Médiation immobilière et arbitrage pour les litiges

À peu près tout type de désaccord ou de litige peut être résolu en utilisant la médiation ou l'arbitrage. Habituellement, le différend sera résolu plus rapidement et à un coût inférieur à celle de tout type.

Les problèmes de réparation et d'inspection, les coûts des réparations, les litiges mérités et les réclamations de fausse déclaration sur l'état de la propriété, des appareils ou des accessoires sont tous des exemples de situations où la médiation et l'arbitrage sont efficaces et moins coûteux.

Quand ces types de résolution sont-ils pas appropriés?

Si une partie allègue un type de conduite criminelle de l'autre, alors ces options de règlement des différends alternatives ne devraient pas être utilisées. Dans les litiges entre les agents immobiliers ou les plaintes éthiques contre eux par les consommateurs, il existe des procédures d'arbitrage en place via NAR qui doivent être utilisées. Si le litige implique des questions très complexes de légalité ou de droits de propriété, il serait probablement préférable d'utiliser les avocats et le processus juridique du litige.

Combien de temps cela prend-il et quel est le coût?

Généralement, la médiation et l'arbitrage sont menées dans les quelques mois suivant le litige sur. Pour la médiation, il n'y a généralement que quelques heures impliquées dans une réunion pour parvenir à un accord mutuel ou décider que le différend doit dégénérer. L'arbitrage peut être un peu plus long, car l'arbitre ou le panel voudra être sûr que tous les faits pertinents sont découverts et compris avant de prendre une décision.

Les parties divisent généralement le coût et la médiation seront facturées au taux horaire du médiateur. L'arbitrage peut être facturé horaire ou sur une base de frais quotidiens, ce qui entraîne presque toujours beaucoup moins de coûts que le litige.

Un avocat peut-il accompagner les directeurs?

Toute partie à une procédure de médiation ou d'arbitrage peut amener son avocat. Cela ne se fait souvent pas dans les litiges plus simples, car il augmente les coûts, et les parties pensent qu'ils peuvent parvenir à un accord sur des questions simples sans représentation.

L'arbitrage est-il toujours liant les parties?

L'arbitrage peut être contraignant ou non contraignant, comme convenu avant le début des procédures. S'il est convenu que la décision sera contraignante, la décision rendue doit être respectée par les parties.

De plus, lorsque l'accord de médiation ou d'arbitrage fait partie d'un contrat immobilier, les parties sont obligées de le faire avant de pouvoir dégénérer le différend au litige.

Les clauses de médiation et d'arbitrage sont bonnes pour toutes les parties

Avec toutes les pressions impliquées dans une transaction immobilière, les montants en dollars impliqués, ainsi que les accessoires émotionnels possibles des vendeurs à leur domicile, les différends peuvent se produire à tout moment. Ce n'est pas dans les pensées des directeurs lorsqu'ils négocient une transaction, c'est donc une bonne chose d'avoir un accord dans le contrat d'achat pour médier ou arbitrer les litiges avant d'autres actions.

Lorsqu'un consommateur estime qu'un agent immobilier a agi de manière contraire à l'éthique ou a causé des erreurs qui leur ont causé des dommages, les processus en place pour l'arbitrage peuvent généralement résoudre les problèmes et éviter des dépenses excessives de la part du consommateur ou de son agent pour atteindre la résolution.

En tout cas, il y a de grands charges sur notre système judiciaire des poursuites pour toutes sortes de dommages-intérêts présumés. Chaque fois que les parties peuvent résoudre leurs problèmes sans utiliser le système judiciaire, c'est mieux pour tous.