Réduisez les plaintes de bruit avec une clause Hours Quiet Hours

Plus vous avez de locataires, plus vous devez faire face aux plaintes de bruit. Une façon de résoudre ce problème est d'avoir une politique d'heures de calme en place. Apprenez également les bases de cette politique, comme avantages et consultez un échantillon de la façon d'inclure cette politique en tant que clause dans votre bail.

Pourquoi les heures tranquilles existent?

Une propriété locative est une communauté. Ce pourrait être une unité unifamiliale dans un quartier plus grand ou un complexe multifamilial avec de nombreux résidents. Les individus qui vivent dans cette communauté doivent être respectueux les uns des autres. Une partie d'être respectueuse implique de permettre aux autres résidents et voisins de profiter de leur maison en paix et en tranquillité.

Pour les locataires
Des heures tranquilles existent pour que chaque locataire du bâtiment puisse profiter de son appartement sans perturbation. Les locataires ne veulent pas constamment entendre la musique forte de leur voisin, des fêtes bruyantes, des chiens aboyant ou des matchs hurlants. Avoir des règles pour les heures de calme dans le cadre du bail aidera les locataires à comprendre ce que l'on attend d'eux. S'ils ne respectent pas les règles des heures de calme, ils peuvent être signalés pour avoir enfreint l'accord de location.

Pour les propriétaires
Un propriétaire adoptera une politique d'heures de calme pour essayer de garder leurs locataires heureux et la propriété sans conflit. Non seulement d'autres locataires ou voisins se plaindront auprès du propriétaire, mais si un locataire dans le bâtiment dérange les voisins environnants, la police peut être appelée et qu'un propriétaire ne veut pas faire face à ce mal de tête.

Si un locataire est constamment dérangé par un voisin, ce locataire sera des locataires malheureux et malheureux sont plus susceptibles de déménager. Un propriétaire veut empêcher le roulement des appartements, donc garder ses locataires heureux est une priorité principale. En incluant une clause de plaisir silencieuse dans l'accord de location, vous montrez le locataire que vous êtes sérieux au sujet de garder votre propriété paisible et calme.

Quelles sont les heures calmes?

Les heures tranquilles sont des temps fixés, généralement le matin et la nuit, lorsque les locataires doivent être particulièrement respectueux. Cette politique interdit le bruit inutile ou excessif. Le bruit est considéré comme déraisonnable s'il est supérieur à un certain niveau de décibels.

La plupart des villes et des municipalités ont en vigueur une politique d'heures de calme. Par conséquent, vous devez rechercher les lois de votre ville ou ville pour déterminer les réglementations exactes de votre région.

Vous pouvez ensuite faire cette clause partie de votre accord de location. Il ne doit pas y avoir de musique forte, de téléviseurs ou d'autres perturbations qui pourraient déranger d'autres locataires qui pourraient essayer de dormir.

Votre code de la ville devrait avoir des moments précis où les heures de calme doivent être en vigueur. Ces heures peuvent différer en semaine et le week-end. Par exemple, les jours de semaine, les heures tranquilles pourraient provenir de 10 heures.m. à 7 a.m. Mais le week-end, les heures tranquilles pourraient provenir de 10 heures.m. à 9 a.m.

Si votre ville n'a pas d'heures de calme spécifiques, vous pouvez promouvoir des heures de calme spécifiques pour votre propriété. Ils doivent être raisonnables. Par exemple, 10 p.m. Jusqu'à 7 ou 8 A.m. est généralement une portée raisonnable.

Seulement calme pendant les heures calmes?

Non. Les locataires n'ont pas seulement à se taire pendant les heures tranquilles. La propriété est pour une jouissance silencieuse de tous les résidents. Les locataires devraient être respectueux de leurs voisins. Les locataires devraient pouvoir profiter de leur propre unité, mais ne devraient pas le faire d'une manière qui perturbe le plaisir silencieux des autres dans le bâtiment. Un bruit excessif à toute heure de la journée, surtout s'il est prolongé ne sera pas toléré.

Qui doit suivre la politique des heures de calme?

La politique de la Quiet Hours s'applique à tous les locataires de la propriété, ainsi qu'aux invités des locataires. Cette exigence doit être énoncée dans la clause de location.

Conséquences si des heures tranquilles sont violées

La clause de location des heures de calme devrait expliquer les conséquences si le locataire viole la politique des heures de calme. Par exemple, si un locataire viole la politique des heures de calme à trois occasions distinctes, le locataire peut avoir à payer une amende, ou le propriétaire peut déposer une expulsion.

Échantillon de clause de location de plaisir calme:

"Prérisation tranquille. Le locataire peut vivre et utiliser l'appartement sans interférence soumis à ce bail. Le locataire ne peut pas perturber le plaisir silencieux de tout autre locataire dans le bâtiment ou les voisins environnants. Le locataire est chargé d'adhérer aux heures tranquilles du bâtiment. Les heures tranquilles viennent les jours de semaine et du week-end. Si le locataire viole la politique des heures de calme à trois occasions documentées distinctes, le locataire est en violation du contrat de location. Le propriétaire se réserve le droit de facturer au locataire une pénalité de $ et / ou expulser le locataire, dont la décision est le seul droit du propriétaire."

*Ceci est un exemple de clause de location. Veuillez consulter le conseiller juridique pour la préparation de tout document de location