Comment rédiger un avis d'intention de quitter

Les locataires sortent des propriétés locatives tout le temps. Il y a certaines étapes qu'un locataire doit suivre pour quitter légalement une location. Une de ces étapes consiste à donner au propriétaire le bon avis avant de déménager. Découvrez ce qu'est un avis à quitter et ce que vous devez inclure dans cette lettre.

Qu'est-ce qu'un avis d'intention de quitter?

Un avis d'intention de quitter est un document écrit qu'un locataire doit fournir au propriétaire informer le propriétaire du désir du locataire de quitter la location. Ce document sert d'avance à l'avance requise en vertu de la loi de propriétaire-locataire d'un État. Combien de préavis à l'avance qu'un locataire est tenu de donner variera selon l'État, mais il se situe généralement entre 30 et 60 jours avant la date de déménagement souhaitée. Au Mississippi, par exemple, le préavis pour annuler les exigences est de deux mois pour les baux d'une année à l'autre, tandis qu'au Wisconsin, les locataires doivent donner un préavis de 28 jours.Dans l'État de Washington, les locataires d'un mois à l'autre doivent donner un préavis de 20 jours, mais il n'y a pas de règle fixe pour les locations de mandats d'une année ou d'une autre accord.

Généralement, le locataire doit envoyer cet avis au propriétaire par courrier certifié afin que le locataire ait la preuve que le propriétaire l'a réellement reçue. Vérifiez votre bail pour voir si une autre méthode de livraison est spécifiée.

Les propriétaires exigent généralement que les locataires déménagent à la fin de la durée du bail. Si vous devez déménager au milieu du mois, un propriétaire peut être disposé à déterminer un arrangement avec vous.

Pourquoi en avez-vous besoin?

Lorsqu'un locataire sortira d'une unité de location, un propriétaire passera du temps et de l'argent à essayer de combler le poste. Trouver des locataires et un dépistage de nouveaux locataires ne se produisent pas du jour au lendemain.Cela peut prendre plusieurs semaines à plusieurs mois, période pendant laquelle le propriétaire perd des revenus de location. Les lois du propriétaire-locataire tentent de minimiser les conséquences négatives d'un déménagement du locataire en obligeant le locataire à donner un avis sur le propriétaire.

Un avis d'intention de quitter est la preuve juridique d'un locataire qu'il a donné au propriétaire l'avis approprié pour quitter la location. Ce document est important car il sert de dossier que le locataire a envoyé l'avis à la date requis, peut être utilisé pour demander une inspection de déménagement et fournit au propriétaire l'adresse de transfert du locataire où le propriétaire peut envoyer le dépôt de garantie du locataire.

Que devez-vous inclure dans l'avis?

Un avis d'intention de quitter doit inclure certaines informations de base qui rendent clair l'objectif de la lettre et montre que le locataire a suivi toutes les étapes juridiques nécessaires pour commencer le processus de déménagement.

• Nom et adresse du locataire - Cela montre de qui vient la lettre. Cela devrait être l'adresse actuelle du locataire.
• Nom et adresse du propriétaire - Ceci est les coordonnées que le propriétaire a fournies sur le contrat de location.
• Date - C'est la date à laquelle le locataire a préparé la lettre.
• But de préavis - La lettre doit clairement indiquer qu'il s'agit d'un avis de l'intention du locataire de quitter l'unité
• Date de déménagement demandé - L'avis doit inclure la date exacte que le locataire souhaite quitter la location.
• Avis de déménagement à l'avance requis - Les lois du propriétaire-locataire de chaque État comprennent le montant de l'avis qu'un locataire doit donner à un propriétaire s'il veut résilier légalement son contrat de location. Selon les lois locales et le type de bail, le montant de l'avis requis peut varier de 7 jours à 60 jours.
• Désir d'inspection de déménagement - Certains États exigent qu'un propriétaire effectue une inspection de déménagement lorsqu'un locataire quitte une unité. Le locataire a le droit d'être informé de la date et de l'heure à laquelle cette inspection se produira.
• Déclaration de dépôt de garantie à la fin du bail - Chaque État a des règles différentes sur la façon et le moment où un propriétaire doit retourner le dépôt de garantie d'un locataire. Dans cette lettre, le locataire doit clairement indiquer qu'ils savent qu'ils ont droit au retour du dépôt de garantie en fonction des règles du propriétaire-locataire de l'État.
• Adresse de réexpédition - Le locataire doit inclure l'adresse où il peut être atteint et où le dépôt de garantie peut être envoyé après qu'il ou elle quitte la location.
• Signature du locataire - Le locataire doit signer et dater l'avis.

Exemple d'avis d'intention de quitter

Nom du locataire

Adresse de rue actuelle

Numéro d'unité

Ville (*): État (*): Code Postal

Jour mois année

Nom du propriétaire

Adresse de la rue du propriétaire

Ville (*): État (*): Code Postal

CONCERNANT: Avis d'intention de quitter

Cher Nom du propriétaire,

Cet avis est de vous informer que moi, le locataire, l'intention de quitter, l'appartement, Insérer l'adresse de la propriété, le numéro d'unité, la ville, l'État, le code postal, sur Insérer jour, mois, année. Conformément au bail et à Insérer l'état Loi propriétaire-locataire, cela constitue le légalement requis Insérer le nombre de jours avis de journée.

Veuillez m'informer de la date et de l'heure à laquelle l'inspection de déménagement sera effectuée.

Mon dépôt de garantie peut m'être rendu après la fin du bail en fonction des termes de la loi du bail et du propriétaire-locataire à l'adresse suivante.

Nom du locataire

Adresse de la rue

Numéro d'unité

Ville (*): État (*): Code Postal

Veuillez me contacter à, Insérer le numéro de téléphone ou l'adresse,  si vous avez des questions supplémentaires.

Nom du locataire

Signature du locataire

Date