Les locataires bruyants et la responsabilité d'un propriétaire

Le bruit est l'une des plaintes les plus courantes qu'un propriétaire obtiendra des locataires. Il peut être difficile de contrôler le niveau de bruit dans une propriété car de nombreux propriétaires n'y vivent pas réellement. Cependant, il existe des droits légaux qu'un propriétaire a lorsqu'ils traitent avec des locataires bruyants.

Il existe des façons infinies de création de bruit, et certaines des sources les plus courantes de plaintes de bruit comprennent:

• Musique forte ou télévision
• Marche lourde, course ou piqûre au-dessus
• Cris
• Bruit excessif après 10 p.m.
• Bruit des animaux
• Les enfants jouent, courent ou crient
• Enfants qui pleurent
• Bruit des rassemblements devant ou derrière une propriété
• Bruit des parties
• Le bruit des voisins ou des autres qui ne sont pas des locataires

Enquêter sur les plaintes

Si un locataire perturbe les autres locataires dans une propriété locative, il est de l'obligation du propriétaire d'enquêter sur la situation et de prendre des mesures si nécessaire. S'adresser au locataire qui fait la plainte est la première étape. Les propriétaires doivent obtenir les détails: à quelle heure le bruit s'est-il produit? Combien de temps cela a-t-il duré? Était-ce la première fois que c'est arrivé? Ont-ils confronté le locataire à ce sujet?

Parler au supposé Noisemaker est la prochaine étape. Ils peuvent ignorer qu'ils perturbaient les autres locataires ou qu'ils peuvent être sans excuse. Quoi qu'il en soit, les propriétaires doivent faire conscience du locataire qu'il y a une plainte de bruit contre eux. S'il s'agit de leur première infraction, un avertissement pourrait être suffisant.

C'est aussi une bonne idée pour les propriétaires de parler à d'autres locataires de la propriété et de leur demander s'ils ont entendu des bruits excessifs ou bruyants sur la propriété. Les locataires accusés auraient pu avoir quelques personnes sur une nuit, ce qui a entraîné un bruit excessif, ou ils peuvent jouer de la musique chroniquement.

Problèmes persistants

Les propriétaires devraient avoir une clause dans leurs baux concernant les violations du bruit et les heures tranquilles. Les locataires qui font l'objet de plaintes peuvent avoir besoin de rappels que les violations répétées du bruit sont une violation de leur contrat de location.

C'est une bonne idée d'avoir une politique d'heures de calme dans le bail. Selon le libellé exact des lois politiques et locales et des États, les propriétaires peuvent être en mesure d'amener les locataires pour ne pas avoir suivi l'accord ou même expulser le locataire pour avoir enfreint le bail.

Pour les infractions répétées, les propriétaires peuvent fournir aux locataires un préavis de guéris. Si le bruit ne s'arrête toujours pas, les propriétaires peuvent être obligés d'expulser le locataire. Si leur comportement affecte la qualité de vie des autres locataires, il vaut mieux débarrasser la propriété du problème plutôt que de perdre d'autres locataires respectueux.

Voisins bruyants

Dans certaines circonstances, la source de la plainte contre le bruit d'un locataire peut être en dehors du contrôle du propriétaire. Si un locataire se plaint de bruit en dehors de la propriété, un propriétaire peut suggérer que le locataire parle directement à l'individu qui fait le bruit. Le voisin peut ne pas se rendre compte que ses actions affectent quelqu'un d'autre jusqu'à ce qu'elle soit portée à leur attention.

Si le délinquant n'a toujours pas arrêté son comportement après avoir été confronté au locataire, le propriétaire peut également essayer d'approcher l'individu. Si la fête incriminée vit dans une location, c'est une bonne idée de contacter le propriétaire de son collègue. Elle pourrait être plus réactive car elle ne veut pas obtenir une mauvaise réputation dans le quartier.

Si rien ne change encore, il peut être nécessaire de contacter les forces de l'ordre. Il est possible qu'une ordonnance de bruit locale soit violée, surtout si le bruit persiste après une certaine heure.

De plus, les propriétaires peuvent prendre des mesures pour essayer de réduire le bruit extérieur tel que la plantation d'arbustes ou l'ajout d'isolation ou de fenêtres à double volet.