Comment les propriétaires devraient aborder les problèmes de ravageurs à la location

Un problème commun que les propriétaires devront faire face à leurs locations sont les plaintes concernant les ravageurs. Il est important de prendre ces plaintes au sérieux, car ils peuvent rapidement devenir de gros problèmes, entraînant un chiffre d'affaires des locataires et même des amendes du service de santé. Les propriétaires sont responsables du maintien de la propriété locative à certaines normes de santé et de sécurité. Voici comment vous devez aborder les problèmes de ravageurs dans votre location.

1. Aborder la plainte rapidement

Vous voudrez faire face à une plainte concernant les ravageurs le plus rapidement possible. L'objectif est de garder vos locataires heureux et de protéger la propriété.

1. Gardez le locataire heureux: si un locataire vous appelle à vous plaindre d'un ravageur, il est évidemment malheureux et instable par la situation. En tant que propriétaire, il est de votre responsabilité de traiter immédiatement la plainte. Vous voulez garder vos locataires heureux, car heureux que les locataires soient plus susceptibles de renouveler leur bail.
2. Protégez la propriété: si un locataire voit un rongeur ou un insecte, il est très probable qu'il ne soit pas le seul dans la propriété. Ces parasites se reproduisent très rapidement, donc un petit problème peut rapidement exploser dans un grand. Se débarrasser d'un petit problème est beaucoup plus facile et moins cher que de faire face à une infestation à grande échelle.

2. Parler avec tous les locataires

Si vous possédez une location multifamiliale, vous voudrez contacter tous les locataires pour déterminer à quel point le problème est répandu. Vous n'essayez pas de les alarmer s'ils n'ont pas remarqué de problème.

Vous n'avez pas à demander directement au locataire s'ils ont vu une souris, un rat ou tout autre type de créature effrayante. Au lieu de cela, vous pouvez demander s'ils ont des préoccupations ou des réparations qui doivent être traitées. S'ils ont vu des insectes ou des rongeurs, ils vous le feront probablement savoir.

3. Identifier le type de ravageur

Avant de pouvoir commencer les efforts pour exterminer le ravageur, vous devez déterminer quel type de ravageur est impliqué. Le locataire peut ne pas avoir l'expérience pour identifier correctement le ravageur qu'ils ont vu. Le locataire peut vous dire qu'ils ont vu une punaise de lit, alors que c'était juste une fourmi sur leur comptoir.

Différentes méthodes d'extermination sont utilisées sur différents types de rongeurs et d'insectes, il est donc important de bien faire les choses. Les pièges à colle et le poison de rat sont des moyens courants de traiter un problème de rongeur, tandis que les insecticides sont couramment utilisés sur les insectes. Recherchez des excréments, des nids ou des signes de rongeur. Vous pourrez peut-être déterminer le type de ravageur vous-même, ou vous devrez peut-être appeler un spécialiste.

4. D'où vient le ravageur?

Une fois que vous avez identifié le type de ravageur impliqué dans la plainte, vous devez comprendre comment ils entrent dans la propriété ou où ils vivent dans la propriété.

• Punaises: Dans les premiers stades d'une infestation de punaises de lit, les punaises de lit se limiteront généralement aux zones où ils peuvent facilement se nourrir d'humains. Dans ces cas, l'enregistrement, autour et en dessous des lits, des canapés et des chaises d'abord. Dans des infestations plus répandues, les insectes se cacheront dans des rideaux, des couvertures de sortie et des fissures et des crevasses dans les murs et les meubles.
• Rongeurs et insectes: Les rongeurs et les insectes entrent généralement dans une propriété par des fissures ou des crevasses. Les souris ont besoin d'un peu plus d'un trou d'un quart de pouce de large pour entrer dans une propriété. Les insectes peuvent facilement pénétrer par des tuyaux de vidange ou des évents extérieurs.
• Vérifiez le périmètre de la propriété pour ces fissures et crevasses. Lorsque vous vérifiez à l'intérieur de la propriété, regardez dans les zones communes. Enfin, vérifiez l'unité réelle pour déterminer comment ils pénètrent directement dans l'unité.
• Aide professionnelle: la plupart de ces ravageurs ne sortiront que la nuit, il peut donc être difficile de les suivre. Vous devrez peut-être embaucher un exterminateur si vous ne pouvez pas facilement trouver le point d'entrée.

5. Exterminer

Une fois que vous connaissez le type de ravageur avec lequel vous avez affaire et, espérons-le, d'où ils viennent, il est temps de s'en débarrasser. Il existe de nombreuses façons d'exterminer les rongeurs et les insectes. Certains, comme les pièges à colle, sont relativement non invasifs, tandis que d'autres, comme les bombardements de bogues, nécessitent que le locataire quitte les locaux pendant une période.

Vous pouvez essayer des méthodes de bricolage ou vous pouvez embaucher un exterminateur. Cela dépend de votre niveau de confort. Le plus important est que vous vous débarrassiez du ravageur et que vous ne compromettez pas la sécurité de votre locataire.

6. Tenir un registre

Vous devriez conserver une trace de toutes les plaintes de locataires aux locataires. Ce dossier devrait inclure:

• La date de la plainte,
• Le type de plainte, et
• L'action que vous avez prise pour résoudre la plainte.

Ce dossier vous aidera à fournir une preuve si un locataire essaie de dire que vous n'avez pas abordé la plainte Pest.