Raison d'un accord de colocataire et de 9 choses à inclure

Beaucoup de gens vivent avec un colocataire pour aider à diviser le coût du loyer mensuel. Même si les deux locataires ont signé un contrat de location avec le propriétaire, il est important de signer un accord de colocataire distinct. Ce contrat définit clairement comment les dépenses d'appartement seront divisées et les règles générales de la Chambre que les deux locataires doivent suivre. Voici neuf choses importantes qu'un bon accord inclut, ainsi qu'un échantillon d'accord à afficher.

Importance d'un accord de colocataire

Un accord de colocataire met dans la rédaction des tâches et des obligations de chaque locataire dans la propriété locative. Il donne à chaque colocataire une compréhension claire de ses obligations financières chaque mois, telles que le loyer et les services publics, ainsi que leurs obligations personnelles en tant que co-locat. S'il y a jamais un différend entre vous et votre colocataire, cet accord sert de preuve que vous avez chacun accepté d'effectuer certaines responsabilités.

Est un accord de colocataire différent d'un bail?

Oui. Les baux et les accords de location sont différents.

Contrat de location:

Un bail est un contrat juridiquement contraignant entre les locataires dans une unité de location et le propriétaire. En signant cet accord, les locataires ont accepté de payer le loyer et de suivre toutes les conditions de l'accord de location. Si un colocataire déménage, les locataires restants sont toujours légalement liés par le bail et doivent toujours payer le montant total du loyer dû.

Accord de colocataire:

Un accord de colocataire n'implique pas le propriétaire. Il s'agit d'un accord privé entre les résidents de l'unité de location. Cet accord consacre des obligations en rédaction, notamment:

• Comment les colocataires ont convenu de diviser les dépenses mensuelles dues au propriétaire.
  • Louer
  • Dépôt de garantie
• Comment les colocataires ont convenu de diviser les dépenses mensuelles supplémentaires.
  • Services publics
  • Nourriture.
  • Service de nettoyage
• Les responsabilités de chaque colocataire.
  • Nettoyage
  • Éliminer les ordures

Juridiquement contraignant:

L'ensemble du contrat de location est juridiquement contraignant, alors que seules certaines conditions d'un accord de colocataire sont juridiquement contraignantes. Par exemple, un juge pourrait tenir un colocataire chargé de ne pas répondre aux obligations financières, telles que le loyer ou les paiements de services publics, mais ne se soucie pas qu'un colocataire mange le rôti de bœuf de quelqu'un d'autre ou ne nettoie pas les toilettes chaque semaine.

9 articles clés dans un bon accord de colocataire

1. Louer: Déchange du montant du loyer. Combien chaque locataire est responsable du paiement.
2. Dépôt de garantie: Montant du dépôt de garantie que chaque locataire est responsable du paiement.
3. Services publics: Montant que chaque locataire contribuera aux services publics.
4. Division de l'espace de vie: Quelle chambre appartient à quel locataire et à la façon dont les espaces communs, comme le salon, seront partagés.
5. Déménager tôt: Que se passe-t-il si un colocataire essaie de déménager avant que le terme de bail ne soit terminé.
6. Invités de nuit: Si les clients de nuit sont autorisés et s'ils doivent être approuvés par d'autres colocataires. Combien de temps les clients peuvent séjourner.
7. Division de la nourriture: La nourriture sera-t-elle partagée ou chaque colocataire achètera-t-il sa propre nourriture.
8. Division des tâches: Quelles corvées chaque colocataire sera responsable.
9. Heures calmes: Si les colocataires acceptent des heures de calme en plus de celles déjà imposées par le propriétaire.

Exemple d'accord de colocataire

Les parties suivantes, Jane Doe et John Smith, ici appelé colocataires, ont signé un accord de location, pour Unité 1 à 123 Sunshine Court, Sunshine, FL 12345, avec une date d'entrée en vigueur de 1er janvier, 20xx et une date de fin de 31 décembre, 20xx. Les colocataires signent et acceptent ce qui suit:

1. Louer: Le loyer mensuel est de 1 000 $. Les colocataires acceptent de diviser uniformément le paiement de location mensuel, chacun payant 500 $ chaque mois. John Smith fera un chèque à Jane Doe pour 500 $, au plus tard 3 jours avant que le loyer mensuel ne soit dû. Jane Doe paiera le total de 1 000 $ au propriétaire à la date d'échéance du loyer du 1^St de chaque mois.
2. Dépôt de garantie: Les colocataires acceptent de diviser uniformément le paiement du dépôt de garantie de 1 500 $. Jane Doe contribuera 750 $ et John Smith contribuera 750 $.
3. Services publics: Les services publics seront sous le nom de John Smith. Toutes les factures de services publics seront divisées uniformément et Jane Doe paiera sa portion à John Smith.
4. Division de l'espace de vie: John Smith résidera dans la chambre A et Jane Doe résidera dans la chambre B.
5. Déménager tôt: Si l'un ou l'autre colocataire doit déménager avant la fin du bail, il ou elle est toujours responsable de toutes les dépenses convenues dans le contrat de location et ici jusqu'à ce qu'il puisse trouver un colocataire de remplacement approprié qui a été approuvé par le colocataire restant et par la propriétaire.
6. Invités de nuit: Aucun invité de nuit ne peut séjourner plus de deux nuits sans l'autorisation de l'autre colocataire.
7. Division de la nourriture: Chaque colocataire accepte de payer sa propre nourriture et ses boissons.
8. Division des tâches: Chaque colocataire nettoiera ses propres plats et sa propre chambre. Les tâches de salle de bain et de zone commune tourneront en fonction d'un calendrier de 52 semaines. Par exemple, la semaine 1: John Smith nettoiera la salle de bain et sortira les ordures, et Jane Doe nettoiera la cuisine et l'aspichera l'appartement.
9. Heures calmes: Chaque colocataire se contentera des termes de la clause HEURES SILET.
10. L'accord est complet et contraignant: En signant cet accord, nous acceptons les conditions énoncées au sein.

Nom imprimé de colocataire 1

Nom du panneau de colocataire 1

Date

Nom imprimé de colocataire 2

Nom du signe de colocataire 2

Date