Que fait un évaluateur fiscal?

Un évaluateur fiscal évalue la valeur monétaire de plusieurs propriétés dans un quartier entier. Le but de leurs évaluations est de déterminer la quantité de propriétaires d'impôts fonciers à payer à la ville, au comté ou à une autre municipalité dans laquelle les propriétés sont situées.

Un évaluateur fiscal est un fonctionnaire élu ou nommé. Cette profession est étroitement liée aux évaluateurs immobiliers, qui consiste à évaluer une propriété à la fois pour déterminer sa valeur, généralement pour une banque ou une entreprise hypothécaire.

Évaluateur fiscal Description du poste

Les évaluateurs fiscaux exercent généralement les tâches suivantes:

• Déterminez comment les propriétés sont utilisées et attribuez des classifications en fonction de cela
• Préparer les horaires d'évaluation pour les quartiers entiers
• Maintenir une base de données de toutes les propriétés dans leur juridiction
• Maintenir les cartes de propriété
• Défendre l'exactitude de leurs évaluations lorsque les propriétaires les défient
• Informer chaque année les contribuables de la classification et de la valeur marchande de leurs propriétés
• Répondre aux questions de l'impôt foncier des propriétaires
• Inspectez les propriétés résidentielles pour rechercher des changements qui affecteraient la valeur marchande, y compris les améliorations ou la détérioration
• Rassembler, modifier et trier les données de vente de propriétés

Salaire de l'évaluateur fiscal

Les évaluateurs fiscaux gagnent plus que le salaire médian de ceux qui travaillent dans toutes les autres professions mais moins que les autres spécialistes financiers. Leurs gains varient avec l'expérience et l'emplacement.

• Salaire annuel médian: 54 980 $
• Top 10% salaire annuel: 102 590 $
• Salaire annuel inférieur de 10%: 29 690 $

Source: u.S. Bureau of Labor Statistics, 2018.

Éducation, formation et certification

Il n'y a pas d'offres ou de localités d'état éducatives aux exigences éducatives mandatées par le gouvernement fédéral dans les États qui n'ont pas de panneaux d'évaluateurs. Un baccalauréat est généralement spécifié, mais certaines municipalités embauchent des individus avec seulement un diplôme d'études secondaires.

• Collège: Les cours en économie, en finance, en mathématiques, en informatique, en anglais et en droit commercial ou immobilier sont utiles.
• Certification: Certains États exigent que les évaluateurs de l'immobilier disposent d'une certification, comme la désignation d'évaluateur d'évaluation certifiée (CAE) de l'Association internationale des agents d'évaluation, mais il n'y a pas d'exigence fédérale. Pour gagner le CAE, il faut au moins un baccalauréat et cinq ans d'expérience et doit passer un examen pour démontrer leurs connaissances.
• Licence d'évaluateur d'État: Certains États exigent que les évaluateurs aient une licence d'évaluateur de l'État. Pour le maintenir, ils doivent suivre des cours de formation continue.

Source: u.S. Bureau of Labor Statistics, 2017.

Compétences et compétences sur les évaluateurs

Pour réussir en tant qu'évaluateur fiscal, il faut des compétences spécifiques, y compris des compétences générales, qui sont les qualités personnelles avec lesquelles l'on est né ou acquiert par une expérience de vie.

• Gestion du temps: Les évaluateurs fiscaux fonctionnent sous des contraintes de temps serrées. Ils doivent être en mesure de fixer des priorités pour respecter les délais.
• Compétences organisationnelles: Il existe de nombreux aspects pour évaluer les propriétés et exercer les autres tâches de ce travail. Sans excellentes compétences organisationnelles, il sera impossible de les suivre tous.
• Des talents pour la résolution des problèmes: Des situations inattendues surviennent, et vous devrez trouver des moyens de les réparer.
• Compétences analytiques: Les évaluateurs fiscaux doivent analyser les données de nombreuses sources lors de la détermination des valeurs des propriétés.
• Compétences mathématiques: Ce travail consiste à calculer la taille des bâtiments et des terres.
• Compétences en communication: Excellentes compétences d'écoute et de communication verbale seront utiles lors de la réponse aux questions fiscales des propriétaires.

Source: u.S. Bureau of Labor Statistics, 2017.

Perspectives de travail

Selon le u.S. Bureau of Labor Statistics (BLS), l'emploi des évaluateurs devrait augmenter de 14% entre 2016 et 2026, un taux beaucoup plus rapide que la moyenne pour toutes les professions au cours de la même période. Il devrait y avoir 11 700 nouveaux emplois pour les évaluateurs fiscaux et les évaluateurs immobiliers d'ici 2026. Le BLS ne fait pas la différence entre les deux lors de la signalement des perspectives et des prospects.

Environnement de travail

L'évaluateur fiscal est, pour la plupart, un travail de bureau, mais parfois les évaluateurs visitent les propriétés pour les inspecter.

Horaire de travail

La plupart des évaluateurs fiscaux travaillent à temps plein pendant les heures de travail régulières.

Comment obtenir le travail

Appliquer

Utilisez des ressources comme en effet, un monstre et un verre pour rechercher des travaux d'évaluateur fiscal. Consultez également le site Web de votre municipalité locale pour les opportunités de carrière gouvernementales.

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Comparaison des emplois similaires

• Examinateur fiscal: 54 440 $
• Courtier immobilier: 58 210 $
• Comptable: 70 500 $

Source: Bureau of Labor Statistics, 2018