Droits de dépôt de garantie des locataires dans l'Iowa

Les droits de dépôt de garantie dans l'Iowa sont définis dans la loi sur les locataires de l'Iowa. En vertu de cette loi, les propriétaires sont autorisés à percevoir un dépôt de garantie de leurs locataires en plus du loyer mensuel requis. Si le locataire suit le bail et ne cause pas de dommages, leur dépôt de garantie sera renvoyé en totalité à la fin de la location. Apprenez les règles de base que les propriétaires et les locataires de l'Iowa doivent suivre.

Dépôt de garantie de deux mois Maximum

Les propriétaires de l'Iowa peuvent nécessiter un dépôt de garantie maximal de leurs locataires qui équivaut à deux mois. Par exemple, si le loyer mensuel est de 750 $, le propriétaire peut percevoir un maximum de 1500 $ comme dépôt de garantie.

Ceci est la limite de dépôt de garantie à l'échelle de l'État. Vous montrez toujours avec votre ville locale ou votre municipalité pour déterminer s'il existe des règles supplémentaires ou différentes qui pourraient s'appliquer à vous.

Règles pour stocker les dépôts de sécurité de l'Iowa

Compte séparé:

• Les dépôts de sécurité des locataires doivent être placés dans une séparation:
  • compte bancaire,
  • Compte épargne,
  • Association de prêts, ou,
  • Caisse.
• Les dépôts de sécurité des locataires peuvent être placés dans le même compte.
• Le propriétaire ne peut mettre aucun autre argent, comme le loyer ou les fonds personnels, dans ce compte.

Intérêt:

Les dépôts de sécurité dans l'Iowa ne sont pas tenus de gagner des intérêts. Si le compte suscite des intérêts, cet intérêt est la propriété du propriétaire pour les cinq premières années de location.

Les propriétaires de l'Iowa sont-ils nécessaires pour fournir un reçu écrit?

Non. Dans l'État de l'Iowa, un propriétaire n'est pas tenu de fournir à un locataire une note écrite recevant le dépôt de garantie de ce locataire.

4 raisons pour lesquelles les déductions peuvent être prises dans l'Iowa

Même si le dépôt de garantie est la propriété du locataire, il existe des raisons juridiques en vertu de la loi de l'Iowa qu'un propriétaire peut être autorisé à déduire de l'argent de ce dépôt. Un propriétaire de l'Iowa peut être en mesure d'effectuer des déductions du dépôt de garantie d'un locataire pour les raisons suivantes:

• Loyer non rémunéré
• Dommages supérieurs à l'usure normale
• Autres violations de l'accord de location
• Les frais encourus de récupérer la possession d'une unité qu'un locataire a refusé de rendre

Les locataires de l'Iowa ont-ils droit à une inspection de rendez-vous?

Les propriétaires de l'Iowa ne sont pas tenus d'effectuer une inspection de la propriété avant le déménagement d'un locataire. Si un propriétaire et un locataire acceptent d'en effectuer un, il n'y a pas de loi qui interdit les inspections de rendez-vous.

30 jours pour retourner un dépôt de garantie dans l'Iowa

Un an pour fournir une adresse de transfert:

• Dans l'Iowa, un locataire a un an de déménagement pour fournir au propriétaire une adresse de transfert où son dépôt de garantie peut être envoyé ou pour fournir d'autres instructions sur la façon dont le dépôt de garantie peut être livré.

Retour de 30 jours:

• Après avoir reçu l'adresse de transfert d'un locataire, le propriétaire a 30 jours pour retourner la partie du dépôt de garantie qui est dû au locataire.

Comment retourner le dépôt:

• Le propriétaire doit envoyer la partie du dépôt de garantie dû au locataire à l'adresse de transfert fournie par le locataire ou doit suivre d'autres instructions raisonnables que le locataire a demandées pour la livraison.

Énoncé détaillé:

Si des déductions ont été tirées du dépôt de garantie, le propriétaire doit inclure une déclaration détaillée écrite qui comprend:

• Le type de dégâts
• Le coût approximatif de la réparation

Si un propriétaire n'inclut pas une liste détaillée écrite dans les 30 jours suivant le déménagement des locat.

Aucune instruction de livraison:

Si le locataire ne fournit pas d'adresse de transfert ou d'autres instructions dans l'année suivant le déménagement, le dépôt de garantie devient la propriété du propriétaire.

Répartition injustifiée:

Si un propriétaire ne renvoie pas à la partie du dépôt de garantie du locataire qui est dû au locataire dans les 30 jours suivant le déménagement et à recevoir les instructions de livraison du locataire, le propriétaire peut être tenu de payer des dommages réels, un maximum de 200 $ n dommages-intérêts punitifs et honoraires raisonnables et avocats.

Doit transférer ou retourner un dépôt lors de la vente de biens

Un propriétaire qui vend la propriété locative doit soit: soit:

1. Transférer tous les dépôts de sécurité, après avoir effectué des déductions autorisées, au nouveau propriétaire de la propriété. Le propriétaire doit alors informer le locataire du nom du nouveau propriétaire, l'adresse du nouveau propriétaire et le montant transféré. Le locataire compte 20 jours après avoir reçu cet avis pour contester le montant transféré.
   1. Ou
2. Renvoyez les dépôts de sécurité des locataires, moins toutes les déductions autorisées, directement aux locataires.

Qu'est-ce que la loi sur les dépôts de garantie de l'Iowa?

Si vous souhaitez consulter le texte de la loi sur les dépôts de garantie de l'Iowa, veuillez consulter le code Iowa annoté § 562A.12.