informatique et logiciel
• Cartes de visite
• Autres supports marketing
• Dépenses de véhicule liées à votre travail
• Coûts de formation continue
• Peut-être les dépenses de divertissement des clients (déjeuners, etc.)

Comment gérer ces nouvelles dépenses

Un bon début consiste à enquêter et à quantifier tous ces éléments de dépense au mieux de vos capacités. Ce n'est pas un do-or-die si vous ne frappez pas le clou sur la tête, car nous budgéons ici. Le but est de proposer une idée assez étroite de vos dépenses à venir afin que vous puissiez planifier les revenus de toutes les sources pour les surmonter pour réussir.

En sachant quelles sont les dépenses sur votre marché, vous serez mieux en mesure de comparer les maisons de courtage pour les forfaits des avantages qu'ils vous proposent. Les dépenses ne sont qu'un seul composant, et je serai clair qu'ils ne sont pas les plus importants. Une maison de courtage qui offre une formation en marketing et des ressources peut alimenter votre génération de leads et votre flux de revenus avec suffisamment d'argent pour compenser les dépenses et mettre les bénéfices dans votre poche.

Une grande déconnexion mentale avec les nouveaux agents immobiliers est leur incapacité à se considérer comme un entrepreneur indépendant avec un modèle commercial autonome. Oui, vous pouvez obtenir des pistes et des avantages d'une maison de courtage, et vous devez généralement vous affilier à un. Cependant, votre revenu va dépendre d'un certain nombre de facteurs, et les dépenses ne sont qu'une. Cependant, quand il s'agit de choisir où vous voulez accrocher vos bardeaux, vous voulez connaître ces coûts afin que vous puissiez faire une comparaison éclairée des maisons de courtage.

Une fois que vous êtes opérationnel, il est encore plus important que vous ayez une estimation précise de vos dépenses d'entreprise et personnelles. Trop de carrières immobilières prometteuses sont interrompues par manque de flux de trésorerie. Utilisez les conseils et la feuille de calcul pour identifier les dépenses des agents immobiliers pour vous aider.