Les responsabilités quotidiennes d'un agent acheteur immobilier

Les acheteurs de maison n'ont généralement pas de connaissances approfondies sur les marchés immobiliers où ils souhaitent acheter des maisons. Ils ont besoin d'agents pour les guider à travers les quartiers et trouver des maisons qui répondent le mieux à leurs besoins. Certains agents se spécialisent dans le travail avec les acheteurs. Ils aident leur acheteur-client. Voici un échantillon des tâches que les agents des acheteurs entreprennent quotidiennement.

Examiner le rapport d'activité Daily MLS

Travailler avec plusieurs acheteurs, tous avec des exigences de propriété différentes - est normal pour la plupart des agents d'acheteur. Ces professionnels de l'immobilier gardent leurs doigts sur le pouls des propriétés les plus chaudes et des mouvements immobiliers dans leurs régions en tirant et en examinant quotidiennement des rapports d'activités du service d'inscription multiple (MLS).

Contacter les prospects en ligne

La plupart des acheteurs de maisons établissent un contact initial avec leurs agents en ligne, et il y a des agents et des courtiers très réussis qui reçoivent la plupart de leurs activités du Web. Pour cette raison, la réponse aux e-mails et aux demandes publiés sur les profils de réseaux sociaux, les sites Web et les blogs est une priorité de la journée de travail supérieure. Avoir les derniers outils - appareils et applications intelligents - et savoir comment gérer rapidement et efficacement la communication en ligne est un must.

Qualifier les perspectives des acheteurs

Le nombre d'heures d'un agent d'un acheteur travaille en une journée et le montant de la commission qu'elle recevra finalement dépend de la capacité de l'acheteur à acheter une maison. Négliger de qualifier les acheteurs potentiels avant de les prendre en tant que clients peut entraîner une frustration et sans salaire. Les agents expérimentés organisent des réunions initiales en personne avec des acheteurs potentiels pour découvrir à quel point ils sont engagés pour acheter des maisons et pour savoir s'ils ont la capacité financière de le faire. Dans le cadre du processus de qualification, les agents demandent généralement aux acheteurs potentiels de signer des accords exclusifs d'agence d'acheteurs, qui garantissent que les agents seront payés lorsque leurs transactions de vente fermeront.

Éduquer les clients des acheteurs

L'éducation des clients sur le processus d'achat de maisons facilite le travail d'un agent acheteur. Les agents des acheteurs préparent généralement des paquets d'informations avec des brochures et des livrets couvrant les choses que les acheteurs de maison ont besoin de savoir pour les transactions de vente réussies. Certains agents immobiliers achètent du matériel éducatif à leurs commissions immobilières pour partager avec les clients, tandis que d'autres font un effort supplémentaire et créent leur propre contenu d'éducation acheteur personnalisé.

Planifiez les propriétés à montrer

Lors des premières réunions, les agents acheteurs prennent des notes détaillées sur les types de maisons que leurs clients recherchent. Cela leur permet de rechercher le MLS et de trouver des maisons que leurs clients seront ravis de voir. Réduire le nombre de maisons pour montrer que les clients gagnent également du temps et augmentent les chances que l'agent fasse une vente en peu de temps.

Montrer des propriétés 

Les agents des acheteurs mettent autant de planification à montrer les maisons que toute autre partie des transactions immobilières. Ils appellent généralement le propriétaire à l'avance, le cas échéant, et s'assurent qu'ils savent où se trouve la maison. Ils préparent également des paquets d'information pour leurs clients sur chaque maison. Une fois sur place, les agents des acheteurs guident leurs clients à travers des propriétés, répondant aux questions au besoin.