Exemple de contrat de location de dépôt de garantie

Chaque contrat de location doit inclure une clause de dépôt de garantie. Alors que chaque propriétaire a la capacité de personnaliser cette clause, l'État dans lequel votre propriété locative est située peut avoir certaines lois sur les dépôts de garantie que vous devez suivre. Quelles que soient vos lois sur l'État, il y a certaines bases sur les conditions de dépôt de garantie que vous devez toujours inclure dans votre accord. Ce qui suit est un échantillon.

5 Basiques Chaque contrat de dépôt de garantie doit inclure

1. Montant:La clause de location doit inclure le montant exact que vous collecterez comme dépôt de garantie.
2. Stockage de dépôt: La clause de location doit inclure les termes de la façon dont vous rangerez le dépôt de garantie du locataire. Certains États vous obligent à détenir le dépôt en retrait, d'autres ne le font pas.
3. Taux d'intérêt: Certains États vous obligeront à placer les dépôts de sécurité de vos locataires dans un compte qui gagne des intérêts. Vous devez informer vos locataires du taux d'intérêt que leur dépôt de garantie sera détenu.
4. Garder le dépôt: Le contrat de dépôt doit inclure les raisons pour lesquelles vous pouvez déduire de l'argent du dépôt de garantie du locataire.
5. Dépôt de retour: Incluez le processus de retournement du dépôt de garantie d'un locataire. Vous devrez retourner le dépôt dans un certain nombre de jours, en fonction de la loi de votre État, du déménagement des locataires.

Exemple de clause de dépôt de garantie

Ce qui suit est un échantillon d'une clause de dépôt de garantie dans un contrat de location. Ces clauses peuvent aller de quelques phrases longues à quelques paragraphes. 

Dépôt de garantie. Avant de déménager dans l'appartement, le locataire est responsable du dépôt de $  Insérer le montant du dépôt de garantie En tant que dépôt de garantie auprès du propriétaire. Ce dépôt de garantie est une sécurité que le locataire se conformera à toutes les conditions de ce bail. Ce dépôt de garantie ne peut pas être utilisé pour payer le loyer du mois dernier sans le consentement écrit préalable du propriétaire.
Le dépôt de garantie aura lieu à Insérer le nom de la banque dans un compte d'épargne commerciale à un taux d'intérêt de Insérer le taux d'intérêt. L'adresse de la banque est Insérer l'adresse de la banque. Les intérêts dus au locataire seront crédités comme loyer à chaque date de renouvellement de ce bail. S'il n'y a pas de renouvellement de location, le montant des intérêts dû sera retourné au locataire en fonction des mêmes conditions énoncées pour le dépôt de garantie d'origine.
Si le locataire se casse ou viole ce bail avant la date de déménagement officiel, le propriétaire peut être en mesure de garder tout ou partie de ce dépôt de garantie pour couvrir le loyer impayé et / ou les dommages à la propriété.
À la date de déménagement du bureau du locataire, le propriétaire inspectera et documentera l'état de l'appartement du locataire. Dans les 30 jours suivant la fin de ce contrat de location, si le locataire a fourni au propriétaire une adresse de transfert, le propriétaire fera l'une des deux choses.
1. Si le locataire a respecté toutes les conditions de ce bail et renvoie l'appartement au propriétaire en même bon état que lorsque le locataire a emménagé dans l'appartement, le propriétaire retournera le $   Insérer le montant du dépôt de garantie plus tout intérêt gagné.
ou
2. Le propriétaire fournira au locataire un préavis écrit comprenant une liste détaillée pour expliquer pourquoi le montant complet du dépôt de garantie n'est pas retourné au locataire et un chèque pour tout dépôt de garantie restant dû au locataire après que les déductions autorisées ont été effectuées.
Le propriétaire peut utiliser autant de dépôt de garantie que nécessaire pour payer les dommages-intérêts résultant du déménagement, de l'occupation ou du déménagement du locataire et de la demande que le locataire remplace le montant du dépôt de garantie utilisé par le propriétaire.
Si le propriétaire vend la propriété, le propriétaire sera alors libéré de toute responsabilité pour retourner le dépôt de garantie. Le nouveau propriétaire de propriété assumera l'entière responsabilité de la détention et du retour du dépôt de garantie.
*Le propriétaire se conformera pleinement à la loi sur la sécurité des loyers (n.J.S.A 46: 8-19 et suivants.). Cela comprend le dépôt du dépôt de garantie dans un compte portant des intérêts et la notification du locataire du nom et de l'adresse de l'institution bancaire et du montant du dépôt de garantie qui se tiendra. Le présent document doit servir comme tel avis.
Un dépôt supplémentaire du montant de $   Insérer le montant sera dû pour tous les animaux trouvés dans l'appartement du locataire.
*(Cette partie de la clause est spécifique à l'état du New Jersey. Votre État peut ou non obliger vous à détenir le dépôt de garantie du locataire dans un compte d'intérêt distinct. Vous insérez votre propre loi de l'État dans cette partie du bail ainsi que les exigences légales de votre État. Vérifiez les lois de votre état car ils peuvent différer.

De nombreux propriétaires comprendront une pièce jointe à la clause de dépôt de garantie, connu sous le nom de responsabilité de dépôt de garantie. Cet accusé de réception est un reçu que le propriétaire a reçu le dépôt de garantie du locataire et le montant reçu.

Si vous allez emménager avec quelqu'un d'autre, un colocataire est un autre document qui peut vous protéger. 

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