Qu'est-ce qu'un accord d'indemnisation?

Les contrats entre deux parties pourraient signifier que l'une des parties pourrait être tenue responsable des pertes ou des dommages de leurs activités en tant que partie à l'accord. L'accord d'indemnisation est destiné à protéger la partie qui pourrait être responsable, détenant la personne inoffensive de cette responsabilité.

Définition et types d'accords d'indemnisation

Le terme indemnité est accordé pour faire de quelqu'un entier à partir d'une perte qu'il a déjà subie. En général, cela signifie une obligation de faire des pertes, des dommages ou une responsabilité. L'indemnité a le sens général de «tenir inoffensif»; c'est-à-dire qu'une partie détient l'autre inoffensive pour une perte ou des dommages. Dans un contrat, l'indemnité est volontairement donnée comme sécurité ou protection pour éviter de subir des dommages.

Indemniser quelqu'un, c'est dire que la personne n'a aucune responsabilité pour les dommages ou les pertes d'une transaction. L'indemnité comprend également la compréhension qu'une partie blessée a le droit de réclamer le remboursement ou l'indemnisation pour une perte ou un dommage à la personne qui a le devoir. L'indemnisation a un autre sens en tant que directeur juridique en assurance, dans lequel l'assureur accepte d'indemniser la personne assurée pour les pertes couvertes.

Noms alternatifs: Tenir un accord inoffensif

Un accord d'indemnisation peut faire partie d'un contrat (un accord de location, par exemple), ou un document distinct (en construction, par exemple).

Accords d'indemnisation et lois de l'État

Les accords d'indemnisation se présentent généralement devant les tribunaux car les affaires civiles dans les États et les États ont des lois qui limitent les clauses ou accords d'indemnisation. Certains États, y compris New York, interdisent les accords d'indemnisation dans les contrats de construction, affirmant qu'ils sont contre les politiques publiques et sont "nuls un inapplicable."Même lorsque ces clauses ne sont pas restreintes, les tribunaux ont jugé que les clauses d'indemnisation doivent être exprimées en" termes clairs et sans équivoque "(Missouri) ou être" très clairement destinés "(Nevada).

Certains contrats ont une clause qui dit: "Dans toute la mesure permise par la loi, l'entrepreneur indemnise et détient le propriétaire inoffensif."Si la clause n'est pas autorisée, elle laisse le reste du contrat valide.

Avant de signer un accord d'indemnisation, c'est une bonne idée de découvrir la loi pour les accords d'indemnisation dans votre état.

Types d'accords d'indemnisation

Le cas le plus courant d'une entreprise qui a des accords d'indemnisation est en construction. Par exemple, une entreprise se contracte avec un constructeur pour installer de nouvelles fenêtres "à fort impact" dans son bâtiment dans une zone sujette aux ouragans. Le constructeur obligera généralement l'entreprise à signer un accord d'indemnisation.

Les sociétés automobiles de location, quant à elles, utilisent des accords d'indemnisation pour protéger contre les poursuites contre les accidents impliquant des conducteurs de voitures de location.

Les entreprises qui offrent des activités quelque peu dangereuses au public (ski, para-usailing, promenades de parc d'attractions) exigent souvent que les membres du public signent un accord d'indemnisation libérant l'entreprise de responsabilité en cas d'accident.

Les chenils veulent souvent un accord d'indemnisation dans un contrat avec un propriétaire d'animal pour empêcher le chenil de poursuivre les dommages causés par l'animal de compagnie du propriétaire à d'autres animaux de compagnie. Dans ce cas, le propriétaire de l'animal est invité à indemniser le propriétaire du chenil (pour tenir le propriétaire du chenil inoffensif) pour les dommages causés par l'animal.

Les clauses d'indemnisation se trouvent souvent dans les accords de licence de propriété intellectuelle.

Un propriétaire peut exiger qu'un locataire signe une clause de «maintien inoffensif» dans un accord de location, convenant que le propriétaire n'est pas responsable des dommages causés par la négligence du locataire.

Les accords d'indemnisation ne permettent pas à quelqu'un de sortir de sa responsabilité pour sa négligence (prendre soin de prévenir les dommages).

Parties d'un accord d'indemnisation

La forme spécifique d'un accord d'indemnisation varie selon la loi de l'État et par utilisation. Certains contrats sont un simple accord d'une page, tandis que d'autres sont longs et complexes. Ceci est un aperçu général de ce que vous pourriez trouver dans un accord d'indemnisation. 

Les deux parties seront nommées, parfois avec leurs noms spécifiques, parfois comme: 

• L'indemnisation: La personne qui veut une protection.
• L'indemnisateur: La personne promettant (justifiant) de minimiser les dommages à l'indemnisation.

L'accord d'indemnisation peut décrire la considération (généralement une somme d'argent) qui sera utilisée pour sécuriser l'accord. L'accord indiquera leTermes spécifiquessous lequel l'indemnisation sera détenue inoffensive.  Parfois, la considération peut être l'approbation de l'accord.

Le processus d'indemnisation sera défini, notamment, dans certains cas, la détermination du droit à l'indemnisation et qui paie les dépenses de chaque partie.

Les exclusions de l'accord seront décrites. Une exclusion courante est la négligence ou la faute de l'indemnisation. C'est-à-dire, si l'indemnisation peut être démontrée comme négligente, l'indemnisation est en faute et peut être poursuivie.

L'accord indiquera qui a le fardeau de la preuve; Habituellement, l'indemnisateur doit prouver que la réclamation n'est pas appropriée.

Points clés à retenir

• Un accord d'indemnisation est un document qui affirme que quelqu'un doit être détenu inoffensif de sa responsabilité dans une situation particulière.
• Ces accords sont généralement utilisés dans la construction et dans les situations et les activités où le préjudice pourrait se rendre à une personne ou à une propriété.
• Les accords d'indemnisation peuvent être un simple accord d'une page, un long contrat compliqué ou une partie d'un contrat global.