Qu'est-ce qu'une allocation de base pour le logement (BAH)?

L'allocation de base pour le logement (BAH) fournit un u actif.S. militants avec une indemnité de logement lorsque les quartiers du gouvernement ne leur sont pas fournis. BAH paie 100% des coûts de logement moyens et est basé sur le type de trimestres autorisés pour ce rang militaire spécifique.

Le statut de dépendance et le marché local du logement civil. BAH utilise une méthode civile de mesure des coûts de logement comparables qui sont supérieurs aux modèles précédents qui mesuraient autrefois les dépenses des membres en logements.

Quelle est l'allocation de base pour le logement?

BAH a remplacé l'allocation de logement variable (VHA) et les programmes de base pour les quartiers (BAQ) en janvier 1998. Les membres ont été interrogés chaque année pour déterminer combien ils payaient pour les frais de logement dans le cadre du système VHA / BAQ. Le ministère de la Défense (DOD) enquête sur les frais de logement dans les zones militaires pour déterminer les taux dans le cadre du système BAH.

De nombreux membres ont choisi de vivre dans des quartiers de qualité inférieure lorsque le système VHA / BAQ était en place, donc ces enquêtes ont indiqué qu'ils payaient moins, affectant les taux autorisés.

Comme les programmes BAQ et VHA, BAH distingue les militaires avec les personnes à charge et celles sans personnes à charge, mais elle ne prend pas en considération le nombre de personnes à charge. Les tarifs BAH sont calculés sous forme de montants entiers, arrondissant au dollar le plus proche.

Bah élimine la soi-disant "Spirale de la mort."Les membres qui ont grimpé sur le logement et ont ensuite signalé de faibles dépenses de logement ont fait des allocations déjà faibles en vertu de VHA / BAQ. Cela s'est principalement produit parmi les membres les plus juniors dont les revenus après impôt limités les ont forcés à accepter des logements inadéquats, puis ils ont signalé ces faibles coûts sur l'enquête membre.

Les militaires ont également reconnu que le système VHA / BAQ a créé un biais similaire mais opposé pour certaines notes d'officier / enrôlées supérieures. Le système précédent avait tendance à gonfler les coûts signalés et donc à des allocations lorsqu'un membre du service a choisi d'utiliser une plus grande part de son revenu disponible pour un logement plus grand ou plus cher, puis a déclaré ces dépenses à l'enquête VHA.

BAH élimine à la fois les biais bas de gamme et haut de gamme. Les taux de BAH publiés augmentent pour de nombreux membres juniors et diminuent pour certains membres seniors en conséquence. Les individus sont protégés contre les baisses de taux, mais les membres nouvellement provenant sont payés en fonction d'une plus grande précision et de mesures des coûts de logement.

• Acronyme: Bah

Comment fonctionne BAH?

Le DoD comprend les données de prix locaux des locations, des services publics moyens et des assurances lors du calcul de BAH. Il recueille ces données chaque année, au printemps et en été lorsque les marchés du logement sont les plus actifs. Les données comprennent des appartements, des maisons en rangée, des duplex et des unités de location unifamiliales avec divers nombres de chambres.

Le DoD utilise un processus de dépistage à plusieurs niveaux pour s'assurer que les unités et les quartiers sélectionnés pour la mesure sont appropriés.

Le processus multi-écrans commence par considérer des critères de navettage raisonnables, généralement définis comme 20 miles ou une heure pendant les heures de pointe. Il élimine les unités qui tombent en dehors de ces limites.

Le processus suivant vérifie que l'unité sélectionnée se trouve dans un quartier où les militaires voudraient résider. En utilisant les données du système de rapport d'éligibilité des inscriptions (cerfs), le DoD se concentre sur les quartiers dans lesquels les 80% des militaires résident résident. L'idée est d'éviter l'échantillonnage des bidonvilles, des quartiers à haute criminalité ou indésirables que les militaires ont déjà évité.

Enfin, le DoD utilise un processus de dépistage des revenus pour identifier les quartiers appropriés. Le revenu des services dans les notes enrôlées / officiers senior se situe entre 65 000 $ et 92 000 $, donc le DoD sélectionne les unités unifamiliales dans les quartiers où le revenu civil typique se trouve dans cette gamme de prix des unités unifamiliales de trois et quatre chambres.

Le DoD se concentre sur les quartiers où le revenu civil typique est conforme au niveau de revenu de 20 000 $ à 30 000 $ lors de la tarification des unités d'une chambre pour les membres uniques enrôlés juniors.

Le salaire civil équivaut à la somme de la rémunération militaire de base, du BAH moyen et de l'allocation de base pour la subsistance (BAS), plus l'avantage fiscal.

Où le DoD rassemble les données

Le DoD obtient des données de plusieurs sources pour assurer la fiabilité et la précision. Il a conçu le processus d'échantillonnage pour obtenir un niveau de confiance statistique de 95% ou plus.

Les postes vacants résidentiels identifiés dans les journaux locaux et les listes de location immobilière sont une source importante de données. Les postes vacants sont sélectionnés au hasard et sont soumis au processus de dépistage.

Les entretiens téléphoniques établissent la disponibilité et l'emplacement exact de chaque unité échantillonnée. Le DoD contacte également les sociétés d'appartements et de gestion immobilière pour identifier les unités pour les prix de location. Il n'est pas rare que le DoD consulte les professionnels de l'immobilier dans une localité pour obtenir une confirmation et des sources supplémentaires de données. 

Le DOD contacte les bureaux de référence du logement Fort / Post / Base, lorsqu'ils sont disponibles, pour exploiter l'expertise militaire locale et mieux comprendre les préoccupations locales des militaires assignés. Enfin, le DoD effectue des évaluations sur place à divers endroits pour confirmer et assurer la fiabilité et la précision des données.

Les améliorations futures comprennent l'examen des utilisations potentielles d'Internet ainsi que des données sur le logement disponibles auprès d'autres agences gouvernementales.

Avantages de Bah

L'ancien système d'allocation de logement VHA / BAQ n'a pas été en mesure de suivre les frais de logement, et les membres étaient obligés de payer des coûts directs plus importants que prévu à l'origine. Les augmentations sont indexées sur la croissance des coûts du logement en vertu de BAH, protégeant ainsi les militaires de toute autre érosion des prestations de logement au fil du temps.

BAH est conçu pour être intrinsèquement juste car le membre du service typique d'un statut de note et de dépendance donnée qui arrive dans une nouvelle station de service aura le même montant mensuel en dollars, quel que soit le lieu.

La protection des taux s'applique après l'arrivée du service de service et ils recevront toute augmentation publiée. Il n'y a aucune diminution des indemnités de logement.

La protection des taux garantit que les coûts typiques de la poche peuvent être inférieurs, mais jamais plus, que lorsque les militaires arrivent à une station de service donnée et que les taux de bah prennent effet.

Les militaires peuvent conserver un certain contrôle sur leurs dépenses réelles. Un membre du service qui choisit une résidence plus grande ou plus chère que la médiane aura plus de dépenses défavorisées, tandis que le contraire serait vrai pour quelqu'un qui choisit d'occuper une résidence plus petite ou moins chère.

Quelle quantité de provision pourrez-vous recevoir?

Tous ces calculs et facteurs peuvent être beaucoup à prendre, mais le DoD fournit une calculatrice en ligne. C'est une question simple de saisir votre code postal de service et votre note de rémunération. La calculatrice vous donnera une assez bonne idée de ce à quoi vous pouvez vous attendre.

Les taux devraient augmenter d'environ 2.8% en 2020.

Points clés à retenir

• L'allocation de base pour le logement (BAH) fournit des revenus pour couvrir les frais de location, de services publics et d'assurance lorsque les trimestres du gouvernement ne sont pas fournis aux militaires.
• BAH a remplacé les processus de calcul moins fiables en 1998.
• Le ministère de la Défense rassemble les données d'une grande variété de sources pour déterminer les tarifs applicables.
• Différents tarifs BAH peuvent s'appliquer selon que le membre du service a des personnes à charge.