Quelle est la différence entre une offre de construction et une estimation?

Les clients utilisent parfois les termes «soumission» et «estimer» interchangeable. Les entrepreneurs, en revanche, attachent souvent des significations spécifiques à chaque mot. Les deux définitions correspondent à différentes parties du processus de calcul des coûts internes d'un entrepreneur et de définir le prix final à facturer au client. Si votre entreprise de construction vise à des projets plus importants ou à des travaux de construction du secteur public, les informations suivantes sur les estimations et les offres peuvent aider.

Les estimations concernent les coûts

Le client veut connaître le prix du travail. En tant qu'entrepreneur, vous devez d'abord savoir quelles dépenses vous engagerez pour faire l'exemple pour l'emploi, vos coûts de matériaux et de travail. La différence entre le prix que vous présentez au client (une estimation des prix) et vos dépenses (une estimation des coûts) sera votre bénéfice global. Une estimation des prix fournit des informations à un client mais n'est pas nécessairement un engagement de chaque côté pour aller de l'avant avec un projet.

Niveaux de précision dans les estimations

Une estimation présentée à un client car le prix d'un emploi devrait être raisonnablement précis. Les estimations de prix qui se révèlent être sauvagement sur ou sous le prix final d'un emploi pourraient faire des doutes sur votre compétence en tant qu'entrepreneur. D'un autre côté, vos estimations internes peuvent varier en augmentation de l'exactitude lorsque vous planifiez un projet.

Estimation préliminaire

Également connu sous le nom de «estimation de stade», cela vous aide à évaluer la faisabilité ou l'intérêt de base d'un projet. Certains projets peuvent s'avérer de la mauvaise taille ou comporter un risque que vous préférez ne pas accepter. Si c'est le cas, l'estimation préliminaire vous indique que vous pouvez tourner votre attention vers d'autres projets plus attractifs.

Estimation du pied carré

Si le projet semble «faisable», le prochain niveau d'estimation peut être d'utiliser des coûts unitaires standard par le pied carré, multipliés par le nombre d'équivalents de pieds carrés (ou de mètres carrés.)

Estimation de l'assemblée

Cela affine les chiffres et les calculs en considérant chaque composant distinct d'un projet de construction. Les fondations, les revêtements de sol, la toiture, les fenêtres et l'assainissement, par exemple, peuvent chacun nécessiter différents niveaux de ressources, par rapport à l'approche générale de l'estimation du pied carré ci-dessus.

Estimation finale

Cela a le plus de détails et de précision. Cela peut impliquer d'obtenir des engagements écrits de partenaires et de sous-traitants. Il peut alors former la base d'un engagement ferme ou officiel que vous faites à votre client (voir «Bids de construction» ci-dessous).

Offres

Pour qu'un projet continue, vous devrez faire une offre ferme à votre client. C'est votre offre de construction. Dans ce document, vous vous engagez à fournir à votre client une construction spécifiée à un prix donné et souvent à une date donnée également. Si le client approuve l'offre, vous êtes alors censé honorer votre engagement et effectuer les travaux, comme décrit dans l'offre. Vous avez besoin des estimations de coûts les plus précises disponibles pour mettre le bon prix dans votre offre et réaliser un bénéfice satisfaisant sur le travail.

Je le veux maintenant!

Certaines estimations et offres, en particulier pour les projets plus importants, peuvent prendre beaucoup de temps et d'efforts. Pour les petits projets, cependant, les clients peuvent vouloir prendre une décision plus rapidement. Ils peuvent signer avec un entrepreneur offrant une estimation raisonnable ou «assez bonne» cette semaine, plutôt que celle qui en vient une meilleure semaine prochaine. L'estimation des prix peut alors devenir l'offre signée par les deux parties pour que le travail commence immédiatement.

Économiser du temps et de l'énergie lors de la préparation des estimations et des offres

Faire des estimations de construction précises rapidement, mais vous permettra toujours de mieux faire des affaires en tant qu'entrepreneur. Les logiciels peuvent vous aider à y parvenir avec des applications faciles à utiliser qui contiennent une base de données intégrée de coûts unitaires. Les versions basées sur le cloud sont accessibles sur le Web sur une base payante: vous n'utilisez que et payez uniquement ce dont vous avez besoin.