Quels sont les avantages de la certification LEED?

LEED est l'acronyme qui est court pour le leadership dans l'énergie et la conception environnementale. Le programme de certification LEED évalue la conception et la construction des bâtiments en termes d'efficacité énergétique, d'utilisation de l'eau, de qualité de l'air et de choix de matériaux de construction ainsi que de facteurs environnementaux tels que l'accès aux transports publics et l'utilisation des terres responsables.

Le programme LEED est parrainé par le United States Green Building Council (USGBC). Des projets de construction qui participent au programme peuvent recevoir la certification LEED à quatre niveaux, en fonction du total des points gagnés:

• Les bâtiments certifiés LEED gagnent 40 à 49 points
• Les bâtiments en argent LEED gagnent 50 à 59 points
• Les bâtiments en or LEED gagnent 60 à 79 points
• Les bâtiments LEED Platinum gagnent 80 points ou plus

Pourquoi certifier avec LEED?

Le programme de certification LEED est le principal programme international pour la conception et la construction durables des bâtiments. Atteindre la certification LEED démontre des pratiques de construction respectueuses de l'environnement. Cela peut être un gros coup de pouce pour l'image du propriétaire d'un bâtiment et d'un entrepreneur qui conçoit et / ou construit des bâtiments certifiés LEED. Un enregistrement de projets certifiés LEED peut aider un constructeur à se reconnaître comme un leader dans l'industrie de la construction.

Au-delà des relations publiques, la certification LEED peut porter des incitations tangibles importantes. Par exemple, le USGBC déclare: «Les bâtiments LEED ont des taux de location plus rapides et peuvent être admissibles à une multitude d'incitations telles que les rabais fiscaux et les indemnités de zonage. Sans oublier qu'ils conservent une valeur des propriétés plus élevée », attirant plus d'entreprises de construction commerciales sur le terrain. Pour les entreprises de construction résidentielle, la certification LEED peut aider les maisons à vendre plus rapidement et à un prix plus élevé.

Les constructeurs peuvent souvent recevoir des crédits d'impôt pour la construction de maisons certifiées LEED. En outre, les entreprises de construction peuvent annoncer des propriétaires potentiels qu'une maison certifiée LEED peut réduire leurs primes d'assurance et que la valeur de leur maison peut être plus susceptible d'augmenter avec le temps par rapport aux maisons similaires et non certifiées dans la même zone. 

Il existe des preuves que LEED peut aider une entreprise de construction à rester productif et rentable en période de croissance lente. Eco Brooklyn Inc souligne que «la croissance des bâtiments certifiés LEED semble également être résistant à la récession. Malgré une baisse précipitée de la nouvelle construction en raison de l'éclatement de la bulle immobilière, la superficie totale des bâtiments certifiés LEED a augmenté de 14%."

Personnalités éventuelles LEED

Le programme LEED est impliqué exclusivement dans la conception et la construction de bâtiments. Il n'est pas impliqué dans la surveillance ou l'évaluation des performances du bâtiment après la construction, et il ne mesure pas non plus d'énergie ou d'eau d'un bâtiment par les occupants du bâtiment. Il est certainement possible qu'un bâtiment certifié LEED puisse finir par utiliser plus de ressources que ses homologues simplement en raison des pratiques des occupants du bâtiment. Un exemple célèbre de ceci est le bâtiment LEED Platinum Bank of America à New York.

La ligne de fond

LEED offre un avantage net pour les entreprises de construction. Démontrer la possibilité de concevoir et de construire des bâtiments certifiés LEED peut aider toute entreprise de construction commerciale ou des clients résidentiels d'attrait. Les principes et les pratiques de la certification LEED non seulement économisent de l'argent aux acheteurs, augmentent l'efficacité du bâtiment et ajoutent de la crédibilité pour les entreprises de construction; Ils représentent également un système éthique de durabilité. Pour réduire la consommation d'énergie et les déchets d'eau et l'amélioration de la qualité de l'air et de l'inhabitude, LEED s'efforce de faire du monde un endroit plus sain et plus durable.

Les entreprises de construction intéressées par la certification LEED devraient investir dans des logiciels de gestion de la construction verte et une formation sur la certification LEED et enquêter sur d'autres façons dont les entreprises peuvent passer au vert.