Types d'inspections de propriétés

Si vous possédez une propriété, vous devrez probablement y faire face à être inspecté à un moment donné. Il y a des points positifs et des négatifs à ce processus. Cela peut vous donner la tranquillité d'esprit, mais vous pourriez également découvrir des choses que vous n'êtes pas prête à gérer.

Les propriétés sont inspectées pour de nombreuses raisons différentes. Il est peu probable que vous découvrirez tous ces types d'inspections, mais il est toujours avantageux de savoir à quoi vous attendre au cas où vous seriez confronté à un ou plusieurs d'entre eux.

• Vous pouvez vous reposer facilement en sachant que votre propriété est à la hauteur du code.

• Vous pourriez constater que votre maison évalue plus de valeur que vous ne le pensiez ou.

• Une inspection peut découvrir des dommages structurels, des termites ou d'autres problèmes coûteux que vous n'êtes pas financièrement préparé à résoudre.

• Un inspecteur trop conservateur pourrait trouver des problèmes où il n'existe pas réellement.

Avantages

Une inspection peut Confirmez que votre propriété est à la hauteur du code. Des inspections sont souvent effectuées pour s'assurer que la propriété est sûre et répond à certains codes du bâtiment. Le meilleur cas est qu'il est inspecté et aucun problème majeur n'est trouvé.

Votre propriété pourrait valoir plus que vous ne le pensiez. Certaines inspections nécessitent une évaluation de votre maison. Un évaluateur tiers inspectera l'intérieur et l'extérieur, puis comparera votre maison avec des maisons similaires dans la région. Ils trouveront un prix qu'ils pensent que votre maison vaut.

Vous pourriez apprendre que l'évaluateur pense que la valeur de votre maison est beaucoup plus élevée que vous ne le pensiez à l'origine.

Les inconvénients

Des problèmes graves pourraient être trouvés. Par exemple, l'inspection peut découvrir des fissures structurelles dans la fondation, des niveaux élevés de radon ou une infestation de termites, qui peuvent tous coûter un peu d'argent pour remédier.

Un autre négatif potentiel de l'inspection de votre propriété est que vous pouvez obtenir un inspecteur qui est juste Vous cherchez à trouver quelque chose qui ne va pas. Ils veulent justifier les dépenses d'être embauchées pour effectuer l'inspection. Un rapport pourrait inclure une liste de punch des articles facilement réparables, tels que des fissures dans une allée ou des évents de conduits d'air qui doivent être nettoyés.

Ceux-ci peuvent être mineurs, mais ils ont le potentiel d'effrayer les acheteurs potentiels. Ils pourraient également être utilisés pour essayer de négocier le prix d'achat.

Inspections de la ville

Certaines inspections peuvent être effectuées par la ville ou la municipalité où se trouve votre propriété.

UN Certificat d'occupation L'inspection, également connue sous le nom de CO, certifie que la propriété est apte à vivre. Certaines municipalités ont besoin de cette certification lorsque vous construisez une nouvelle maison lorsque vous rénovez une maison, ou lorsque vous vendez un immeuble de placement.

UN Certificat d'habitabilité s'assure que le bâtiment répond à certains codes de santé et de sécurité. Il garantit également qu'il est donc adapté à vivre. Les municipalités peuvent vous obliger à faire cette inspection à chaque fois que vous remettez une maison.

UN inspection des incendies peut également être nécessaire lorsque vous recommencez une maison. Cette inspection garantit que vous avez le nombre et le placement appropriés de détecteurs de monoxyde de carbone et de détecteurs de fumée dans votre propriété. Ils sont généralement nécessaires près des chambres et des appareils à combustion interne comme les fours ou les chauffe-eau.

Cette inspection garantit également que ces détecteurs sont en état de fonctionnement approprié.

Inspections d'État

Certains États exigent que certains types de propriétés soient inspectés toutes les quelques années pour s'assurer qu'ils répondent aux normes de l'habitabilité, en plus des inspections au niveau de la ville.

Par exemple, les propriétés avec au moins trois unités doivent subir une inspection de l'État tous les cinq ans dans le New Jersey. Les propriétés unifamiliales et bifamiliales de l'État ne sont pas tenues de subir cette inspection. L'inspecteur s'assurera que le bâtiment et les appartements individuels répondent à tous les codes de santé et de sécurité.

Inspections de la construction

Votre ville ou votre État peut nécessiter des inspections de construction supplémentaires lorsque le travail est effectué sur votre propriété pour vous assurer que tout le travail est à la hauteur du code.

UN inspection des bâtiments implique tout travail qui n'est pas de la plomberie, de l'électricité ou du feu. Cela comprendrait des problèmes tels que le cadrage, l'installation de cloisons sèches, le revêtement, la toiture ou un nouvel escalier en cours d'installation.

Votre propriété pourrait devoir passer un inspection de la plomberie Si vous avez un de ce type de travail fait. Cet inspecteur peut passer en revue la plomberie rugueuse, comme les nouvelles conduites de vidange ou les nouvelles lignes d'eau. Ils pourraient également inspecter la plomberie finale, comme le remplacement d'un évier de cuisine ou d'un évier de vanité de salle de bain.

Un autre type d'inspection de la construction implique travail électrique. Vous devrez peut-être passer une inspection électrique si vous avez recâblé la maison ou le service électrique amélioré à votre maison.

UN inspection des incendies peut être nécessaire pour vous assurer que vous avez utilisé la conduite correcte entre les murs, ou entre les murs et les plafonds. Par exemple, vous pourriez avoir besoin de plaques de théâtre plus épaisses dans certaines zones, comme le plafond de garage.

Inspections des banques

La banque peut nécessiter certaines inspections si vous achetez une maison avec financement, ou si un acheteur achète votre maison avec un financement.

Une banque nécessitera généralement une évaluation dans ce cas. Ils embaucheront un évaluateur tiers pour inspecter la maison, à l'intérieur comme à l'extérieur, pour déterminer si cela vaut le montant d'argent qu'ils prêtent et pour s'assurer qu'il n'y a pas de problèmes flag.

Un Évaluation du site environnemental n'est pas toujours nécessaire. Ce type d'inspection est plus courant avec les propriétés commerciales ou les plus grandes maisons multifamiliales. Il détermine s'il y a des risques environnementaux, tels que l'amiante, le plomb, la moisissure, le radon ou le mercure.

UN Inspection de phase I est généralement réalisé en premier. Un plus détaillé Inspection de phase II sera réalisé si des dangers existaient.

Une banque pourrait également exiger que l'un de ses représentants effectue une inspection de rendez-vous. Cela est également fait pour déterminer si la banque souhaite prêter dessus. Il est plus courant lors de l'analyse des maisons haut de gamme, des résidences multifamiliales et des espaces commerciaux ou commerciaux.

Inspections d'assurance

Une compagnie d'assurance pourrait effectuer son propre ensemble d'inspections. Ils enverront généralement l'un de leurs propres représentants à faire une promenade extérieure, Mais ils pourraient contracter un inspecteur tiers pour effectuer l'inspection à la place.

Ils pourraient également avoir besoin d'un inspection interne, Selon la propriété et la compagnie d'assurance.

Le but de cette inspection est de déterminer le risque de responsabilité et de s'assurer que la maison est assurable pour le type de police que vous achetez. Par exemple, l'assureur voudra s'assurer que vous n'essayez pas d'acheter l'assurance des propriétaires si la propriété est en fait un salon de manucure.

Ils veulent également examiner tous les problèmes de responsabilité potentielle, tels que les trottoirs ou les plafonds fissurés qui tombent. Ils veulent s'assurer qu'ils ne sont pas à l'accroche pour les futures fausses réclamations d'assurance pour les problèmes qui existaient avant d'acheter la police et qu'il n'y a pas de problèmes de sécurité flagrants qui pourraient entraîner de futures réclamations d'assurance.

Inspections générales de tiers

Les acheteurs potentiels de votre propriété ont une inspection de demande de droite légale. C'est à l'acheteur quant à la profondeur qu'ils veulent l'avoir examiné.

UN Inspection générale de la maison est normalement mené par un inspecteur de foyer Jack-of-Trades, pas un inspecteur qui a une spécialité dans une certaine zone. Les zones d'inspection peuvent inclure le fond de teint, le toit, les travaux électriques, le CVC et le chauffage, la cheminée, les fenêtres, les égouts et la plomberie.

L'inspecteur mettra en place un rapport de conclusions pour l'acheteur potentiel et fera des recommandations pour une action supplémentaire, si nécessaire.

Un acheteur peut choisir d'avoir un inspection du radon fait aussi. Cela implique généralement le placement d'une cartouche ou d'une machine plus avancée dans une zone fermée, comme un sous-sol, pendant un certain nombre de jours pour tester des niveaux élevés de radon.

Un inspection environnementale testera les contaminants tels que l'amiante, le plomb, le mercure, la moisissure ou les fuites des réservoirs d'huile.

UN inspection des termites peut être fait pour vérifier les dommages causés par les termites ou autres ravageurs destructeurs de bois.

L'acheteur potentiel peut amener un spécialiste pour inspecter davantage les domaines de préoccupation qui ont été trouvés dans une inspection de la maison. Cela pourrait inclure d'appeler un spécialiste de la toiture Pour des problèmes avec le toit, un plombier certifié pour des problèmes de plomberie ou d'égout, ou un ingénieur pour les problèmes structurels.

Un acheteur peut effectuer une recherche pour déterminer s'il y a servitudes sur la propriété. Cela pourrait inclure des problèmes tels qu'une allée partagée ou une ligne d'égout public qui longe le périmètre du terrain.

Une recherche supplémentaire peut être effectuée pour rassembler le permis et antécédents fiscaux de la maison. Une demande de ces informations peut généralement être placée dans la ville locale ou le gouvernement du comté. Les dossiers indiqueront tous les permis qui ont été retirés, y compris ceux qui ont été finalisés et tous ceux qui sont encore exceptionnels.

Les impôts annuels, ainsi que tous les impôts encore dus, peuvent également être découverts.