Comprendre l'assurance risque du constructeur

Assurance risque du constructeur, également connu dans certaines régions comme Cours de construction, est un type unique d'assurance immobilière. C'est une forme d'assurance qui couvre un bâtiment où le bâtiment ou la zone assurée est actuellement en cours de construction. Il peut couvrir uniquement la structure, ou également les matériaux sur place en attente d'être installés ou transportés sur le chantier et est un type d'assurance que la plupart des propriétaires demanderont à chaque entrepreneur de transporter.

La police d'assurance risque du constructeur paiera les dommages-intérêts jusqu'à la limite de couverture. La limite doit refléter avec précision la valeur totale terminée de la structure (tous les coûts de matériaux et de main-d'œuvre, à l'exclusion de la valeur des terres). Le budget de construction est la meilleure source pour déterminer la limite appropriée de l'assurance. Les polices d'assurance risque du constructeur peuvent souvent être rédigées en termes de trois mois, six mois ou 12 mois. Si le projet n'est pas terminé à la fin du terme de politique initial, jeT peut souvent être étendu, mais généralement une seule fois.

Comprendre la couverture des risques du constructeur

La politique de risque du constructeur fournira une couverture pour les dommages causés à la structure assurée d'une grande variété d'événements. Les dommages causés par les événements suivants seront couverts par la plupart des politiques:

• Feu
• Vent (peut être limité dans les zones côtières)
• Vol
• Foudre
• Grêle
• Explosion
• Vandalisme
• Véhicules ou avions

Vous devez lire la police d'assurance risque de votre constructeur pour connaître ses limites et exclusions. Une couverture limitée est fournie pour l'effondrement parmi d'autres situations. Les exclusions standard comprennent:

• Tremblement de terre
• Vol des employés
• Dégâts d'eau
• Dommages météorologiques à la propriété à l'air libre
• Guerre
• Action du gouvernement
• Pénalité contractuelle
• Séparation volontaire
• Panne mécanique

Une exclusion importante qui devrait être lue dans son intégralité exclut la couverture des dommages résultant de la conception, de la planification, de la fabrication ou du matériel défectueux. Ces types de problèmes peuvent être résolus par une couverture de responsabilité professionnelle plutôt que par le plan de risque d'un constructeur. La couverture du tremblement de terre et des inondations peut être achetée dans certaines régions.

Combien coûte une politique?

Cette politique sera dans l'ordre d'un à quatre pour cent du coût de construction, mais elle dépendra du type de couverture et d'exclusions que la politique aura. L'importance d'avoir une solide compagnie d'assurance est qu'ils accélèrent vos réclamations et vous aideront à résoudre toutes les réclamations potentielles pendant le processus de construction. Certaines entreprises peuvent couvrir les coûts souples du projet, mais vous devrez demander à la compagnie d'assurance de l'inclure dans votre couverture, mais sachez que cela pourrait augmenter le coût du risque de votre constructeur. L'assurance risque du constructeur fait partie des coûts souples de votre projet, et même si cela vous coûtera de l'argent, il est préférable de l'avoir que de ne pas l'avoir quand il est nécessaire.

Avez-vous besoin d'une extension?

Des extensions de couverture peuvent être fournies pour certaines situations. La couverture peut être limitée. Les extensions de couverture d'assurance risque du constructeur commun comprennent:

• Une extension de couverture pour protéger votre propriété contre la perte tout en étant transportée sur le chantier.
• La couverture est prolongée pour s'appliquer à l'échafaudage, aux entreprises de construction et aux structures temporaires, mais seulement pendant qu'ils sont à un endroit, vous avez signalé.
• Propriété qui sera utilisée ou installée à l'emplacement sécurisé et concernant la société assurée.
• Lorsque le service d'incendie est appelé pour sauver ou protéger les propriétés couvertes d'une cause couverte de perte.
• La police d'assurance risque du constructeur paiera vos dépenses pour supprimer les débris des biens couverts. Ces débris doivent résulter d'une perte qui est couverte sous cette forme.
• Les dommages causés par l'eau dus à la sauvegarde des égouts et des drains sont généralement couverts.
• Propriété en transit
• Échafaudage
• Propriété en stockage temporaire
• Frais de service des pompiers
• L'enlèvement des débris
• Sauvegarde des égouts et égout
• Documents précieux (plans de site, plans, etc.)

Notes IMPORTANTES

Il est vraiment important de mettre en évidence ces informations supplémentaires que vous devez savoir:

• L'assurance ne couvrira pas la propriété d'autrui.
• Les sous-traitants sont tenus d'avoir leur propre assurance.
• Il n'y a pas de couverture pour les outils ou l'équipement.
• Aucune couverture pour la responsabilité professionnelle.
• Il ne couvre pas les accidents sur le chantier.
• Habituellement, la couverture se termine lorsque le bâtiment est terminé ou occupé.
• La prime de la politique annuelle est pleinement gagnée.

Pour des conditions, une couverture et des exclusions spécifiques, la police d'assurance risque du constructeur d'origine déterminera la couverture applicable.