Droits de dépôt de garantie des locataires dans l'Ohio

La loi sur les locataires de l'Ohio de l'Ohio comprend des règles spécifiques pour le dépôt de garantie. Ces règles visent à protéger les droits des propriétaires et des locataires en expliquant les obligations de chaque partie. Les termes spécifiques incluent la quantité de collecte et combien de temps un propriétaire doit retourner le dépôt de garantie après la déménagement. Voici cinq droits de dépôt de garantie dans l'Ohio.

Montant de dépôt de garantie en Ohio?

L'État de l'Ohio ne fixe pas le montant qu'un propriétaire peut facturer à un locataire comme dépôt de garantie. Le propriétaire ne pourrait rien facturer ou pourrait facturer un million de dollars s'ils voulaient. La plupart des propriétaires factureront entre un et deux mois de loyer.

Pourquoi un propriétaire peut-il conserver le dépôt de garantie d'un locataire en Ohio?

Chaque État a des raisons différentes pour lesquelles un propriétaire peut effectuer des déductions à partir du dépôt de garantie d'un locataire. Dans l'État de l'Ohio, vous pourrez peut-être garder tout ou partie du dépôt de garantie d'un locataire pour les raisons suivantes:

• Loyer non rémunéré
• Dommages supérieurs à l'usure normale
• Services publics non rémunérés
• Frais de retard

Les dépôts de sécurité doivent-ils susciter l'intérêt pour l'Ohio?

Tous les dépôts de sécurité en Ohio ne doivent pas gagner des intérêts. Les locataires ont le droit de gagner des intérêts sur les dépôts de sécurité qui répondent aux deux exigences suivantes.

1. Dépôts de sécurité qui sont plus de 50 $ ou un mois de loyer, selon le plus grand.
2. Dépôts de sécurité collectés dans le cadre d'un contrat de location qui est de six mois ou plus,

Taux d'intérêt:

• Pour les dépôts de sécurité qui sont admissibles à des intérêts, le taux d'intérêt doit être égal à cinq pour cent par an.

Quand cet intérêt est-il payé?:

• Le propriétaire est tenu de payer cet intérêt au locataire sur une base annuelle.

Chronologie pour la déclaration de dépôt de garantie dans l'Ohio

30 jours:

• La législation des locataires du propriétaire de l'Ohio fixe une limite de temps pour que les propriétaires renvoient les dépôts de sécurité de leurs locataires. Les locataires de l'Ohio ont droit au retour de leur dépôt de garantie dans les 30 jours suivant le déménagement.

Liste détaillée écrite:

• Si le propriétaire a pris des déductions du dépôt de garantie du locataire, le propriétaire doit inclure une liste écrite écrite lors du retour d'un montant de dépôt de garantie dû au locataire. Cette liste doit détacher:
  • Chaque déduction tirée du dépôt de garantie.
  • Raison spécifique de la déduction.
  • Montant de chaque déduction.
• Par exemple, si un propriétaire déduit de l'argent du dépôt de garantie pour le «nettoyage», cela ne peut pas résister au tribunal. Même si le propriétaire aurait pu signifier, «le nettoyage des dommages causés au-delà de l'usure normale», si cela n'est pas spécifiquement énoncé dans la liste écrite écrite, elle serait interprétée comme de l'argent retenu pour les coûts de nettoyage de base, qui n'est pas un déduction autorisée du dépôt de garantie.

Adresse de réexpédition:

• En Ohio, il est de la responsabilité du locataire de fournir le propriétaire, par écrit, avec une adresse de transfert où le dépôt de garantie peut être envoyé. Si le locataire ne fournit pas au propriétaire une adresse de transfert, le propriétaire ne sera pas pénalisé pour avoir omis de retourner le dépôt dans la fenêtre de 30 jours.

Le propriétaire ne parvient pas à retourner le dépôt:

• Si le locataire a fourni au propriétaire une adresse de transfert appropriée, par écrit, et que le propriétaire ne renvoie pas le dépôt de garantie du locataire dans la fenêtre de 30 jours, ainsi qu'une liste écrite des déductions détaillées, si des déductions ont été prises, le locataire est accordé certains droits. Le locataire a droit à l'argent qui leur est dû, plus les dommages dans un montant égal à l'argent retenu à tort plus les honoraires d'avocat.

Transfert de dépôts de sécurité lors de la vente de biens dans l'Ohio

Si un propriétaire de l'Ohio vend sa propriété, il doit faire l'une des deux choses:

1. Retourner le dépôt de garantie au locataire et informer le nouveau propriétaire que le dépôt de garantie a été retourné au locataire
   1. Ou
2. Transférer le dépôt de garantie au nouveau propriétaire et informer le locataire par écrit que le nouveau propriétaire est maintenant en possession de son dépôt de garantie.

Quelle est la loi sur les dépôts de garantie de l'Ohio?

Pour le texte réel régissant la loi sur les dépôts de garantie dans l'État de l'Ohio, veuillez consulter l'Ohio Code révisé annoté §5321.16.