Droits de dépôt de garantie des locataires dans le Missouri

Les propriétaires ne sont pas tenus de percevoir un dépôt d'asécurité au Missouri, mais ils ont le droit d'en collecter un. Les propriétaires doivent suivre certaines règles lors de la collecte de ce dépôt, ainsi que lors du stockage et du retour du dépôt au locataire. Les locataires doivent comprendre leurs droits de dépôt de garantie, en particulier les raisons pour lesquelles les déductions peuvent être tirées du dépôt de garantie. Voici les bases de la loi sur les dépôts de garantie du Missouri.

Montant maximum de dépôt de garantie

Les propriétaires du Missouri sont autorisés à percevoir un loyer maximal de deux mois du locataire en tant que dépôt de garantie. Par exemple, si le loyer mensuel est de 1 000 $, un propriétaire peut percevoir jusqu'à 2 000 $ comme dépôt de garantie. Ce dépôt doit être collecté avant l'emménagement du locataire.

Les dépôts non remboursables sont-ils autorisés?

Il est illégal dans le Missouri pour un propriétaire d'essayer de facturer un dépôt de garantie non remboursable. Les dépôts de sécurité sont toujours la propriété du locataire du Missouri et doivent être retournés au locataire à la fin de l'accord de location.

Les propriétaires du Missouri ont le droit de prendre des déductions légales du dépôt de garantie.Les raisons légales de prendre des déductions sont incluses dans la loi sur les locataires du Missouri.

Des raisons légales des déductions peuvent être effectuées

Alors que le dépôt de garantie est la propriété du locataire, si le locataire enfreint les règles, un propriétaire peut avoir le droit de déduire de l'argent de ce dépôt. En vertu de la loi sur les locataires du propriétaire du Missouri, un propriétaire peut garder tout, ou une partie de, un dépôt de garantie d'un locataire pour les raisons suivantes:

• Pour couvrir le loyer non rémunéré
• Pour des dommages au-delà de l'usure normale
• Pour d'autres violations au contrat de location

Les propriétaires peuvent faire face à une action en justice s'ils ne renvoient pas le montant du dépôt de garantie qui est dû au locataire. Si un propriétaire retient à tort le dépôt de garantie d'un locataire, le locataire peut avoir droit à deux fois le montant retenu à tort.

30 jours pour retourner le dépôt au Missouri

Une fois qu'un locataire sortira d'une location, un propriétaire dispose de 30 jours pour retourner le dépôt de garantie du locataire.

Aucune déduction:

• Si aucune déduction n'a été effectuée à partir du dépôt, le propriétaire doit retourner l'ensemble du dépôt de garantie du locataire dans cette fenêtre de 30 jours.

Déductions:

• Si des déductions ont été effectuées à partir du dépôt, le propriétaire doit inclure une liste écrite spécifiée de toute déduction au dépôt. Toute partie du dépôt de garantie dû au locataire après ces déductions doit également être incluse.Cela doit être retourné dans la fenêtre de 30 jours.

Où envoyer le dépôt:

• Le propriétaire doit envoyer ces articles à la dernière adresse connue du locataire.

Les dépôts sont-ils nécessaires pour gagner un intérêt pour le Missouri?

Les propriétaires du Missouri n'ont pas à stocker le dépôt de garantie des locataires en fonction des directives spécifiques. La loi n'exige pas les dépôts d'être placés dans une banque ou une institution financière. FF Le dépôt est placé dans un compte dans une institution financière, le dépôt n'a pas à gagner des intérêts.

Les propriétaires doivent-ils fournir un reçu de dépôt de garantie?

Un propriétaire n'a pas à informer un locataire par écrit après avoir reçu le dépôt de garantie du locataire. Le propriétaire n'a aucune obligation d'informer le locataire de la façon dont et où le propriétaire stockait le dépôt de garantie du locataire.

Bien qu'il ne soit pas exigé par la loi, c'est toujours une bonne idée d'avoir une clause de dépôt de garantie dans votre contrat de location. Cette clause peut inclure:

• Règles de dépôt de garantie - y compris les raisons de déductions et procédures de retour
• Date de garantie de garantie a été collectée
• Montant du dépôt de garantie collecté

Inspections de rendez-vous requises après le déménagement du locataire

Un propriétaire du Missouri doit effectuer une inspection de rendez-vous après que le locataire a quitté l'unité. Cette inspection est effectuée pour déterminer les dommages à l'unité et si des déductions seront tirées du dépôt de garantie pour de tels dommages.

Le locataire a le droit d'être présent lors de cette inspection de rendez-vous. Le propriétaire doit informer le locataire par écrit, ou en personne, de la date et de l'heure de cette inspection. Selon la loi, l'inspection doit être tenue à un «temps raisonnable."

Transfert de dépôt de garantie lors de la vente de biens au Missouri

Si un propriétaire de l'État du Missouri vend sa propriété, le propriétaire doit soit rendre le dépôt de garantie au locataire ou doit transférer les dépôts de sécurité de tous les locataires au nouveau propriétaire. Le propriétaire ou le nouveau propriétaire de la propriété d'investissement doit informer par écrit les locataires que la propriété a été vendue.

Quelle est la loi sur les dépôts de garantie du Missouri?

Si vous êtes intéressé à lire le texte de la loi sur les dépôts de garantie du Missouri, veuillez consulter les statuts révisés du Missouri § 535.300.