Choses à éviter de dire dans une lettre de difficultés à découvert

Les émotions peuvent être élevées lors d'une vente à découvert. Cependant, vous ne voulez pas laisser vos émotions prendre le meilleur de vous car elles pourraient compromettre vos chances d'approuver votre vente à découvert. Voici cinq choses que vous ne devriez pas dire dans une lettre de difficulté à découvert.

Le but d'une lettre de difficulté pour la vente à découvert

La plupart des banques et autres prêteurs vous obligeront à soumettre une lettre de difficulté dans le cadre de votre forfait de vente à découvert. Cette lettre est votre chance d'expliquer à votre prêteur les raisons pour lesquelles vous ne pouvez plus effectuer votre paiement hypothécaire mensuel. Dans cette lettre, vous devez indiquer clairement au prêteur que vous n'avez pas la capacité financière pour effectuer des paiements futurs à la maison et qu'il sera dans le meilleur intérêt de la banque d'accepter votre vente à découvert. 

Conseils pour rédiger une lettre de difficultés à découvert

Il y a certaines choses que vous pourriez dire ou faire dans une lettre de difficulté à découvert qui pourrait empêcher l'approbation de votre demande de vente à découvert. Vous voulez éviter ces erreurs!

Supprimer toutes les possibilités d'espoir

Vous essayez de négocier une vente à découvert car vous ne pouvez pas vous permettre votre hypothèque. Si vous donnez au prêteur une raison de croire que ces difficultés ne sont que temporaires, elles ne sont pas susceptibles d'approuver votre vente à découvert. Ne dites pas que vous espérez que votre situation financière s'améliorera bientôt.

Avec autant de personnes qui cherchent à vendre à découvert leur propriété, si le prêteur croit que votre situation peut se retourner, il cherchera à approuver une vente à découvert pour quelqu'un dont la lettre de difficulté présente une situation financière qui ne s'améliorera pas. Vous devez convaincre le prêteur que votre situation ne s'améliorera pas et que la propriété tombera en forclusion si une vente à découvert n'est pas approuvée.

N'incluez pas de détails sur aucune activité douteuse

Ne vous attendez pas à ce qu'un prêteur soit sympathique si vous avez perdu tout votre argent, l'avez dépensé pour des drogues et de l'alcool ou perdu votre source de revenus en raison d'un long passage en prison.

Il existe de nombreux autres candidats potentiels en vente à découvert qui attendent dans les ailes qui ont de graves problèmes financiers en raison de raisons déchirantes telles que la perte d'emploi ou un décès dans la famille.

Un prêteur veut voir quelqu'un qui a été responsable en essayant de payer ses dettes mais n'a pas d'autre moyen de sortir de sous-marin à ce stade.

Ne mentionnez pas d'argent extérieur disponible

Ne mentionnez pas votre capacité à obtenir plus d'argent dans votre lettre de difficulté. Cela peut sembler évident, mais ce n'est pas toujours aussi coupé et sec. Vous pensez peut-être que vous décrivez une situation négative, mais le prêteur peut voir votre déclaration positivement.

Par exemple, vous pourriez décrire le fait que vous avez épuisé toutes vos ressources en essayant de payer vos dettes. Vous pouvez dire: «Que veulent-ils que vous fassiez, empruntez 15 000 $ à votre sœur?"

Si le prêteur pense que vous avez une sœur qui pourrait vous prêter 15 000 $, vous ne pouvez pas être approuvé pour une vente à découvert, ou vous devrez peut-être mettre une contribution au vendeur lorsque la vente à découvert se produit. N'utilisez pas ce type d'exemple pour prouver un point. N'incluez pas d'argent supplémentaire auquel vous pourriez avoir accès, même s'il est théorique.

Gardez-le bref

Les départements d'atténuation des pertes auront des centaines ou des milliers de lettres de difficulté à passer, alors gardez votre lettre à court et précis. Décrivez ce qui a causé vos difficultés, comment vous avez essayé de remédier à la situation et pourquoi les difficultés ne s'amélioreront pas, et une vente à découvert est votre seule option avant la saisie. Essayez de garder votre lettre de difficulté à une page de longueur.

Évitez d'utiliser des modèles préfabriqués

Vous souvenez-vous quand vous postuliez à l'université et que vous deviez écrire les essais de collège redoutés? En plus de prouver que vous pouviez former des phrases complètes, le but de ces essais était de montrer à l'université ce qui était unique en vous et ce qui vous a différencié des autres candidats.

Il en va de même pour la lettre de difficultés de vente à découvert. Le prêteur veut entendre parler de votre situation unique. Ils ne veulent pas lire un modèle que vous avez retiré Internet. Dans cet âge axé sur la technologie, une lettre manuscrite est souvent une belle touche.