Qu'est-ce qu'un moyen de sortie?

Dans le code du bâtiment, un moyen de sortie est un moyen de quitter une propriété. Avoir le nombre approprié de points de sortie peut aider à sauver des vies dans un incendie ou une autre urgence.

Il est important que tous les propriétaires et investisseurs fonciers s'assurent que leur propriété est conforme à tous les codes de construction locaux et à l'échelle de l'État. En savoir plus sur ce qu'est un moyen de sortie et quand vous en aurez peut-être besoin sur votre propriété.

Qu'est-ce qu'un moyen de sortie?

En général, un moyen de sortie est considéré comme un moyen dégagé de passer de toute partie occupée d'un bâtiment ou d'une autre structure à une zone de sécurité ou à une manière publique."

Les propriétaires ont la responsabilité de s'assurer que leurs propriétés suivent tous les codes de sécurité. Une exigence de sécurité importante est d'avoir des points de sortie appropriés dans toute la propriété.

Une forme de sortie peut être a:

• Porte
• Fenêtre (de taille suffisante)
• Rampe
• Escalier
• Escalier de secours

Un ascenseur n'est pas considéré comme un moyen de sortie, car il peut ne pas être une sortie sûre dans le cas d'un incendie ou d'une autre urgence.

Chaque appartement a besoin d'au moins deux formes de sortie conformes. Cela comprend les appartements au sous-sol. Cela garantit que si un point de sortie est obstrué, les résidents de l'appartement ont une deuxième façon de quitter l'appartement en cas d'urgence ou de personnel d'urgence pour entrer.

Noms alternatifs: point de sortie, point de sortie

Comment fonctionne un moyen de sortie

Un moyen de sortie vous permet de vous rendre de l'intérieur d'une propriété à un point de sécurité extérieur. Il se compose de trois parties:

• L'accès à la sortie: Où vous entrez dans le point de sortie de l'intérieur de la propriété.
• La sortie: Comment vous arrivez de l'intérieur du bâtiment à l'extérieur du bâtiment. Cela peut inclure un chemin vertical ou horizontal.
• La sortie de sortie: Le point extérieur où vous quittez la propriété.

Les portes, fenêtres, couloirs et autres structures doivent répondre à certaines exigences de taille pour être considérées comme conformes au code comme point de sortie. L'exigence de taille exacte peut varier en fonction de votre état ou de votre code local.

Les portes doivent se balancer dans le sens de la sortie pour compter comme un moyen de sortie.

Le nombre de points de sortie requis par le code augmente à mesure que l'occupation d'un bâtiment augmente.

Les portes de sortie ne doivent pas nécessiter de clé pour les ouvrir de l'intérieur de la propriété. Tout moyen de sortie doit être clair et évident pour les occupants d'un bâtiment en cas d'urgence. S'il n'est pas immédiatement apparent, il doit être marqué comme une sortie.

Le placement des points de sortie est également important:

• Les deux points doivent être des endroits à distance assez l'un de l'autre pour minimiser la probabilité que les deux soient bloqués en même temps.
• Dans la nouvelle construction, les sorties doivent suivre la règle "diagonale" et être séparées par au moins la moitié de la distance diagonale de la zone qu'ils servent.

Si vous rénovez un bâtiment, surtout si vous avez l'intention de louer différents espaces, il existe des endroits spécifiques où vous devrez envisager d'ajouter des points de sortie supplémentaires pour se conformer aux codes de construction et de sécurité.

Egresse de la chambre au sous-sol

Que vous essayiez d'ajouter un appartement au sous-sol entier pour louer ou simplement ajouter une chambre à un sous-sol fini dans une propriété d'investissement, vous devez rencontrer certains codes de sécurité incendie. Toute chambre doit avoir deux formes de sortie à l'extérieur de la propriété. Cela comprend les chambres et appartements au sous-sol.

Les types de points de sortie dans un sous-sol peuvent inclure:

• Porte directement à l'extérieur
• Porte au niveau supérieur de la propriété
• Fenêtre suffisamment grande pour compter comme un point de sortie

En raison des exigences de sécurité impliquées dans les points de sortie, vous aurez besoin d'un permis pour ajouter une chambre dans un sous-sol ou transformer un sous-sol en un appartement séparé. Vous devrez traiter avec des inspecteurs de la ville qui peuvent également vouloir examiner le reste de votre propriété pour vous assurer qu'il appartient au code.

Sortie du grenier

Si votre grenier est juste utilisé pour le stockage, il n'a probablement qu'une échelle ou un ensemble d'escaliers en panne pour y accéder. Mais si un grenier va être utilisé comme espace de vie, il aura également besoin de deux moyens de sortie.

Vous devrez remplacer une échelle ou des escaliers en panne avec des escaliers fixes qui répondent à votre code de construction local. Cela servira de premier moyen de sortie.

Le deuxième moyen de sortie dans un grenier est généralement une fenêtre ou une escapade incendie. Une fenêtre devra répondre aux dimensions spécifiées dans votre code de construction local.

Appartements de deuxième étage

Si vous convertiez un bâtiment en deux appartements, un au rez-de-chaussée et un sur le dessus, les deux appartements devront avoir des moyens de sortie distincts.

Vous devrez installer une porte d'entrée avec un escalier qui accédait directement à l'appartement du dernier étage, probablement sans passer par l'appartement à l'étage inférieur. Ceci est votre premier moyen de sortie.

D'autres moyens de sortie pour les appartements de deuxième étage peuvent inclure:

• Une porte dérobée et un ensemble d'escaliers
• Une escapade à feu
• Des fenêtres suffisamment importantes pour répondre aux exigences locales du point de sortie

Points clés à retenir

• Dans le code du bâtiment, un moyen de sortie est un moyen de quitter une propriété dans le cas d'un incendie ou d'une autre urgence.
• Chaque appartement ou autre résidence doit avoir au moins deux moyens de sortie. Il peut s'agir de porte, de fenêtres, de rampes, de couloirs ou d'évasions de feu. Un ascenseur n'est pas considéré comme un moyen de sortie.
• Les portes, les fenêtres, les couloirs et autres points de sortie doivent être conformes aux exigences de taille fédérale, étatique et locale afin de compter comme un moyen de sortie légal.