Types d'assurance pour les propriétaires et les investisseurs immobiliers

L'assurance est un sujet qui est souvent négligé par les investisseurs immobiliers et les propriétaires, même s'il s'agit d'une partie essentielle de chaque carrière d'investissement immobilier réussie. En cas de perte de propriété partielle, d'une perte totale de propriétés ou même d'un procès en passif, si vous n'êtes pas correctement assuré, vous pouvez vous retrouver financièrement dévasté, votre carrière d'investissement immobilier en danger, ou pire encore, votre épargne-vie essuyée et un grand jugement contre vous.

Avec l'assurance appropriée en place, vous pouvez vous couvrir contre de grandes pertes qui pourraient faire des ravages financiers. Il est important de réaliser, cependant, que vous devez trouver un solde approprié entre être riche en assurance et en espèces pauvres. Vous voulez vous assurer que le montant que vous payez dans les primes d'assurance à lui seul ne placent pas de difficultés financières à vous et à votre entreprise. Si vous vous trouvez dans une difficulté financière en raison des frais d'assurance, il est peut-être temps de repenser votre investissement.

Il est également important de noter que vous devez toujours parler avec un agent d'assurance professionnel pour discuter de votre situation et de vos besoins particuliers. Chaque propriété est différente. Une propriété dans une zone côtière a des exigences d'assurance différentes de celles entourées de terres agricoles. Sous-assurance, un immeuble d'investissement, surextraire un immeuble d'investissement ou avoir les mauvais types d'assurance sur la propriété de placement peut tous produire des résultats désastreux.

Types d'assurance pour les investisseurs immobiliers et les propriétaires:

• Assurance contre les dangers et les incendies pour la propriété physique: L'assurance contre les risques et les incendies est toujours nécessaire.
• Assurance responsabilité civile: L'assurance responsabilité civile est toujours nécessaire. Vous pouvez acheter une assurance responsabilité civile pour la propriété physique ainsi que pour votre entreprise réelle.
• Assurance sauvegarde des égouts: L'assurance sauvegarde des égouts est toujours nécessaire et peut être ajoutée à votre police d'assurance danger et d'incendie à un coût minimal.
• Assurance contre les inondations pour la propriété physique: L'assurance contre les inondations n'est nécessaire que si vous êtes dans une zone d'inondation désignée, si votre propriété est située dans une zone qui n'est pas désignée comme zone d'inondation officielle, mais peut toujours avoir la propension à l'inondation, ou si vous craignez qu'une inondation catastrophique pourrait détruire votre propriété. Si votre région subit une tempête comme un ouragan et des inondations, votre politique de danger et d'assurance incendie ne couvrira pas votre perte. De nombreux propriétaires et investisseurs immobiliers ont malheureusement appris cela à la dure lorsque des facteurs externes, tels que les ouragans, ont provoqué des inondations à l'intérieur de leur propriété. Inondations causées par l'eau externe, je.e., Pas d'un tuyau éclaté ou d'une fuite dans votre maison, n'est normalement pas couvert par une police d'assurance habitation. Sans assurance contre les inondations spécifique, vous pourriez avoir de la chance pour recevoir de l'argent d'assurance pour aider à couvrir la perte.
• Assurance terrorisme: L'assurance terrorisme n'est nécessaire que si vous craignez qu'un acte de terreur puisse endommager votre propriété.
• Assurance risque du constructeur: L'assurance risque du constructeur n'est nécessaire que si vous achetez une propriété vacante ou principalement vacante et rénovez la propriété. En raison du risque accru de vandalisme, de dommages matériels et de blessures entre les entrepreneurs, les propriétés qui entrent dans cette catégorie ne seront généralement pas admissibles à des politiques normales d'assurance contre les risques et d'assurance incendie. Votre agent d'assurance devra vous fournir une assurance via les marchés secondaires. Lloyds de Londres est l'un des plus grands fournisseurs d'assurance secondaire. Ce type d'assurance est généralement deux à quatre fois plus cher que les polices d'assurance ou d'assurance incendie ou de responsabilité.
• Perte de l'assurance sur le revenu: Une perte d'assurance sur le revenu n'est nécessaire que si vous êtes un propriétaire qui possède un immeuble d'investissement que vous louez aux locataires. Les investisseurs qui retournent une propriété avec l'intention de le vendre à un nouveau propriétaire n'ont généralement pas besoin de ce type d'assurance. La perte d'assurance-revenu est généralement ajoutée à votre police d'assurance contre les risques et incendie à un coût supplémentaire.
• Assurance d'entrepreneur général: L'assurance d'entrepreneur général est nécessaire lorsque vous décidez de devenir un entrepreneur général agréé afin que vous puissiez retirer vos propres permis pour les emplois de rénovation dans vos propriétés de location.
• L'assurance d'indemnisation des travailleurs: L'assurance contre les accidents du travail est nécessaire lorsque vous avez des employés, tels que les surintendants, les travailleurs de la maintenance, les réceptionnistes, ou même lorsque vous embauchez des entrepreneurs et leur permettez de travailler dans le cadre de votre police d'assurance.
• Police d'assurance parapluie: Une police d'assurance parapluie n'est jamais réellement nécessaire, mais c'est toujours une bonne chose à avoir car elle offre une protection supplémentaire de responsabilité.

Cette liste peut sembler longue, mais elle n'est pas exhaustive. Il existe de nombreux types d'assurance supplémentaires dont vous pourriez avoir besoin, c'est pourquoi il est important d'avoir un agent d'assurance compétent et de confiance dans votre équipe pour revoir votre situation personnelle et vos besoins.