Qu'est-ce qu'un domaine en pleine propriété?

Un domaine en pleine propriété existe lorsque quelqu'un possède des biens immobiliers, et cette propriété dure une période indéfinie. L'intérêt d'un propriétaire dans une propriété est généralement considéré. Découvrez ce qu'est une succession en pleine propriété et comment elle diffère d'une succession sans propriété.

Qu'est-ce qu'un domaine en pleine propriété?

Une succession en pleine propriété est la propriété de la propriété. Pour être considéré comme un domaine en pleine propriété, deux critères doivent être remplis:

1. Immeuble: L'actif ne peut pas être déplacé; Par conséquent, c'est soit une terre, soit une sorte d'intérêt pour cette terre.
2. Aucune durée de propriété fixe: La propriété peut être transmise pour toujours si les bons critères sont remplis. Il n'y a pas de calendrier défini pour la propriété dans la propriété pour expirer.

Comment fonctionnent les domaines de la pleine propriété

Il existe trois principaux types de domaines de pleine propriété, et ils peuvent tous être transmis pour toujours. Certains nécessitent que certaines conditions soient remplies avant d'être transmises, tandis que d'autres n'ont absolument aucune condition.

1. FEUX SIMPLE ABSOLUTE: Ce type de propriété sur terre est complet et illimité. C'est le droit de posséder le terrain et de l'utiliser comme vous le souhaitez dans les limites de la loi. C'est le type de propriété le plus courant. Il y a trois caractéristiques de Fee Simple Absolute:

• Aucune durée de propriété: Tant que vous payez vos impôts, payez l'hypothèque sur la propriété, si vous en avez un et suivez la loi, le propriétaire ou les héritiers du propriétaire, peut posséder la propriété pour toujours.
• Peut être transféré: La propriété de la propriété peut être transférée ou vendue à une autre personne.
• Peut être hérité:Si le propriétaire décède, la propriété peut être héritée par leurs héritiers.

2. Frais simples simples: Ce type de propriété sur terre est soumis à certaines conditions. Par exemple, une condition pourrait être que la terre ne doit être utilisée qu'à des fins éducatives ou ne peut être utilisée que pour cultiver du maïs. Si les conditions d'utilisation du terrain sont violées, la propriété du terrain sera automatiquement résiliée, ce qui est connu sous le nom de FEE simple déterminable. Ou la propriété du terrain peut être résiliée à la volonté du propriétaire ou de la succession du propriétaire, qui est connue sous le nom de FEE simple.

3. Domaine de la vie: Dans ce type de succession en pleine propriété, un individu obtient un intérêt dans la propriété aussi longtemps qu'il vive. La personne autorisée à occuper la propriété est connue sous le nom de locataire de vie. Le locataire de vie est responsable de garder la propriété en bonne réparation et de ne pas commettre de déchets. Une fois qu'ils meurent, le locataire de vie n'a plus droit à la propriété.

Les propriétaires peuvent, pour la plupart, faire ce qu'ils veulent avec leur propriété. Ils ne peuvent pas restreindre le droit d'un nouveau titulaire de propriété à vendre ou à transférer la propriété, cependant. Par exemple, vous ne pouvez pas transférer des terres à votre fille et ensuite l'empêcher de la vendre. C'est ce qu'on appelle la règle contre les contraintes sur l'aliénation.

Qu'est-ce qu'une succession non détente?

Une succession non détente implique la location de la propriété pendant une période sans avoir de propriété réelle dans le pays. Il existe quatre principaux types de domaines sans titres.

1. Succession pendant des années: Ce type de location de propriété doit avoir une durée définie; il doit avoir une date de début et une date de fin. La plupart des accords de location entre les propriétaires et les locataires seraient classés comme une succession pendant des années. Le locataire accepte de payer le loyer au propriétaire et de suivre les termes du contrat de location pour la durée du bail.

2. Succession d'année en année: Un autre nom pour cela est la location périodique. C'est un type de location qui se renouvelle automatiquement chaque année. Un individu devient généralement un locataire périodique après l'expiration d'un bail à durée déterminée. Par exemple, le contrat de location d'un an d'un locataire expire le 31 décembre. Le locataire paie le loyer le 1er janvier pour continuer à vivre dans l'appartement et le propriétaire accepte. Le locataire est maintenant considéré comme un locataire périodique.

Pour résilier ce type de location, le propriétaire ou le locataire devrait donner un avis de résiliation bien à l'avance, généralement de 30 à 60 jours, de la date à laquelle le bail renouvelerait automatiquement.

3. Location à volonté: Avec ce type d'arrangement, il n'y a pas de contrat écrit ou de contrat de location entre le propriétaire et le locataire. Puisqu'il n'y a pas de contrat à durée déterminée, l'une ou l'autre des parties peut mettre fin à la location à tout moment. Sur la base des lois du propriétaire-locataire de l'État, il peut encore y avoir des exigences sur la quantité de préavis donnée aux locataires, comme 30 jours avant d'être tenu de déménager.

4. Location à la souffrance: Il s'agit d'un locataire qui avait le droit original de résider dans la propriété, mais dont le droit légal de résider dans la propriété a expiré ou a été résilié. Le locataire n'a pas l'autorisation du propriétaire de rester dans la propriété et pourrait faire face à une action pour un détenu illégal. Un autre nom pour ce type de locataire est un locataire de Holdover.

Points clés à retenir

• Un domaine en pleine propriété existe lorsque quelqu'un possède des biens immobiliers et que la propriété est pour une période de temps indéfinie. L'intérêt d'un propriétaire dans la propriété est généralement une succession en pleine propriété. 
• Il existe trois principaux types de propriétés en pleine propriété: fee simple absolue, fee simple Defeasible et Life Estates. 
• Un domaine sans détention est lorsque vous avez le droit d'utiliser la propriété mais que vous ne le possédez pas. L'intérêt d'un locataire dans une propriété est une succession non détente.