Section 8 Les inspecteurs du logement recherchent ces 13 normes de location

Pour qu'une unité de location soit approuvée pour le logement de la section 8, il doit répondre à certaines normes de qualité du logement. Avant qu'un locataire puisse emménager dans un appartement, une inspection sera effectuée par la Local Public Housing Authority. Voici 13 normes pour lesquelles ils inspectent. 

La section 8 a établi une liste de 13 exigences de performance qui composent leurs normes de qualité de logement. Ces exigences sont des lignes directrices pour les inspecteurs de la section 8 à utiliser pour déterminer si une unité de logement est apte à maintenir une certaine qualité de vie. Ces exigences comprennent:

1. Installations sanitaires
2. Préparation des aliments et élimination des ordures
3. Espace et sécurité
4. Environnement thermique
5. Éclairage et électricité
6. Structure et matériaux
7. Qualité de l'air intérieur
8. Approvisionnement en eau
9. Peinture à base de plomb
10. Accès
11. Site et quartier
12. Conditions sanitaires
13. Détecteur de fumée

Ouvert à l'interprétation

Bien qu'il existe 13 catégories de base qui sont importantes pour les inspecteurs de la section 8, les inspecteurs doivent utiliser leur propre jugement et pouvoir discrétionnaire pour interpréter les règles dans certains cas. Les normes de qualité du logement comprennent des normes d'acceptabilité qui peuvent aider un inspecteur à déterminer si un article répond aux normes de HUD.

Voici quelques critères d'échantillonnage pour chaque exigence de performance pour vous donner une idée de ce que l'inspecteur recherche dans une unité de logement en section 8 potentielle. Bon nombre des exigences sont les mêmes normes de santé et de sécurité de base que tous les départements de construction de l'État, du comté ou de la ville auraient pour l'habitabilité. Pour la liste complète des exigences et des normes, veuillez vous référer à, Chapitre 10: Normes de qualité du logement, du guide de bons de Choix Housing Hud.

1. Installations sanitaires

• La salle de bain doit être située dans une chambre privée dans la résidence.
• La salle de bain doit contenir des toilettes à chasse d'eau, une douche ou une baignoire et un lavabo.
• La douche ou la baignoire et l'évier doivent avoir une eau chaude et froide fonctionnelle.

2. Préparation des aliments et élimination des ordures

• L'unité doit avoir un four et un poêle ou une gamme. Un four à micro-ondes peut être substitué.
• L'unité doit avoir un évier de cuisine avec de l'eau chaude et froide et un piège à évier approprié.

3. Espace et sécurité

• L'unité doit avoir un salon, une cuisine et une salle de bain.
• Toutes les portes ou fenêtres accessibles de l'extérieur doivent pouvoir être verrouillées.

4. Environnement thermique

• Le système de chauffage doit fournir de la chaleur en toute sécurité à chaque pièce. Le PHA local déterminera quelle température est considérée comme adéquate au cours de chaque mois de l'année.
• Le système de refroidissement doit refroidir chaque pièce en toute sécurité.

5. Éclairage et électricité

• Le salon et chaque chambre doivent avoir au moins une fenêtre.
• La cuisine doit avoir au moins une sortie de travail.
• Le salon et chaque chambre doivent chacun avoir au moins deux points de travail.

6. Structure et matériaux

• Tous les plafonds, les murs et les sols ne doivent montrer aucun signe de renflement ou de flambement et ne doivent pas contenir de gros trous.
• Le toit doit être structurellement sain.
• Des manchettes sont nécessaires lorsqu'il y a quatre étapes ou plus.

7. Qualité de l'air intérieur

• Les salles de bains doivent avoir une fenêtre qui peut être ouverte ou doit avoir une autre ventilation adéquate.
• L'unité doit être exempte de polluants dangereux, comme le monoxyde de carbone.

8. Approvisionnement en eau

• L'alimentation en eau doit être exempte de contamination.
• Les tuyaux de plomberie et les accessoires doivent être exempts de fuites.

9. Peinture à base de plomb

• Les unités construites avant 1978 doivent être exemptes de risques de peinture à base de plomb.
• Il ne doit pas y avoir de peinture d'écaillage, de fissuration ou de pelage ou d'autres dangers.

dix. Accès

• Il doit y avoir deux façons de quitter l'unité. Une escape incendie est considérée comme un autre moyen de sortie.
• L'évasion par incendie ou une autre sortie d'urgence ne peuvent pas être bloquées.

11. Site et quartier

• Il ne doit pas y avoir de bruit ou une accumulation de déchets excessives dans le quartier.
• Il ne doit pas y avoir une quantité anormale de pollution de l'air.

12. Conditions sanitaires

• Il ne doit pas y avoir d'infestation de rongeurs ou de vermine.

13. Détecteur de fumée

• Il doit y avoir au moins un détecteur de fumée qui fonctionne à chaque niveau de l'unité, y compris le sous-sol. Les codes locaux peuvent avoir des exigences plus strictes, comme placer un détecteur de fumée à l'extérieur de chaque chambre.
• Tous les détecteurs de fumée doivent être opérationnels.